建筑装饰员工合同范本

建筑装饰员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑装饰设计有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专业从事建筑装饰设计、施工及项目管理的综合性企业，具备国家装饰装修工程设计与施工壹级资质，长期致力于为客户提供高品质的室内外装饰装修服务。甲方在建筑装饰行业拥有丰富的项目经验，曾成功完成多个大型商业综合体、高档写字楼及住宅项目的装饰装修工程，以其精湛的工艺和创新的设计理念在行业内树立了良好的口碑。基于甲方对装饰装修工程的专业需求，以及提升自身项目品质的意愿，甲方决定委托乙方提供专业的装饰装修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于高端建筑装饰工程的设计与施工企业，拥有国家装饰装修工程设计与施工贰级资质，具备丰富的项目管理能力和技术团队。乙方在办公空间、商业店铺及酒店等领域的装饰装修项目上积累了大量成功案例，以其严谨的工程管理、优质的材料选用和高效的施工进度控制，赢得了客户的广泛信赖。为满足甲方在特定项目上的装饰装修需求，乙方同意按照本合同约定提供专业服务，双方在平等互利的基础上达成合作协议。

双方合作的背景：

甲方作为一家具有实力的建筑装饰设计企业，在承接多个商业及住宅项目时，需要专业的施工团队来完成具体工程。乙方凭借其在装饰装修领域的专业能力和成熟的项目管理体系，能够为甲方提供从设计优化到施工交付的全流程服务。本合同的订立基于双方在市场中的良好信誉和业务需求，甲方委托乙方完成XX市XX区XX商业综合体的室内装饰装修工程，包括地面铺装、墙面处理、天花吊顶、照明系统及软装配饰等部分。双方通过充分沟通，明确了合作目标、技术标准及服务范围，旨在通过本次合作提升甲方的项目品质，同时巩固乙方的市场地位。本合同是双方建立长期合作关系的基础，也是保障项目顺利实施的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体室内装饰装修工程中的权利义务，确保工程按照约定的设计标准、技术规范和质量要求顺利实施。具体内容涵盖：1.乙方根据甲方确认的设计方案和施工图纸，完成项目范围内的地面铺装工程，包括材料采购、施工安装及成品保护；2.乙方负责墙面处理工程，涉及乳胶漆涂刷、墙布裱糊或瓷砖铺贴等，确保表面平整、色泽均匀、无瑕疵；3.乙方承担天花吊顶的制作与安装，包括龙骨结构搭建、面层材料铺设及灯具嵌入式安装，保证吊顶造型符合设计要求；4.乙方提供照明系统施工服务，包括灯具选型、线路敷设及安装调试，确保照明效果满足项目功能需求；5.乙方负责软装配饰的进场、摆放及初步调试，包括家具、窗帘、装饰画等物品的安装，提升空间整体美观度。合同范围以双方签字盖章的施工图纸及工程量清单为准，任何超出范围的额外工作需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“设计图纸”指甲方确认并书面签发的包含装饰装修工程所有细节的施工图纸及设计说明文件；

2.“工程量清单”指详细列出各分项工程数量、单位及计价标准的表格，作为本合同附件生效；

3.“施工工期”指自乙方收到甲方开工通知起至工程竣工验收合格止的日历天数；

4.“质量标准”指符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）及双方约定的一级验收标准；

5.“竣工验收”指由甲方组织设计、监理及乙方共同对工程完成部分进行检验，并出具书面验收报告的程序；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定进行施工，并监督施工过程是否符合质量标准；

（2）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方提供完整的施工场地及必要的施工条件，包括水电接入点、垂直运输通道等；

（3）甲方需指派专人与乙方对接，负责工程变更、材料确认等事宜，并及时处理现场出现的技术问题；

（4）甲方应按照合同进度节点支付工程款项，每期付款前需乙方提交对账单及发票，甲方有权审核付款金额的合理性；

（5）甲方在工程变更时需提供书面通知，变更费用及工期调整由双方协商确定；

（6）竣工验收合格后，甲方应在15日内办理工程结算，并支付至结算总价的95%作为尾款，剩余5%作为质量保证金，于工程交付使用满2年后一次性付清。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的工程要求及配合施工的必要条件，甲方未履行义务导致工期延误的，乙方不承担责任；

（2）乙方需组建由项目经理负责的专业施工团队，配备足够能力的技术工人及施工设备，严格遵守安全操作规程；

（3）乙方应确保所有材料符合设计要求及环保标准，重要材料需提交样品供甲方确认后方可进场施工；

（4）乙方承担因自身原因导致的工期延误责任，包括但不限于施工组织不当、人员调配失误等非甲方原因造成的停工；

（5）乙方需建立完善的现场质量管理体系，隐蔽工程隐蔽前必须通知甲方验收，未经确认擅自覆盖的视为乙方认可；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备、装饰材料及预埋管线，因乙方管理不善造成的损失由乙方承担赔偿责任；

（7）工程竣工验收合格后，乙方需提供3套完整的竣工图纸及材料验收单，并配合甲方进行档案移交；

（8）质量保证金期满后，甲方未支付尾款的，乙方有权留置工程或采取其他法律措施维护自身权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装饰装修工程的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（￥1,560,000.00），大写：人民币壹仟伍佰陆拾万元整。该价格包含但不限于地面铺装、墙面处理、天花吊顶、照明系统安装及软装配饰的全部费用，未包含设计费、税费及其他应由甲方另行支付的费用。最终结算价格以双方确认的工程量清单及竣工结算报告为准。

2.付款方式：甲方采用分阶段付款方式支付工程款，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰六拾八万元整（￥468,000.00），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币伍佰九拾贰万元整（￥592,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后15个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰八十万元整（￥780,000.00）；

（4）工程交付使用满2年且质量保证金无争议后30个工作日内，甲方向乙方支付尾款，即合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（￥312,000.00）。

3.付款条件：每期付款前，乙方需提交符合要求的发票及进度款申请，甲方有权对工程量及费用进行审核，审核通过后按约定时间支付。若乙方未提交合规资料，甲方有权延迟付款，延迟期间乙方不得主张逾期付款利息。所有付款均通过银行转账完成，乙方需提供收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总施工工期为180日历天，自甲方发出开工通知且乙方收到首付款之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于收到开工通知后5个工作日内完成施工组织设计并提交甲方确认；

（2）所有隐蔽工程需在覆盖前24小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序；

（3）工程竣工验收应在工程具备验收条件后30日内完成，逾期未验收视为验收合格；

（4）竣工结算提交期限：竣工验收合格后30日内，乙方需提交完整结算资料，甲方应在收到后60日内完成审核并支付相应款项；

（5）若遇法定节假日或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延，但单次顺延不超过20日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款5%的违约损失金；

（2）甲方未按时提供施工场地或必要配合条件，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价日千分之二的补偿金，且延误时间超过60日乙方有权解除合同并要求甲方承担合同总价10%的违约责任；

（3）因甲方变更设计或提出不合理要求导致费用增加或工期延误的，新增费用由甲方承担，但甲方提出的变更方案需经乙方书面确认。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方施工质量不符合合同约定，经甲方两次以上书面通知仍未整改合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价日千分之三的违约金，累计违约金不超过合同总价30%，逾期超过180日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项并支付合同总价50%的违约金；

（3）材料质量违约：若乙方使用假冒伪劣材料或未按设计要求采购，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的全部费用，同时处以合同总价10%的罚款，且该违约行为不适用保修条款；

（4）安全生产责任：乙方施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权解除合同，已付款项不予退还；

（5）乙方未按时提交竣工资料或配合结算审计，每逾期一日，应向甲方支付合同总价日千分之二的违约金，逾期超过60日，甲方有权单方确认结算并支付相应款项，乙方不得追讨差额部分。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不超过合同总价款的30%，超出部分不予支持。任何一方违约导致合同解除的，违约方需在合同解除后30日内完成已完工工程的剥离或移交，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及因爆发传染性疾病导致政府实施隔离管控等行为，导致合同无法履行或延迟履行。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方免予承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，若未采取措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，已付款项不予退还，但工期可相应顺延，顺延时间以不可抗力持续时间加上30日为限。

4.不可抗力证明：若双方对不可抗力影响存在争议，任何一方可申请具有资质的鉴定机构出具证明，鉴定费用由争议方承担。经证明不可抗力构成合同解除条件的，合同自不可抗力消除之日起终止，双方互不承担违约责任，但已完成工作按实结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，可选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商与调解：发生争议后，双方应在10日内指定代表进行书面协商，协商不成可委托中国国际贸易促进委员会或地方装饰装修行业协会进行调解。调解协议达成后经双方签字即具有约束力，调解不成的，则进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：本合同纠纷提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方可直接向合同履行地（即XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，且诉讼主张不得影响仲裁程序的启动。若一方在仲裁或诉讼中主张对方违约，应提供充分的证据证明，否则需承担相应诉讼费用。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或判例的影响。双方在争议解决前达成的任何和解协议，均应作为本合同不可分割的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，信函以寄出当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同约定相抵触。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年，但法律法规另有规定的除外。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.转包限制：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可分包非主体结构的劳务作业，且分包方必须具备相应资质，并承担分包工程的所有责任。分包需事先获得甲方书