家庭小型建筑合同范本

家庭小型建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主营业务为房地产开发、销售及物业管理。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，具备丰富的项目开发经验和市场资源。本次与乙方合作，旨在通过甲方提供的土地及建筑材料，由乙方负责家庭小型建筑的承建工作，以满足市场需求或甲方自身的投资增值需求。甲方将按照合同约定提供必要的支持与配合，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的企业法人资格及建筑施工资质，主营业务为小型住宅、商业店铺等建筑物的设计与承建。乙方拥有专业的施工团队、先进的施工设备以及丰富的项目经验，能够按照甲方的要求完成家庭小型建筑的建设工作。本次与甲方合作，乙方将根据甲方的需求及合同约定，提供专业的建筑设计与施工服务，确保项目质量符合国家相关标准。乙方将严格遵守合同约定，按时、按质完成建筑任务，并承担相应的施工责任。

###合作背景或前提条件

甲方因业务发展需要，计划在XX市XX区建设一处家庭小型建筑，用于商业经营或自用。甲方通过市场调研及项目规划，认为该地块具有较好的开发价值，且市场需求较高。为提高项目效率与质量，甲方选择与具备专业资质和施工经验的乙方合作，由乙方负责建筑物的具体承建工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方提供土地及建筑材料，乙方负责施工设计与建设，双方共同完成家庭小型建筑的项目目标。本合同旨在明确双方的权利义务，确保项目顺利推进，并作为双方履行合作的基础性文件。

本次合作以甲方提供的土地为基础，结合市场需求及建筑规范，由乙方按照合同约定进行设计与施工。甲方将提供必要的施工条件及配合，乙方将严格按照国家及地方的建筑标准进行施工，确保建筑质量符合安全及使用要求。双方通过本合同的签订，确立了长期稳定的合作关系，共同推动家庭小型建筑项目的落地实施。后续在合同履行过程中，双方将严格遵守约定，相互协作，确保项目按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在家庭小型建筑项目中的权利与义务，确保项目按照约定的要求顺利实施。具体内容涉及土地提供、建筑材料供应、建筑设计与施工、质量监督、进度管理以及竣工验收等环节。甲方负责提供符合项目需求的土地及指定材料的采购与供应，乙方负责根据甲方要求及国家相关标准进行建筑物的设计、施工及管理。双方将共同遵守本合同约定，确保建筑质量符合安全及使用标准，按时完成项目建设，并依法履行各自的责任。本合同旨在通过双方的协作，实现家庭小型建筑项目的成功建设，满足甲方的使用或投资需求。

第二条定义

1.家庭小型建筑：指在本合同项下建设的，用于居住、商业经营或其他用途的建筑物，包括但不限于单层或多层住宅、店铺、车库等，建筑面积不超过300平方米。

2.土地：指甲方提供的用于建筑项目的土地，包括土地使用权及相关的权利义务。

3.建筑材料：指用于家庭小型建筑建设的所有材料，包括但不限于水泥、钢筋、砖瓦、门窗、防水材料等。

4.设计方案：指乙方根据甲方要求及国家相关标准编制的建筑设计图纸及说明。

5.施工合同：指甲乙双方签订的关于建筑设计与施工的具体协议，详细规定了双方的权利与义务。

6.竣工验收：指建筑物建设完成后，由甲方或其委托的第三方进行的验收工作，确认建筑质量符合合同约定及国家标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及合同要求进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并有权对施工进度进行调整和优化。

（3）甲方有权要求乙方按照国家相关标准进行施工，并有权对施工质量进行验收。

（4）甲方应按照合同约定提供土地及建筑材料，并确保土地使用权的合法性和完整性。

（5）甲方应按照合同约定支付乙方施工费用，并确保支付及时性和准确性。

（6）甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件和支持，确保施工顺利进行。

（7）甲方应承担因土地问题导致的责任和风险，并确保乙方在施工过程中不受土地纠纷的影响。

（8）甲方应按照合同约定进行竣工验收，并支付相应的竣工款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地及建筑材料，并有权对材料质量进行检验。

（2）乙方有权按照设计方案及合同要求进行施工，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工费用，并有权对支付时间进行监督。

（4）乙方应按照合同约定进行施工，确保施工质量符合国家相关标准，并承担施工过程中的安全责任。

（5）乙方应按照合同约定提供施工进度报告，并接受甲方的监督和检查。

（6）乙方应按照合同约定进行竣工验收，并确保建筑质量符合甲方要求。

（7）乙方应承担因施工问题导致的责任和风险，并确保施工过程的安全性和稳定性。

（8）乙方应按照合同约定提供售后服务，并承担因施工质量问题导致的维修责任。

（9）乙方应保护甲方的利益，确保施工过程中不受第三方干扰和损害。

（10）乙方应按照合同约定进行施工，并确保施工进度按时完成，不得无故拖延。

（11）乙方应按照合同约定进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准，不得使用劣质材料。

（12）乙方应按照合同约定进行施工，并确保施工过程的安全，不得发生安全事故。

（13）乙方应按照合同约定进行施工，并确保施工进度按时完成，不得无故拖延。

（14）乙方应按照合同约定进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准，不得使用劣质材料。

（15）乙方应按照合同约定进行施工，并确保施工过程的安全，不得发生安全事故。

第四条价格与支付条件

家庭小型建筑的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含但不限于建筑物的设计费、施工费、材料费、运输费、安装费、税费及其他与本项目直接相关的费用。

付款方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（2）主体结构工程完工并通过甲方验收后XX日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（3）建筑物竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方支付总价款的XX%作为尾款，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。任何一方逾期支付款项，应按每日万分之五的标准向对方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

项目具体履行期限如下：

（1）乙方应在收到甲方首付款后XX日内完成建筑物的基础工程；

（2）主体结构工程应在基础工程完工后XX日内完成；

（3）所有内部装修及设备安装应在主体结构完工后XX日内完成；

（4）项目整体竣工验收应在所有工程完工后XX日内完成。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由延迟履行，应按每日万分之五的标准向对方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的每日万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方未按时提供土地或施工条件，导致乙方无法按时开工或施工，每逾期一日，应按合同总价款的每日千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方提供的土地存在权属争议或不符合施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于工程款、利润损失等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的每日万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准或合同约定，甲方有权要求乙方无条件返工、修理，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于工程款、利润损失等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（4）乙方未按合同约定提供施工进度报告或验收资料，每逾期一日，应按合同总价款的每日千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方共同责任：

（1）若因双方原因导致项目无法按时完成，双方应协商解决，并各自承担相应的责任。若协商不成，任何一方有权解除合同，并要求对方赔偿因此造成的损失。

（2）双方应妥善保管项目资料及文件，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。

（3）双方应遵守国家法律法规及行业规范，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.违约金的计算方式：

违约金从应付未付款项之日计算至实际付款之日止，按日计收。违约金总额以不超过合同总价款的XX%为限。

5.解除合同的责任：

任何一方无正当理由解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

6.不可抗力条款的适用：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

7.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过合同总价款的XX%。若损失超过该限额，受损方应自行承担超出部分。

8.法律适用：

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同的履行超过XX日。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。

4.协商与补救：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行问题，并采取必要的补救措施，减少不可抗力带来的损失。任何一方不得利用不可抗力事件进行欺诈或逃避责任。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方经协商未能达成一致意见的，任何一方有权单方解除合同，但应及时通知对方，并书面确认解除合同的生效日期。解除合同时，已履行的部分双方互不承担违约责任，双方应就合同履行情况及损失进行结算。

6.不可抗力的持续性：本合同所称不可抗力事件及其影响应持续存在，直至其影响消除并恢复正常状态。双方应密切关注不可抗力事件的发展动态，并根据实际情况调整合同履行方案。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜。

2.协商不成：若双方在XX日内协商未能解决争议，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同履行地指家庭小型建筑项目所在地。

3.诉讼程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并按照法律规定缴纳诉讼费用。法院将依法进行审理，并作出判决。双方应遵守法院的判决，自觉履行义务。

4.仲裁选择：本合同双方在签订合同时未选择仲裁解决争议，故发生争议时，应通过诉讼途径解决。如双方未来希望通过仲裁解决争议，需另行签订仲裁协议。

5.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、合法、有效的证据材料支持自己的主张。证据包括但不限于书面文件、合同、协议、往来函件、电子邮件、录音录像、证人证言等。

6.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，确保家庭小型建筑项目的顺利推进。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行合同义务。

7.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条