借款抵押合同范本pdf

借款抵押合同范本pdf1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

鉴于甲方因XX项目（以下简称“项目”）的开展需要资金支持，经友好协商，甲方拟向乙方申请借款，并自愿将其合法拥有的XX财产（以下简称“抵押物”）设定为抵押担保，乙方同意在甲方满足本合同约定的条件下提供借款并接受抵押担保。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同是双方建立借贷关系及抵押担保关系的基础性文件，明确了双方的权利义务、履行方式及违约责任。甲方通过提供抵押物为借款提供担保，以降低乙方的信贷风险，保障乙方的债权实现；乙方在审核甲方资信及抵押物价值的基础上，向甲方提供资金支持，同时通过设定抵押权确保自身债权的安全性。双方合作的前提是甲方能够按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，并履行其他相关义务。若甲方未能履行约定，乙方有权依据本合同及相关法律规定行使抵押权，实现债权保护。

合同的签订及履行将直接影响双方的经济利益及法律关系，因此双方应严格按照合同约定操作，确保各自权利的实现。本合同不仅涉及资金借贷，还涉及抵押权的设立与行使，故双方应特别注意合同条款的履行，避免因违约行为引发纠纷。合同的背景基于甲方实际资金需求，乙方作为资金提供方，通过设定抵押担保的方式降低风险，体现了双方在商业实践中的合作诚意与风险共担机制。双方在签订本合同前已充分了解各自的权利义务，并保证提供的所有信息真实有效，为合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方借款，并以其合法拥有的XX财产设定抵押担保，以保障乙方债权的实现。合同涉及的具体内容包括：借款金额、借款利率、借款期限、还款方式、抵押物的设定与监管、抵押权的实现方式、双方的权利义务以及违约责任等。甲方通过获得借款满足项目资金需求，乙方通过提供借款并设定抵押权保障自身债权安全。合同范围限定在双方约定的借款、抵押及相关担保事宜，不涉及其他任何非直接相关的商业活动或法律关系。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方借款的金额，包括本金及利息。

2.抵押物：指甲方用于担保借款偿还的XX财产，其具体名称、规格、数量及权属以附件为准。

3.抵押权：指乙方根据本合同约定对抵押物享有的优先受偿权。

4.借款期限：指本合同约定的甲方实际使用借款的最长期限。

5.还款方式：指甲方归还借款本金及利息的具体方法，包括分期还款、到期一次性还款等。

6.逾期：指甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.甲方有权按照本合同约定获得乙方提供的借款，并使用该笔资金用于约定的项目。

b.在借款期限内，甲方有权按照约定的还款方式逐步偿还借款本金及利息。

c.在符合本合同约定条件下，甲方有权要求乙方协助办理抵押登记等相关手续。

d.若甲方提前偿还借款，有权根据双方约定享受相应的利息优惠。

(2)义务：

a.甲方应按照本合同约定的金额、利率和期限足额偿还借款本金及利息。

b.甲方应确保提供的借款用途真实合法，不得将借款用于非法活动或非约定项目。

c.甲方应配合乙方对抵押物进行价值评估、登记及监管，并保证抵押物在借款期间的价值稳定。

d.甲方应在本合同签订后XX日内，完成抵押物的权属转移或办理抵押登记手续。

e.甲方应保证抵押物的安全性，避免任何可能损害抵押物价值的行为，如擅自处分、出租、抵押或设置其他权利负担。

f.甲方应在发生可能影响乙方债权实现的风险事件时（如财务状况恶化、诉讼等），及时通知乙方并采取补救措施。

g.甲方应向乙方提供真实、完整的财务报表及经营状况信息，接受乙方的合理查询。

h.若发生影响抵押物或甲方偿债能力的重大事项，甲方应立即书面告知乙方并说明原因。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款，并设定抵押担保以保障债权实现。

b.乙方有权审查甲方的资信状况、借款用途及抵押物的合法性、权属及价值。

c.乙方有权要求甲方提供必要的文件、资料及证明，以核实合同相关事项。

d.乙方有权对抵押物进行实地查勘、价值评估及监督，确保抵押物符合担保要求。

e.若甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取包括提前收回借款、宣布借款加速到期等措施。

f.乙方有权依法定程序行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物以实现债权，并优先受偿价款。

g.乙方有权要求甲方在借款期间持续保持抵押物的保险及安全状态。

(2)义务：

a.乙方应在甲方满足本合同约定的条件后，按照约定及时足额发放借款。

b.乙方应合理审查甲方的资信及抵押物情况，但在合理范围内不保证甲方一定能获得借款。

c.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并对其保密，除非法律规定或本合同约定可以披露。

d.乙方应配合甲方完成抵押登记等手续，但在甲方提供虚假信息或违反约定时，有权拒绝配合。

e.乙方应尊重甲方的经营自主权，但有权对借款使用情况进行监督，发现违规行为应及时通知甲方纠正。

f.在行使抵押权时，乙方应遵循法律规定，采取合理、公平的方式处置抵押物，并将所得价款优先用于偿还借款。

g.乙方应向甲方明确告知本合同项下的权利义务及风险，确保甲方在充分了解情况下签订合同。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方申请借款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.借款利率：本合同借款利率采用固定利率方式，年利率为XX%，自甲方实际收到借款之日起计算。利率不随市场变化调整。

3.借款本金支付：乙方同意在本合同生效后XX日内，通过银行转账方式将上述借款本金一次性划付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX有限责任公司

账号：XX

4.利息支付：借款利息按季结清，甲方应在每个季度的最后一个月XX日前，将上一季度产生的利息支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX贸易有限公司

账号：XX

5.还款本金：甲方应按照本合同“还款方式”条款约定的期限和金额偿还借款本金。

6.支付方式：所有款项的支付均采用银行转账方式完成，双方应根据约定提供相应的银行账户信息，确保资金安全、准确到达指定账户。任何一方变更收款账户，应提前XX日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方结清所有借款本金及利息、乙方抵押权消灭之日终止。

2.借款期限：本合同项下的借款期限为XX年，自甲方实际收到借款之日起计算。具体起止时间以实际发放和归还日期为准。

3.抵押期间：抵押权自本合同生效之日起设立，直至甲方结清所有借款本息且乙方办理抵押注销登记之日止。

4.关键时间节点：

a.借款发放日：乙方应在本合同生效后XX日内完成借款发放。

b.抵押登记日：甲方应在收到借款后XX日内，完成抵押物的登记手续。

c.利息结清日：每季度最后一个月XX日前为甲方结清上一季度利息的期限。

d.本金还款日：甲方应按照“还款方式”条款约定的具体日期足额还款。

e.抵押物监管期：自抵押登记完成之日起至借款结清之日止，乙方有权对抵押物进行监督。

6.期限顺延：如遇法定节假日或不可抗力事件，影响合同履行的，双方可协商顺延相关期限，但顺延期限不应超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期还款：若甲方未按照本合同约定的期限足额偿还借款本金或利息，构成逾期。每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之X向乙方支付逾期罚息，直至款项全部清偿之日止。逾期罚息利率上不封顶。

(2)提前还款：甲方如需提前偿还借款，应提前XX日书面通知乙方，并按实际提前还款金额的X%向乙方支付提前还款违约金。若提前还款不涉及违约金，则甲方仍需按原合同约定利率支付提前还款前已产生但未支付的利息。

(3)擅自处分抵押物：在借款未结清期间，若甲方擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，视为严重违约。乙方有权立即宣布借款全部加速到期，并要求甲方在XX日内清偿全部借款本息。逾期仍未清偿的，乙方有权依法行使抵押权，甲方应承担由此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费等），不足部分甲方仍需承担赔偿责任。

(4)虚假陈述或隐瞒：若甲方在本合同签订过程中提供虚假财务信息、隐瞒重大负债或违规行为，导致乙方作出错误判断，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方同时有权解除合同，并要求甲方支付借款总额X%的违约金。

(5)违约金上限：甲方累计支付的各项违约金总额不超过借款本金总额的X%，超出部分乙方有权要求甲方继续履行合同并支付相应损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期放款：若乙方无正当理由未按照本合同约定按时向甲方发放借款，每逾期一日，应按逾期未放款金额的万分之X向甲方支付违约金，直至放款之日止。违约金总额不超过借款本金总额的X%。

(2)理由不当拒贷：若乙方无合理依据拒绝发放符合合同约定的借款，甲方有权要求乙方继续履行放款义务，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

(3)抵押权行使不当：乙方在行使抵押权时，若违反法律或本合同约定，损害甲方合法权益，应承担相应赔偿责任，包括但不限于恢复抵押物价值、赔偿甲方损失等。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。非因不可抗力导致的违约，仍需承担相应责任。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失，赔偿范围包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。损失赔偿应以实际发生额为限，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

5.合同解除权：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。解除合同不影响守约方已产生的债权。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规变更）、流行病疫情等自然灾害和社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应本着诚实信用原则，友好协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同。

5.信息真实性：提出不可抗力抗辩的一方应保证所提供不可抗力情况的真实性，如有虚假，应承担相应的违约责任。

6.合同终止：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收款项，并按实际履行情况结算。

7.不可预见性确认：对于能否预见不可抗力，应结合合同签订时的具体情况、当事人所在地、行业惯例等因素综合判断。若一方主张不可抗力，另一方有责任进行合理反驳。

8.不可替代性：不可抗力事件具有不可预见性和不可克服性，非任何风险转移机制或保险条款所能完全覆盖，故本条款旨在明确不可抗力发生时的法律效力及双方责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及不可抗力等引发的纠纷，均应通过友好协商方式解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商，通过书面或口头形式就争议事项进行沟通。协商应在收到争议通知后XX日内启动，经至少两次协商仍未达成一致的，应进入下一争议解决程序。

3.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，具有合同同等法律效力。调解未达成协议或调解书生效前一方反悔的，不影响后续争议解决方式的选择。

4.仲裁：本合同双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而向法院起诉，另一方有权申请法院驳回起诉或不予受理，并要求违约方承担相应法律后果。

6.仲裁/诉讼前的程序：在仲裁或诉讼程序开始前，双方应尽力通过书面形式交换证据和意见，以简化后续程序。仲裁/诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面披露对方提供的商业秘密或敏感信息。

7.专属管辖：本条款项下的仲裁/诉讼约定具有优先性，即使合同其他部分对此有不同的约定或声明，均以本条款为准。任何试图通过合同其他条款否定本条款效力的行为均属无效。

8.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。仲裁/诉讼期间的律师费，以双方书面确认的合理费用标准为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：交付时；

(b)挂号信：寄出后XX日；

(c)传真或电子邮件：成功发送时，但发送失败应及时重发或采用其他方式通知。

通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面确认的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《抵押物清单》、《抵押物价值评估报告》、《抵押登记文件》等，均为本合同的有效组成部分。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.联系人：双方各自指定以下联系人处理本合同相