景观施工合同范本

景观施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有独立签订和履行本合同的权利及义务。甲方从事房地产开发及物业租赁业务多年，具备丰富的行业经验，本次委托乙方提供景观工程施工服务，旨在提升其开发项目的整体品质和商业价值，满足市场对高品质景观环境的需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就景观工程施工事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在此次合作中主要承担项目需求确认、资金支付及工程监督等职责，其行为将直接影响工程进度和质量，因此甲方需严格按照合同约定履行相关义务，确保乙方能够顺利完成施工任务。甲方提供的项目资料及设计要求必须真实、准确、完整，并确保符合国家及地方相关标准，任何因资料错误或变更导致的额外费用或工期延误，由甲方承担相应责任。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但应避免干预乙方的正常施工秩序，确保施工活动的专业性和效率性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观工程设计施工有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备专业的景观设计及施工资质，拥有丰富的项目经验和技术实力，能够满足甲方提出的景观工程施工需求。乙方在行业内享有良好声誉，已完成多个类似规模和类型的景观工程，具备完成本合同项下工程的能力和资源保障。

乙方在本合同项下主要承担景观工程施工、技术支持及后期维护等职责，其施工质量和服务水平将直接影响甲方的项目效益和商业价值，因此乙方需严格按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程符合国家及行业相关标准。乙方应配备专业的施工团队和设备，严格按照施工规范和安全标准进行作业，确保施工过程中的安全和质量。乙方应按时提交施工进度报告及相关技术文件，并积极配合甲方的监督检查，及时响应甲方的合理要求。若因乙方原因导致工程出现质量问题或延误工期，乙方需承担相应的违约责任，并采取有效措施进行整改，直至达到合同要求。

**合同简介**

本合同项下，甲方委托乙方承担其位于XX省XX市XX区XX房地产开发项目的景观工程施工任务，工程范围包括但不限于绿化种植、道路铺装、水景设计、雕塑小品、座椅及其他附属设施的建设。甲方已委托专业设计单位完成景观设计方案，并出具了详细的设计图纸及施工要求，乙方需根据该设计方案及要求进行施工，确保工程成果达到甲方预期标准。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商达成一致，明确各自的权利与义务，以规范合同履行。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供必要的施工条件及资金保障；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成景观工程施工，并确保工程质量和进度。双方将通过本合同的签订与履行，共同打造一个兼具美观、实用及生态价值的景观环境，提升项目的整体竞争力和市场吸引力。

本合同项下的合作背景基于甲方对项目品质的严格要求，以及乙方在景观工程领域的专业能力。甲方选择乙方作为施工方，主要考虑乙方的技术实力、项目经验及服务口碑，同时乙方也认可甲方的市场地位及项目规模，双方在合作中具有共同的目标和利益基础。合同范本后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，以保障双方的合法权益，确保工程顺利实施。本合同条款的设定均与景观工程施工的实际情况相符合，旨在通过法律手段明确双方的责任边界，防范潜在风险，促进合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX房地产开发项目景观工程施工事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成景观工程施工，并达到设计及国家相关标准，最终形成符合项目整体规划的高品质景观环境。合同范围包括但不限于项目指定区域内的景观设计施工，具体涵盖：绿化种植工程（含苗木采购、种植及养护）；道路广场铺装工程（含材料铺设、边缘处理）；水景工程（含水泵安装、管道铺设、喷泉或溪流构筑）；雕塑小品及休憩设施安装；以及合同附件中详细列明的其他附属工程。双方将围绕该范围展开合作，确保工程内容的完整性及施工质量。

第二条定义

1.“景观工程”指本合同项下由乙方负责施工的所有景观设施建设，包括绿化、铺装、水景、小品等。

2.“设计图纸”指甲方委托设计单位出具并经双方确认的景观工程施工图纸及技术文件。

3.“工程量”指根据设计图纸及施工实际完成的景观工程量，以平方米、立方米或个为单位计量。

4.“竣工验收”指工程完工后，由甲方组织相关单位对工程是否符合设计及规范标准进行的最终检查确认。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查，包括材料使用、工艺流程及安全措施等。甲方提出的合理变更需求，乙方应予以配合，但变更费用及工期调整由双方另行协商确定。

（2）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工场地移交手续及项目相关资料，包括但不限于地质勘探报告、地下管线图及设计变更文件，并确保资料的真实性及合法性。若因甲方原因导致资料延误或错误，乙方已产生的额外费用由甲方承担。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件按时支付工程款项，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本。甲方支付款项前有权要求乙方出示合规的发票及进度证明。

（4）甲方应协调解决施工场地周边的第三方关系，确保乙方施工不受外部干扰，并承担因第三方原因造成的损失。

（5）工程竣工验收合格后，甲方应在30日内完成尾款支付，并协助乙方办理结算手续。若甲方拖延结算，乙方可保留追索权。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及资金保障，并有权拒绝执行违反设计规范或安全标准的指令。若甲方变更设计需增加工程量或调整工艺，乙方应提出书面异议，双方协商一致后方可实施，新增费用按实结算。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合标准的施工设备，并严格按照设计图纸、施工规范及安全标准进行作业。乙方需自行承担施工人员的管理及意外伤害保险，并确保无重大安全事故发生。若因乙方原因导致质量问题，乙方需无条件返工并承担相应损失。

（3）乙方应按月提交工程进度报告及财务报表，并配合甲方进行工程检查，提供必要的施工说明及数据支持。若甲方未按时提供施工所需条件（如场地移交延迟），乙方有权暂停施工，责任由甲方承担。

（4）乙方需保证所使用材料符合国家环保及质量标准，并留存样品备查。若因材料问题导致工程缺陷，乙方需负责更换并承担相关费用。

（5）乙方应负责工程完工后的3年免费养护，包括但不限于苗木补植、设施检修等，养护期内出现非人为损坏的，乙方应限时修复。养护期满后，甲方需支付养护费用，具体标准由双方另行约定。

（6）乙方有权在合同履行过程中，因工程需要临时占用部分甲方提供的辅助设施，但需提前通知并承担合理损耗。工程结束后，应恢复原状。

（7）乙方需对施工过程中涉及的技术秘密及商业信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给第三方。若因乙方原因导致信息泄露，甲方有权索赔。

（8）乙方应主动配合甲方完成竣工验收及资料移交，并承担因自身原因导致的验收不合格责任。验收不合格的，乙方需承担返工费用及工期延误责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下景观工程施工总价为人民币（大写）壹仟陆佰柒拾万元整（¥1,670,000.00），含设计、材料、施工、运输、验收及为期三年的养护服务。该价格为固定总价，除设计变更或甲方新增需求外，不受市场价格波动影响。支付方式分阶段进行：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰壹拾壹万元壹仟元整（¥411,101.00），作为乙方工程预付款；

（2）工程完成主体结构施工并经甲方验收合格后15日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币伍佰叁拾伍万元伍仟元整（¥835,500.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成资料移交后30日内，甲方支付至合同总价款的15%，即人民币贰佰伍拾壹万元伍仟元整（¥251,500.00），剩余5%作为工程质量保证金，于工程交付使用满三年且无质量问题后一次性无息返还乙方。

乙方应在收到甲方款项后开具等额增值税发票，甲方凭发票及进度申请表办理支付手续。任何一方逾期支付均需按未付金额每日万分之五支付违约金，逾期超过30日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成养护期满为止，总工期为12个月，自甲方正式发出开工通知之日起计算。关键时间节点如下：

（1）乙方需在收到甲方开工通知后10日内完成施工组织设计及人员设备进场，正式开工；

（2）各分项工程节点工期：绿化种植工程应在4个月内完成，铺装工程在5个月内完成，水景及小品工程在6个月内完成；

（3）工程竣工验收应在工程完工后30日内完成，甲方应在收到验收申请后15日内组织相关单位进行检查；

（4）养护服务期限为工程竣工验收合格之日起3年，乙方需在期满前30日提交养护总结报告。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五作为违约金，逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程的80%结算费用作为赔偿，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方提供的资料错误或变更导致乙方返工，返工费用及工期延误由甲方承担，且甲方需赔偿乙方直接损失不超过合同总价款的10%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过3个月，乙方视为验收合格，甲方仍需支付违约金但无权再提出异议。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过6个月，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的70%并赔偿甲方直接损失。

（2）若工程出现质量问题，乙方应在甲方通知后15日内修复，逾期未修或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方需按实际维修费用的2倍向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的20%。若缺陷导致甲方项目延期交付，乙方还需赔偿相应损失。

（3）若乙方使用不合格材料或未按规范施工，经检测确认后，乙方需无条件返工并承担全部费用，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金并赔偿甲方全部损失。

（4）乙方未按时完成养护服务，导致设施损坏，需承担维修费用并支付合同总价款5%的违约金，若因养护不当造成甲方重大损失，乙方需承担全部赔偿责任。

**3.不可抗力处理**

因地震、洪水等不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方，并提供证明文件。合同可协商解除或延期履行，已发生费用按实际完成比例结算。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）以及疫情等严重影响工程进行的自然灾害或社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的服务费用按实际完成工程量比例结算，乙方应退还甲方已支付的预付款超出部分。

4.若不可抗力影响持续超过60日，双方仍有权解除合同，并各自承担由此产生的后果。因不可抗力导致的材料价格波动，按合同签订时市场价格调整，但调整幅度不超过10%。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的不可抗力期间的费用由双方按责任比例分担。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的工作不得因此中断。

3.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或和解方案，守约方有权申请财产保全，相关费用由申请人承担。

4.对于工程款项支付、工期延误等事实清楚、权利义务明确的争议，双方可委托第三方机构进行调解，调解协议经双方签字后具有合同效力。

5.双方均应遵守法院或仲裁机构的最终裁决，任何一方不得以同一理由再次起诉或申请仲裁，但法律另有规定的除外。合同争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容或泄露对方商业秘密。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非书面形式作出的变更，均不具法律约束力。若变更内容影响合同总价或履行期限，双方应重新签订补充协议。

3.**分包与转包**：乙方不得将合同项下工程整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非主体工程（如苗木采购）分包给具有相应资质的单位，分包单位需符合甲方质量要求，并由乙方对分包工程承担连带责任。

4.**保密义务**：双方应对合同履行中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为补充，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**：本合同的订立