场地出租简易合同范本

场地出租简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，依法注册成立，具有独立法人资格的企业法人。

甲方地址：[甲方注册地址]，具体地址为[详细街道门牌号]，邮编[邮政编码]。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，性别[男/女]，出生日期[出生年月日]，身份证号码[身份证号码]，职务[职务名称]。

甲方联系方式：[固定电话]，[手机号码]，[电子邮箱]。

甲方系一家[行业领域]的专业企业，具备完善的经营管理能力和丰富的市场经验。甲方基于自身业务发展需要，拟租赁[租赁物名称，如办公楼、厂房、商铺等]用于[具体用途，如办公、生产、经营等]。为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，依法注册成立，具有独立法人资格的企业法人。

乙方地址：[乙方注册地址]，具体地址为[详细街道门牌号]，邮编[邮政编码]。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，性别[男/女]，出生日期[出生年月日]，身份证号码[身份证号码]，职务[职务名称]。

乙方联系方式：[固定电话]，[手机号码]，[电子邮箱]。

乙方系一家[行业领域]的专业企业，具备完善的经营管理能力和丰富的市场经验。乙方基于自身业务发展需要，拟租赁[租赁物名称，如办公楼、厂房、商铺等]用于[具体用途，如办公、生产、经营等]。为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

3.合同简介：

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称]出租给乙方使用事宜签订的协议。甲方作为出租方，拥有该租赁物的合法使用权或所有权，并同意按照本合同约定的条款将该租赁物出租给乙方使用。乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，并愿意按照本合同约定的条款支付租金并合理使用租赁物。

双方合作的前提条件为：

（1）甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物符合国家及地方相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵或争议。

（2）乙方承诺具备合法的租赁资格，能够按照本合同约定履行支付租金及其他相关义务。

（3）双方已就租赁物的位置、面积、用途、租金、支付方式、履行期限等关键条款达成一致意见，并愿意受本合同条款的约束。

本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方有权按照合同约定收取租金并监督乙方的合理使用，乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物并要求甲方提供必要的配合。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续双方权利义务的约定、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款提供了基础依据，确保合同条款的关联性和可操作性。双方在签订本合同前，应充分了解并确认各自的权利义务，避免因信息不对称或误解导致纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就特定场地租赁事宜的权利与义务，确保租赁物能够按照约定的用途被乙方合理使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的конкретный内容包括但不限于：租赁物的具体位置、面积、结构及附属设施；租赁用途的限定；租赁期限的约定；租金的标准、支付方式及时间节点；押金的收取与退还条件；双方在租赁期间应履行的责任，如维护保养、安全管理等；以及违约责任和争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方则按照约定支付租金并妥善使用租赁物，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有如下含义：

“租赁物”系指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称]，包括其内部设施及附属设备。

“租赁期限”系指本合同约定的乙方租赁租赁物的起止时间，自[起始日期]起至[终止日期]止。

“租金”系指乙方按照本合同约定应向甲方支付的租赁费用。

“押金”系指乙方为保障本合同项下义务的履行，于签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项。

“合理使用”系指乙方依据本合同约定的租赁用途，对租赁物进行的正常、合法的使用行为。

“维修责任”系指双方根据本合同约定，对租赁物及其附属设施应承担的维护和修理责任。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按照约定的支付方式及时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，并有权制止乙方任何违反本合同约定的行为。

（3）甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并确保租赁物在租赁期限内的基本使用功能完好。

（4）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证交付时的状态符合本合同约定的标准。

（5）甲方应履行对租赁物及其附属设施的基本维修责任，确保租赁物在租赁期间能够满足乙方约定的使用需求。对于非因乙方原因造成的重大损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（6）甲方有权要求乙方保持租赁物的清洁卫生，并遵守当地政府关于租赁物使用的各项规定。

（7）甲方应在租赁期限届满后，根据本合同约定收回租赁物，并确保其处于可继续使用状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途，在租赁期限内对租赁物进行合理使用，并要求甲方提供必要的配合与协助。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，包括交付符合约定的租赁物、及时修复损坏等。

（3）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并遵守约定的支付方式及时间节点。任何延迟支付均应按照本合同约定承担违约责任。

（4）乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，并承担因自身原因造成的损坏的维修或赔偿责任。

（5）乙方应遵守国家及地方关于租赁物使用的各项法律法规，不得将租赁物用于非法目的或违反本合同约定的行为。

（6）乙方应保持租赁物的清洁卫生，并做好安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。对于因乙方管理不善造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将租赁物完好地归还给甲方，并配合甲方进行交接手续。若租赁物有损坏或缺失，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。

（8）乙方有权在本合同约定的范围内，对租赁物进行必要的改造或装修，但应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。租赁期限届满后，除本合同另有约定外，乙方进行的改造或装修无偿归甲方所有。

（9）乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作，并在甲方提出合理要求时提供必要的便利。

（10）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，如出入管理制度、消防安全制度等，并承担因违反规定而产生的后果。

（11）乙方应在租赁期间，根据甲方的要求，提供必要的资质证明、许可证件等文件，以证明其合法使用租赁物的资格。

（12）乙方应妥善处理租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，并按照约定承担相应的责任。

（13）乙方有权在本合同约定的范围内，将租赁物出租给第三方使用，但应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。若第三方违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

（14）乙方应在租赁期间，对租赁物及其附属设施进行充分的保险，并将保险单据复印件交予甲方备案。若发生保险事故，乙方应积极采取措施减少损失，并及时通知甲方。

（15）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如有任何疑问或争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

第四条价格与支付条件

租金：甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租金标准为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）per[支付周期，如月/年]。该租金为[是否包含/不包括]物业费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。

支付方式：乙方应采用[现金/银行转账/其他方式]支付租金。每[支付周期]开始前[具体天数，如5]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如10]日内支付；后续每期租金应于每[支付周期]开始前[具体天数，如5]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的[具体比例，如20]。

押金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如5]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期限届满且乙方无违约行为，且已结清所有应付费用后[具体天数，如10]日内，甲方应将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙仍应补足。

其他费用：租赁期间产生的除租金、押金以外的其他费用（如水电费、物业费等），由[乙方/甲方]承担，并应按照[相关部门/物业服务公司]的要求按时缴纳。

第五条履行期限

本合同租赁期限自[起始日期]（含）起至[终止日期]（含）止，共计[租赁总月数/年数]个月/年。

交付时间：甲方应于本合同生效之日起[具体天数，如10]日内，将符合本合同约定状态的租赁物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对租赁物的状态、附属设施及设备进行验收，并签署《验收确认书》。

期限变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同约定的租赁期限。若乙方需要续租，应在租赁期限届满前[具体天数，如60]日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同或补充协议。

提前终止：

（1）甲方提前终止本合同的，应至少提前[具体天数，如30]日书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间的比例退还剩余租金，且无需承担违约责任（但乙方存在严重违约行为的除外）。

（2）乙方提前终止本合同的，应至少提前[具体天数，如30]日书面通知甲方，并支付至租赁期限届满的租金及相当于[具体月数，如2]个月租金的违约金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足差额。

任何一方无正当理由单方面提前终止本合同，均应向对方支付本合同总租金的[具体比例，如10%]作为违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付义务违约：甲方未按本合同约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按当期租金的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的[具体比例，如20]。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于总租金[具体比例，如10%]的违约金。

（2）租赁物瑕疵：租赁物存在权利瑕疵或物理损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在收到乙方通知后[具体天数，如7]日内修复。逾期未修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）不当干预：甲方或其授权人员非因维护安全或履行必要管理职责，擅自进入租赁物内部或干预乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的[具体比例，如20]。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金，押金不予退还。

（2）擅自转租或分租：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、分租或整体出租给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于总租金[具体比例，如20%]的违约金，押金不予退还。

（3）违规使用：乙方将租赁物用于本合同约定之外的用途，或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于总租金[具体比例，如30%]的违约金，押金不予退还，并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（4）损坏租赁物：乙方因保管、使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过[具体金额]元的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。赔偿金额应包括维修费用、贬值损失及合理的折旧费用。

（5）拖欠费用：乙方未按时支付水电费、物业费等其他应承担的费用，导致甲方被相关单位限制供应或产生罚金的，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。

（6）提前终止违约：如乙方违反本合同关于提前终止的约定，除支付相应违约金外，还应承担甲方为实现债权而支出的合理费用（如诉讼费、律师费等）。

3.违约金与损失赔偿：

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同条款。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着公平合理的原则协商处理，避免因不可抗力产生不必要的争议和损失。

5.合同解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日，导致本合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理租赁物的返还或交接事宜，并合理分配已产生的费用。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成书面协议。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如当地商会调解中心或行业协会]申请调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议具有合同约束力。

3.仲裁选择：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。

4.诉讼选择：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则另一方不得再申请仲裁或申请调解，但双方均可以通过诉讼寻求和解。

5.法律适用：本合同及争议解决的全部事宜，均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

6.保密条款：双方同意，关于争议解决的程序、结果及相关信息，除法律规定或裁决/判决要求外，应予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

4.完整协议：本合同及其附件、补充协议等构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍应保持完全效力。

6.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在同等条件下，有权将本合同项下的权利或义务转让给第三方，但应提前[具体天数，如30]日书面通知乙方。

7.不可分割性：本合同的所有条款应被视为一个整体。对任