装饰装修标准合同范本

装饰装修标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方注册地址或实际经营地址]，联系方式：[甲方主要联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力，依法享有装修装饰相关权利并承担相应义务。甲方根据自身需求或项目开发计划，拟委托乙方提供室内外装饰装修服务，双方基于平等自愿原则达成合作，以本合同为据明确权利义务。

甲方的主要背景情况包括但不限于：

（1）甲方为房地产开发企业时，持有合法土地使用权及规划许可文件，拟对[项目名称]的[具体装修区域]进行装修，装修内容涉及[简述装修范围，如公共区域、样板间等]，装修标准为合同约定等级；

（2）甲方为商业租赁方时，租赁标的物位于[租赁物业地址]，用途为[商业用途或办公用途]，现需根据租赁合同约定及甲方经营需求，对租赁空间进行[简述装修内容，如店铺门面、内部隔断等]的改造；

（3）甲方为机构或个人委托方时，具备装修资金来源及合法使用目的，委托乙方按照[特定行业标准或设计要求]完成[具体装修对象，如办公场所、住宅等]的装饰装修工作。甲方保证其委托装修事项符合国家及地方相关法律法规，不存在权属争议或受限情形。

乙方在合作中需配合甲方完成相关资料审核，确保装修行为不侵犯第三方合法权益。甲方应向乙方提供必要的场地条件及前期资料，包括但不限于设计图纸、技术参数、验收标准等，并保证资料的真实性、完整性。甲方对装修效果有特殊要求的，应提供详细说明文件作为合同附件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方注册地址或实际经营地址]，联系方式：[乙方主要联系方式]。乙方系具备相应资质的装饰装修企业或专业服务机构，拥有合法营业执照、行业许可证（如建筑业企业资质证书、室内装饰设计资质等），具备履行合同所需的设备、技术和人员条件。乙方同意按照甲方要求及本合同约定，提供全面的装饰装修服务。

乙方的专业资质及履约能力说明如下：

（1）乙方持有住房和城乡建设部门核发的[具体资质等级，如二级/一级]室内装饰装修资质，注册资金[具体金额]，拥有[施工人员数量]名持证上岗的技术工人，具备完成[合同约定规模]装修项目的施工能力；

（2）乙方在装饰装修行业从业[年限]年，已完成类似项目[数量]个，其中包括[列举代表性项目名称]，积累了丰富的项目管理及风险控制经验；

（3）乙方承诺所有施工材料符合国家环保标准，主要材料来源[供应商资质说明，如知名品牌或进口材料]，并提供产品合格证明及售后服务保障。

乙方的权利义务基础包括：

（1）根据合同约定及设计图纸施工，确保工程质量达到合同约定的等级标准，不得擅自变更设计方案或降低施工质量；

（2）向甲方提供施工进度报告、材料进场清单等必要文件，接受甲方及第三方监理机构的监督；

（3）对施工过程中产生的垃圾、废弃物负责及时清理，并确保作业区域符合安全生产规范，避免对周边环境造成污染。

甲方与乙方通过本合同建立的装修合作关系，具有以下前提条件：

（1）甲方已明确装修需求，并就装修范围、标准、预算等核心内容与乙方达成一致；

（2）乙方经评估确认具备承揽本合同项下工程的能力，且不存在法律禁止承揽装饰装修业务的情形；

（3）双方就合同主要条款完成磋商，无重大分歧，已就付款方式、工期安排、违约责任等达成共识。

本合同签订后，双方将以本合同为依据开展合作，任何一方变更合同内容均需另行签署补充协议。当事人信息及合同简介部分作为合同基础条款，与后续定义、权利义务、违约责任等章节构成完整的法律关系框架，共同约束双方行为。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方在装饰装修项目中的权利义务关系，确保装修工程按照约定标准、进度和质量完成。具体范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方对位于[具体地址]的[具体装修对象，如办公场所、住宅等]进行室内外装饰装修，涉及[具体装修区域，如墙面、地面、吊顶、门窗、水电等]的改造或新建；

2.装修工程采用[约定装修标准，如普通装修、中档装修、高档装修或具体品牌标准]，整体风格及设计方案以甲方提供的[设计图纸、效果图或装修说明]为准；

3.乙方负责提供施工所需材料、设备、技术及劳务，并承担施工期间的安全、环保及垃圾清运责任，最终成果需达到国家及地方相关验收标准；

4.本合同附件（如有）所列的工程量清单、设计变更、验收报告等均为合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。双方均应严格依照合同目的与范围履行，任何超出范围的工程内容需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“装饰装修”指在建筑物或构筑物原有结构基础上，通过装饰材料和工艺手段改善空间功能、外观效果的行为，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造、家具定制等；

2.“合同标准”指本合同约定的装修等级、材料品牌、工艺要求及验收标准，具体以合同附件或双方确认的文件为准；

3.“施工工期”指自开工通知发出之日起至工程竣工验收合格之日止的期限，除不可抗力因素外，以双方书面确认的进度计划为准；

4.“竣工验收”指工程完工后，由甲方组织或委托第三方机构对装修成果进行质量检查并确认合格的行为；

5.“设计变更”指在施工过程中，因甲方需求调整或现场实际情况需要而对原设计方案进行的修改，需经双方书面确认后方可实施；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计文件施工，对施工进度、质量、材料使用进行监督，并有权对不符合约定的部分提出整改要求；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于水电接入、材料堆放空间及必要的施工通道，并保证场地具备施工安全的基本条件；

（3）甲方需按时提供设计图纸、技术交底及相关资料，并确保资料的真实性、合法性，如因资料错误导致工期延误或返工，责任由甲方承担；

（4）甲方应按合同约定支付设计费、工程款及尾款，任何逾期支付均需承担违约责任，但乙方亦不得以甲方未付款为由暂停施工；

（5）甲方有权参与工程变更的确认程序，但重大设计变更需经双方协商一致并签署书面文件；

（6）甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续（如施工许可、物业备案等），因甲方原因导致手续办理延误，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，如甲方未按时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应具备相应的资质及施工能力，严格按照合同标准及设计文件施工，保证工程质量符合国家及行业规范，并承担因施工质量造成的全部责任；

（3）乙方需向甲方提供施工组织方案、进度计划及材料清单，并定期汇报工程进展，接受甲方及监理机构的检查；

（4）乙方应合理调配施工资源，确保工程按合同工期完成，如因乙方原因导致工期延误，需承担违约责任；

（5）乙方应负责施工期间的安全管理，配备必要的安全设施，避免发生安全事故，因乙方原因造成第三方损害的，由乙方承担赔偿责任；

（6）乙方需按合同约定使用合格材料，并配合甲方进行材料验收，隐蔽工程验收前应通知甲方到场确认，否则甲方有权拒签并要求重新施工；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的家具、设备及其他财物，如有损坏或丢失，需承担赔偿责任；

（8）工程完工后，乙方应提供完整的竣工资料（如竣工图、材料合格证、检测报告等），并配合甲方进行竣工验收，验收合格后双方签署验收文件；

（9）乙方应承担施工期间产生的垃圾清运责任，并确保符合环保要求，因违规处理造成的环境污染，由乙方承担全部责任；

（10）乙方对施工成果享有质量保修期，自竣工验收合格之日起[约定保修期限，如一年]内，对非人为损坏的质量问题负责免费维修。双方权利义务的履行以合同约定为基准，任何一方违约均需承担相应法律责任，双方应本着诚信原则协商解决争议，维护合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含设计费[金额]、材料费、施工费、税金及其他双方约定的费用，最终以经甲方确认的工程量清单及价格为准。如采用包干价，需明确计价范围及调整机制；如采用单价合同，需附工程量清单及单价表。

2.付款方式分为[阶段]次支付：

（1）预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，用于购买前期材料及准备施工；

（2）进度款：主体工程完成[比例或节点描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）尾款：工程竣工验收合格且甲方结清所有应付款项后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.支付条件：乙方需向甲方开具等额发票，甲方收到发票并核对无误后[天数]日内完成支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。甲方有权因乙方未提供合规发票而延迟支付相应款项。

4.材料款结算：如采用甲供材模式，需明确材料清单、验收标准及结算方式，甲供材费用应在总价款中扣除。乙方采购的材料需经甲方书面确认方可作为结算依据。

第五条履行期限

1.合同有效期：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，但甲方未支付尾款的，合同权利义务关系延续至尾款付清。

2.开工日期：乙方收到甲方支付的预付款及全部必要资料后[天数]日内，或双方书面确认的开工通知发出后[天数]日内正式开工，具体以较早者为准。

3.工期计算：施工工期自开工通知确认之日起计算，如遇法定节假日或连续[天数]以上不可抗力事件，工期相应顺延，顺延期限由双方书面确认。

4.竣工验收：工程具备验收条件后，乙方应提前[天数]日书面通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。如甲方无正当理由拒不验收，视为验收合格，乙方可自行组织验收并提交报告。

5.保修期：自竣工验收合格之日起[约定年限，如一年]内，非因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。保修期内，乙方应设立24小时维修热线，并在接到通知后[天数]小时内响应。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付任何一期款项，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至款项付清。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方提供的资料错误或延迟提供必要条件导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]%的延误赔偿金，但累计赔偿不超过总价款的[百分比]%。

（3）甲方擅自变更设计方案或增加工程量未办理变更手续，由此产生的费用及工期延误由甲方承担，乙方有权要求甲方承担额外费用或解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在[天数]日内免费返工至合格，并赔偿因此造成的工期延误损失，每延误一日按合同总价款[百分比]%支付违约金。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款[百分比]%的违约金。

（2）乙方未按进度计划施工导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。因乙方原因导致的工期延误超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款[百分比]%的违约金。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或未按环保标准施工，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换材料并承担因此产生的全部费用，同时按合同总价款[百分比]%支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，并按合同总价款[百分比]%支付违约金。

3.违约金与赔偿的关系：违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务或赔偿实际损失的责任。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补充赔偿。

4.解除合同的条件：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方需承担已完成工程的结算款、违约金及实际损失，并返还甲方已支付但未消耗的材料款项。

5.紧急情况处理：如发生不可抗力导致合同目的无法实现，双方应在[天数]日内协商解除合同，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用及财产关系。双方均应严格履行合同义务，任何违约行为均需承担相应后果，本条款作为合同核心保障机制，与所有其他条款构成互补性约束。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及相关管制措施等。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后[48]小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，如暂停施工、调整计划等。不可抗力消除后，应立即恢复合同履行，已发生的费用按实际损失分担。

4.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力产生的直接损失（如材料仓储费用、人员遣散费等），并提交第三方机构出具的不可抗力证明文件。如一方无法提供证明，另一方有权要求其承担举证不能的不利后果。

5.合同解除：因不可抗力导致合同目的完全不能实现的（如工程主体结构损坏无法修复），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同后，双方应按已完成工程量比例结算，并互相返还已收付款项。不可抗力的发生及处理不影响合同中关于保密、知识产权等条款的效力。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，可通过书面或口头形式进行沟通。协商一致的，应签订补充协议作为合同附件。

2.调解程序：如协商不成，可向[指定调解机构，如地方建设行政主管部门或行业协会]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可向仲裁委员会申请仲裁或直接提起诉讼。

3.仲裁条款：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方仲裁委员会]，仲裁规则适用[具体仲裁规则名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请再审。

4.法院诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向[合同履行地或被告住所地]人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，不因诉讼行为影响合同目的实现。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的证据材料（如往来函件、会议记录、验收报告等），并按对方要求在合理期限内提供。如一方故意隐瞒或销毁证据，应承担举证不能的不利后果。

6.争议专属：本合同项下产生的任何争议，应适用本合同条款解决；如本合同无约定，则适用中华人民共和国相关法律法规。争议解决期间，不影响守约方行使合同项下的其他权利（如暂停付款、解除合同等）。双方应选择最符合实际需求的争议解决方式，以高效、低成本地化解纠纷，维护合同稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[7]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律规定，否则无效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程