小项目投资合同范本

小项目投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，在投资领域拥有丰富的经验和专业的管理团队。甲方基于自身业务发展需要，拟通过投资合作方式与乙方共同开展XX项目，以实现投资回报和业务拓展目标。甲方在合作前已对项目进行全面尽职调查，确认项目符合国家产业政策及市场发展趋势，具备良好的经济效益和社会价值。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方有权作为投资项目的买方/出租方/委托方，与乙方就项目投资事宜签订本合同。甲方承诺在本合同履行过程中，将严格按照合同约定履行权利义务，并配合乙方完成项目相关的各项工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，专注于XX领域的投资与资产管理业务。乙方拥有专业的投资团队和丰富的行业资源，在项目筛选、风险评估、投后管理等方面具备显著优势。乙方基于自身投资战略及市场分析，同意接受甲方的投资合作需求，并就XX项目提供相应的投资服务。

根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方有权作为投资项目的卖方/承租方/服务提供方，与甲方就项目投资事宜签订本合同。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格按照合同约定提供投资服务，确保项目符合约定的投资目标，并维护甲方的合法权益。

3.合同简介：

本合同系甲方与乙方就XX项目投资合作事宜签订的协议，旨在明确双方在项目投资过程中的权利义务关系。合作背景如下：

XX项目位于XX地区，总投资额约为人民币XX万元，项目性质为XX（例如：商业地产开发、股权投资、技术咨询服务等）。甲方作为项目的主要投资方，希望通过投资合作方式参与项目，分享项目收益并控制投资风险。乙方作为具备专业投资能力的服务提供方，同意接受甲方的投资委托，负责项目的投资管理、运营维护及相关风险控制工作。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方以XX方式（例如：一次性支付投资款、分期支付投资款等）向乙方支付投资款项，乙方按照本合同约定提供投资服务，并就项目收益与甲方进行分配。本合同是双方合作的基础性法律文件，双方均应严格履行合同约定的各项条款，确保项目顺利推进。

合作前提条件：

（1）甲方承诺具备足够的投资资金，并按照合同约定足额支付投资款项；

（2）乙方承诺具备专业的投资管理能力，并按照合同约定履行投资服务义务；

（3）项目相关手续已依法办理完毕，或已取得必要的政府批文及备案证明；

（4）双方均不存在违反法律法规或本合同约定的情况，具备履行合同的完全资格。

双方确认，本合同签订前已对项目进行充分沟通和尽职调查，并对合作事宜达成一致意见。本合同范本中其他章节的内容（如定义、权利义务、价格支付、违约责任等）均以本合同简介为基础，具体条款将结合项目实际情况进一步细化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX项目投资合作中的权利义务关系，确保双方能够依据约定共同推进项目实施，并合理分配项目收益、分担投资风险。本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.甲方根据约定向乙方支付投资款项，乙方按照合同约定提供投资管理、运营维护及相关增值服务；

2.双方就项目投资决策、收益分配、风险控制等事项进行协商并达成一致；

3.乙方负责项目日常管理，并向甲方定期报告项目进展及财务状况；

4.双方按照本合同约定履行其他相关义务，确保项目符合法律法规及商业计划要求。

本合同范围涵盖从项目投资款支付至项目收益分配的全过程，是双方合作的法律依据。双方应严格依据本合同约定履行职责，保障合作顺利进行。

第二条定义

1.“项目”指本合同项下由甲方投资、乙方管理的XX投资项目，具体名称及范围以双方书面确认的附件为准；

2.“投资款项”指甲方按照本合同约定向乙方支付的投资资金，包括但不限于首期款、分期款等；

3.“投资管理费”指乙方因提供投资管理服务而收取的服务费用，具体标准以本合同第五条约定为准；

4.“项目收益”指项目产生的全部收入扣除运营成本、税费及管理费后的净收益；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

6.“书面形式”指合同、信函、传真、电子邮件等有形载体记载的内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的投资管理服务，并对乙方的服务质量和项目进展进行监督；

（2）甲方有权根据项目实际需求调整投资方案，但应提前30日书面通知乙方并经双方协商一致；

（3）甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付投资款项，逾期支付的应按日向乙方支付万分之五的违约金；

（4）甲方有权查阅项目相关财务报表及经营资料，乙方应予以配合提供真实完整的文件；

（5）甲方应保证其提供的投资资料真实有效，如因资料虚假导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方的核心义务是按照本合同约定提供专业的投资管理服务，包括但不限于：

a.负责项目投资决策的执行，确保投资行为符合国家法律法规及商业计划；

b.建立健全项目管理制度，定期向甲方提交投资报告、财务报表及风险分析报告；

c.优先保障甲方在本合同项下的收益分配权，确保项目收益按约定比例分配；

d.对项目重大风险（如政策变动、市场崩盘等）进行预警并提出应对方案。

（2）乙方有权根据本合同第五条约定收取投资管理费及项目收益分成，相关费用应提前书面通知甲方并经确认；

（3）乙方在项目投资决策中应兼顾双方利益，重大决策需经甲方书面同意；

（4）乙方应妥善保管项目相关资料，未经甲方书面授权不得向第三方泄露；

（5）乙方应在发生不可抗力事件时立即通知甲方，并采取措施减少损失，甲方应予以理解和支持；

（6）乙方应遵守行业规范，不得从事损害甲方利益的活动，否则应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应确保项目团队具备相应的资质和能力，如因团队失职导致甲方损失的，应承担补充赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.投资款项总额：甲方同意向乙方支付总投资款项人民币XX万元（大写：XX元整），该金额包含但不限于项目投资本金及双方约定的其他费用。具体投资款项构成及分配比例以双方另行签署的附件为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX投资有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

a.首期款：本合同生效之日起X日内，甲方应支付总投资款项的XX%（即人民币XX万元）；

b.余款支付：甲方应在收到乙方提供的符合约定条件的项目备案文件或相关批文后X日内，支付剩余的XX%（即人民币XX万元）；

c.分期支付：如约定分期支付，每期款项应在约定时间节点到期后X日内支付，具体分期计划见本合同附件二。

4.费用承担：甲方支付的投资款项已包含本合同约定的全部投资成本，乙方不得就同一事项重复收费。如遇政府性规费等第三方收取的费用，由承担方承担，但应提前通知对方并经书面确认。

5.支付凭证：乙方应在每次收到款项后X日内向甲方提供等额正规发票，甲方凭发票履行付款义务。任何未提供合规发票的收款行为均视为无效。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如合同到期前XX日内双方无书面异议，可自动续期XX年。

2.项目进度节点：

a.项目启动期：乙方应在收到甲方首期投资款项后X日内完成项目初步尽职调查，并向甲方提交书面报告；

b.投资执行期：自合同生效日起X个月内，乙方应完成项目核心资源的整合工作，并启动项目落地实施；

c.收益分配期：项目产生的首期收益应在实现后的X日内进行分配，后续收益按季度分配，分配周期自项目产生稳定收益之日起计算。

3.特殊期限条款：

a.如遇政府审批延期等不可抗力因素，相关期限自动顺延，但乙方应在不可抗力消除后X日内书面通知甲方；

b.双方协商一致变更合同条款的，相关变更期限以书面补充协议为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：甲方未按本合同第四条约定支付投资款项的，每逾期一日，应按当期未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过总投资款项的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）虚假陈述责任：如甲方提供的投资资料存在虚假记载或隐瞒重要事实，导致乙方作出错误投资决策并产生损失的，甲方应赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于投资减值损失、管理费损失等。

（3）单方面变更责任：甲方单方面违反本合同约定变更投资方案或解除合同的，应向乙方支付总投资款项XX%的违约金，并赔偿乙方已产生的前期工作费用。

2.乙方违约责任：

（1）管理失职责任：乙方未按本合同第三条第2款约定履行管理义务，导致项目收益低于约定标准或产生重大风险的，应承担补充赔偿责任。具体责任范围包括：

a.因乙方决策失误导致项目投资损失达XX万元以上的，乙方应在XX日内补偿该损失；

b.项目收益分配迟延超过X日的，每逾期一日，乙方应按迟延金额的万分之五向甲方支付违约金，但该违约金总额不超过当期应分配收益的XX%。

（2）服务中断责任：乙方因自身原因（非不可抗力）未能按期提供关键服务或报告的，每项服务迟延应向甲方支付人民币XX元的违约金，累计违约金不超过总投资款项的XX%。

（3）信息泄露责任：乙方违反保密义务导致甲方商业秘密泄露并产生直接损失的，应赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.共同违约责任：

（1）如双方共同违反本合同关键条款（如投资方案严重偏离约定），应共同承担违约责任，违约金按各自责任比例分摊；

（2）因违约导致合同解除的，双方应就遗留问题（如资产处置、费用结算）在X日内达成书面协议，逾期未达成的，由守约方提请仲裁委员会裁决。

4.违约金与赔偿的关系：

（1）守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但违约金总额不应超过合同约定的最高限额；

（2）如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.不可抗力免责：任何一方因不可抗力不能履行义务的，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，可相应减免违约责任，但应采取措施尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及防控措施；

（5）其他无法归责于任何一方且难以克服的意外事故。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件时，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整履行期限或方式，已产生的费用仍需按约定承担。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力认定存在争议的，可申请第三方机构（如公证处、行业协会）出具证明，或提交法院/仲裁庭认定。不可抗力状态持续超过X个月的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力与免责限制：本合同其他条款（如保密、赔偿等）不受不可抗力影响，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好合作原则，就合同履行中产生的任何争议首先进行书面协商，通过邮件、会议等形式沟通解决。协商应记录关键讨论内容，必要时形成书面纪要。

2.调解机制：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签署生效，调解书具有合同约束力。

3.仲裁选择：如调解不成或双方直接选择仲裁，应提交XX仲裁委员会（根据需要具体约定仲裁地点），适用该会仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向法院起诉或申请仲裁。

4.法院诉讼：除约定仲裁外，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如一方已申请仲裁，另一方不得另行起诉，但仲裁机构无管辖权或超出受理范围的除外。

5.争议前置程序：涉及仲裁的争议，应先履行书面协商程序，协商不成后才能进入仲裁程序。涉及法院诉讼的，不设前置程序限制。

6.证据规则：争议解决过程中，双方应对主张事项提供真实、完整的证据支持，任何伪造、隐瞒证据的行为均可能导致主张不被支持。争议解决应以本合同及附件为基础，结合相关法律法规裁判。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址送达。送达地址以本合同首部列明为准，任何地址变更应提前X日书面通知对方。邮件通知以进入对方邮箱时视为送达，传真通知以发出成功回执时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均需经双方授权代表签署书面文件方可生效。口头约定或非正式修改均不产生法律效力，但双方另有约定的除外。变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.合同解除：出现以下情况时，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约且在收到守约方书面通知后X日内未纠正的；

（2）一方进入破产、清算或解散程序的；

（3）项目因法律禁止等原因无法继续实施的。解除合同后