煤棚仓储出租合同范本

煤棚仓储出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX煤炭贸易有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的煤炭贸易企业，主要从事煤炭采购、销售及仓储服务。甲方基于其业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的煤棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，用于煤炭存储。该煤棚建筑面积约XX平方米，具备完善的消防、通风及装卸设施，符合国家相关安全标准，能够满足乙方的仓储需求。甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源科技有限公司，法定代表人：李四，注册地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，联系方式乙方是一家专业从事煤炭采购、加工及销售的企业，在煤炭供应链领域具备丰富的行业经验。乙方为扩大仓储能力，满足煤炭储备需求，经市场调研及协商，拟租赁甲方拥有的煤棚用于煤炭存储。乙方作为承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，与甲方签订本合同，以明确双方的权利与义务。

**合同简介**

本合同的签订基于双方的实际需求及市场合作基础。甲方拥有合法、合规的煤棚租赁物，具备满足乙方仓储业务的能力；乙方具备稳定的煤炭存储需求，且符合煤棚的安全生产及使用要求。双方通过友好协商，就煤棚租赁事宜达成一致，签订本合同。甲方同意将租赁物按本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按约定支付租金并遵守相关使用规范。本合同旨在明确双方在煤棚租赁过程中的权利义务，保障租赁业务的顺利进行，为双方的长期合作奠定法律基础。合同的履行将涉及租赁物的交付、使用、维护、费用支付及违约责任等事项，所有条款均依据国家法律法规及行业惯例制定，确保合同的合法性与可操作性。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的煤棚出租给乙方用于煤炭存储的条款，确保租赁业务的顺利进行。具体内容涉及租赁物的交付与验收、租赁期限、租金支付方式、使用规范、维护责任、保险购买、违约处理及争议解决等。甲方依据本合同约定将煤棚交付乙方使用，乙方则按约定支付租金并合理使用租赁物。双方通过履行各自义务，实现煤炭存储的目标，保障供应链的稳定。本合同的范围限定于煤棚的租赁关系，不包括煤棚所有权转移及其他未明确约定的事项，所有条款均围绕租赁核心展开，符合双方实际需求及法律要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）租赁物：指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的煤棚，包括其附属设施如消防设备、通风系统及装卸平台等。

（2）租赁期限：指本合同约定的煤棚使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方因使用租赁物而应向甲方支付的费用，按月或按年支付。

（4）使用规范：指乙方在使用租赁物时必须遵守的安全操作规程及行业标准。

（5）维护责任：指双方各自承担的租赁物及其附属设施的维修、保养责任。

（6）保险：指乙方应购买的涉及租赁物的相关保险，以保障双方权益。

（7）违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁物的合理使用。

（2）甲方应确保租赁物在合同签订时具备合法的使用权，并符合国家及地方的安全生产标准。

（3）甲方有权要求乙方在使用过程中遵守相关法律法规及行业规范，确保租赁物不被用于非法目的。

（4）甲方应配合乙方办理租赁物相关手续的转移或变更，如涉及行政审批事项，应及时提供所需资料。

（5）在租赁期限内，甲方应保证租赁物的正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物无法使用，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（6）甲方应定期对租赁物进行检查，确保其结构安全及设施完好，并及时修复因甲方责任造成的损坏。

（7）甲方应提供必要的安全生产条件，包括但不限于消防设施、通风设备等，并确保其正常运行。

（8）甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行改建或维护，但需提前通知乙方并承担相应费用。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行煤炭存储，并要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方应按约定支付租金，并按时提交支付凭证，逾期支付应承担违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，如需改建应经甲方同意并承担费用。

（4）乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，制定并执行煤炭存储的安全操作规程，确保存储过程的安全。

（5）乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护，如发现损坏应及时通知甲方并配合修复。

（6）乙方应购买涉及租赁物的相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案，以保障双方权益。

（7）乙方应保持租赁物及其周边环境的清洁卫生，不得产生污染或安全隐患。

（8）乙方应配合甲方进行租赁物的检查及安全评估，并及时整改存在的问题。

（9）乙方在租赁期限内不得将租赁物转租或转借给第三方，如需委托他人使用应经甲方书面同意。

（10）乙方应妥善保管煤炭存储过程中的相关资料及记录，如遇检查需如实提供。

（11）乙方在租赁物使用过程中产生的废弃物应按规定处理，不得随意倾倒或堆放。

（12）乙方应遵守甲方的合理管理要求，如门禁管理、人员进出登记等，确保租赁秩序。

（13）乙方在租赁物使用过程中应注意防火、防盗，并配备必要的应急设备。

（14）乙方在租赁期限内应保证其存储的煤炭符合国家质量标准，不得存放危险品或违禁品。

（15）乙方在租赁物使用过程中如造成第三方损害，应承担全部赔偿责任，并不免除其对甲方的违约责任。

（16）乙方在租赁期限届满时应将租赁物恢复原状或经甲方同意后的使用状态，并办理交接手续。

（17）乙方应配合甲方进行租赁物的盘点及清点工作，确保数据的准确性。

（18）乙方在租赁期间应遵守当地的治安管理规定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动。

（19）乙方应提前30日通知甲方续租意向，双方另行协商续租事宜。

（20）乙方在租赁过程中应注意天气变化，及时采取防范措施，避免因自然灾害造成损失。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按（月/季/年）支付，首次支付时间应为合同生效之日起XX日内，后续每期支付时间应在上一期支付期限届满前XX日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX煤炭贸易有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如乙方有续租意向，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。如乙方未提出续租意向，本合同到期后自动终止。合同生效后，双方应按约定履行各自义务，任何一方不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，应提前XX日书面通知对方，并支付相当于XX期租金的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按约定交付租赁物的，每延迟一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

（2）甲方提供的租赁物不符合合同约定或存在安全隐患，经乙方书面通知后XX日内仍未修复的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间租金相应减免，若导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付相当于XX期租金的违约金。

（3）甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限XX期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定支付租金的，每延迟一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应立即恢复原状，并支付相当于XX期租金的违约金，甲方有权拒绝其继续使用租赁物。

（3）乙方在租赁物内从事违法活动或存放危险品、违禁品，导致甲方或第三方受到损害的，应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金。

（4）乙方未遵守安全操作规程，导致发生安全事故的，应承担全部责任，并支付相当于XX期租金的违约金，甲方有权解除合同。

（5）乙方未按约定进行维护保养，导致租赁物或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿，并支付相当于XX期租金的违约金。

（6）乙方擅自将租赁物转租或转借他人的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金。

（7）乙方在租赁期限届满未按时腾退租赁物的，每延迟一日，应按每日租金的XX%向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的仓储、搬运等费用，逾期超过XX日的，甲方有权强制清场，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金及全部损失。

（8）乙方未按约定购买保险或保险范围不足的，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

**3.违约金的限制**

任何一方支付违约金总额不超过合同总价款的XX%，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.合同解除后的责任**

合同解除后，双方应结清所有款项，甲方应将乙方预付但未使用的租金无息退还，乙方应将租赁物恢复原状并办理交接手续。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商处理后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同履行已不可能，则视为合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的不影响。双方在诉讼期间，应本着诚实信用原则，积极合作，以减少争议带来的不利影响。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方在争议解决前，不得单方面解除合同或采取可能损害对方权益的措施，除非得到对方的书面同意。争议解决期间，不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更或补充均无效。

（3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（5）独立合同：本合同是双方之间关于煤棚租赁关系的独立合同，不依赖任何其他合同或协议的存在而有效。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（7）文本：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

（8）合同终止：本合同在租赁期限届满且款项结清后自动终止。若发生本合同约定的解除情形，合同自解除之日起终止。

第十条附则

（1）附件：本合同附件包括但不限于《租赁物交接清单》、《租赁物照片》、《安全生产责任书》等，均为