商场采购合同范本

商场采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX广场大厦18层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性商业企业，主要从事商场租赁、物业管理及商业运营业务。自2010年成立以来，甲方在中国多个一线城市拥有大型商业综合体，致力于提供高端的商业运营服务。甲方通过多年的市场积累，建立了完善的商场租赁管理体系，与多家知名品牌及零售商建立了长期稳定的合作关系。近年来，随着市场需求的不断变化，甲方积极拓展商场租赁业务，以优化资产配置，提升商场运营效率。本次与乙方的合作，是甲方在商场租赁业务中的重要布局之一，旨在通过引入优质的品牌资源，进一步提升商场的商业价值与市场竞争力。

甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，主要负责提供商场租赁场地、制定租赁政策、监督租赁合同的履行，并享有租赁收益权。甲方通过专业的商场运营团队，对租赁场地进行统一规划与管理，确保租赁业务的顺利进行。同时，甲方还需根据市场变化及时调整租赁策略，以维护商场的长期稳定发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX国际品牌连锁有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场28层，法定代表人为李华，联系方式乙方是一家集品牌研发、生产、销售于一体的综合性企业，旗下拥有多个国际知名品牌，涵盖服装、化妆品、家居等多个领域。自2005年成立以来，乙方始终坚持以创新为核心，以品质为基石，逐步发展成为全球领先的商业品牌运营商。乙方通过多年的品牌建设，在国际市场上建立了较高的知名度和影响力，其产品线覆盖全球多个国家和地区。近年来，随着中国市场的快速发展，乙方加大了对中国市场的投资力度，通过拓展零售网络，提升品牌在中国市场的占有率。本次与甲方的合作，是乙方在中国市场的重要布局之一，旨在通过租赁甲方提供的商场场地，进一步扩大品牌的市场影响力，提升品牌形象。

乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，主要负责租赁甲方提供的商场场地，用于品牌展示和产品销售，并按照合同约定支付租金及相关费用。乙方通过专业的市场运营团队，对租赁场地进行品牌推广和销售管理，确保品牌的市场竞争力。同时，乙方还需根据市场变化及时调整销售策略，以维护品牌的长期稳定发展。

合同简介：

本次合同是甲方与乙方基于双方在商业运营领域的长期合作基础而签订的。甲方作为商场运营方，拥有丰富的商场租赁经验和专业的运营团队，能够为乙方提供优质的租赁场地及配套服务。乙方作为知名商业品牌运营商，拥有强大的品牌影响力和市场竞争力，能够为甲方租赁的商场带来更多的客流和商业价值。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢，共同推动商场商业价值的提升。甲方通过引入乙方的品牌资源，能够进一步优化商场的品牌结构，提升商场的整体形象；乙方通过租赁甲方的商场场地，能够进一步扩大品牌的市场影响力，提升品牌的市场竞争力。双方在本次合作中，将严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益，确保合作项目的顺利进行。本次合同的签订，是双方在商业运营领域的重要合作里程碑，将为双方的长期发展奠定坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在商场租赁业务中的权利与义务，确保双方能够依据合同约定，顺利进行商场租赁及相关商业运营活动。合同范围包括但不限于商场租赁场地的提供、租赁期限的约定、租金及费用的支付、场地使用管理、违约责任及争议解决等事项。具体内容涉及租赁场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、场地交付标准、运营管理要求、维修责任划分、合同解除条件及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方旨在引入优质的品牌资源，提升商场的整体商业价值与市场竞争力；乙方则通过租赁甲方提供的商场场地，实现品牌展示与产品销售的目标，扩大品牌的市场影响力。双方将依据合同约定，相互配合，共同推动商场商业运营的顺利进行，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.“商场租赁场地”指甲方提供的、供乙方用于品牌展示和产品销售的具体商业区域，包括但不限于店铺、展示区、仓储区等。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商场场地的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指乙方根据合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商场租赁场地的成本及运营费用。

4.“保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，合同终止后若乙方无违约行为，甲方应予以退还。

5.“运营管理”指甲方对商场租赁场地的日常管理，包括但不限于安全、卫生、设施维护等。

6.“维修责任”指双方根据合同约定，对商场租赁场地及其附属设施进行维修的责任划分。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用，并监督乙方的场地使用情况。

（2）甲方负责提供符合合同约定的商场租赁场地，并确保场地在租赁期限内的正常使用。

（3）甲方有权制定商场租赁政策，并对乙方的租赁行为进行统一管理，确保商场运营的有序性。

（4）甲方需根据合同约定，按时向乙方交付商场租赁场地，并确保场地设施完好可用。

（5）甲方负责商场租赁场地的整体安全与维护，包括但不限于消防、安防等设施的管理。

（6）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守商场运营管理规定。

（7）甲方在合同期限内，非经乙方同意，不得擅自改变租赁场地的用途或进行改建。

（8）甲方需配合乙方进行品牌推广活动，提供必要的场地支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商场租赁场地，进行品牌展示和产品销售。

（2）乙方需按时足额向甲方支付租金及其他费用，并遵守商场的运营管理规定。

（3）乙方有权在租赁期限内，根据品牌运营需求，对租赁场地进行合理的内部装修和布置，但需事先获得甲方同意，并承担相关费用。

（4）乙方需确保租赁场地的安全使用，负责租赁场地内的设施维护及日常管理。

（5）乙方在经营过程中，需遵守国家法律法规及商场的管理规定，不得进行违法或违规经营。

（6）乙方有权获得商场运营团队提供的必要支持，如促销活动、客户服务等。

（7）乙方需配合甲方进行商场的整体运营管理，如参与商场统一组织的促销活动等。

（8）乙方在租赁期限内，需保持租赁场地的清洁卫生，确保经营环境的良好。

（9）乙方需妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。

（10）乙方在合同终止后，需按时撤离租赁场地，并恢复场地原状，经甲方检查合格后方可离开。

（11）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如水电供应、网络接入等。

（12）乙方在经营过程中，需遵守商场的品牌管理规范，维护甲方及商场的整体形象。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下的商场租赁场地租金标准为人民币XX元/月/平方米，总计租金金额为人民币XX元/月。租金按月支付，自合同生效次月起开始计算。

2.保证金：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付保证金人民币XX元。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同终止后，若乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方提出书面申请后XX日内无息退还该保证金。

3.支付方式：租金及保证金均应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方提供收款凭证。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担租赁场地使用过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用承担方式由双方另行约定或在合同附件中明确。

5.付款时间：租金应在每月XX日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起生效，至合同终止之日止。

2.续租：在合同期限届满前XX个月，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，并支付相应的保证金。甲方应在收到乙方申请后XX日内予以答复。若双方达成续租协议，应另行签订续租合同。

3.解除条件：在合同履行期间，任何一方均有权根据合同约定解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.关键时间节点：包括租金支付日、保证金支付日、合同续签申请日、合同解除通知日等，双方应严格按照约定时间履行义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付租赁场地，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的租赁场地不符合合同约定，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在租赁期限内擅自改变租赁场地的用途或进行改建，应向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方违反合同约定，提前收回租赁场地，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按时支付保证金，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并没收保证金。

（3）若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行改建，未经甲方同意，应向甲方支付违约金人民币XX元，并恢复场地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方在经营过程中违反国家法律法规或商场的管理规定，导致甲方或商场遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）若乙方在租赁期限内擅自解除合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）若乙方未按时撤离租赁场地，应向甲方支付违约金人民币XX元/日，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）若乙方损坏租赁场地内的设施设备，应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，双方可协商确定具体的违约金金额。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.争议解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件应影响合同履行的一方或双方，并导致其无法履行或难以履行合同项下的部分或全部义务。

3.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关证明材料。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响确定是否解除合同或调整履行期限。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件影响持续超过XX个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理保证金、已支付费用等事宜。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，寻求双方均能接受的解决方案。协商应在合理期限内进行，并应记录协商过程及结果。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解应在双方同意的框架内进行，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。

4.诉讼：若双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。双方应遵守法院判决，并履行相关义务。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行争议相关的合同义务，但双方另有约定的除外。双方应继续履行非争议相关的合同义务，以避免争议扩大。

6.保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下