共享房子装修合同范本

共享房子装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、租赁及委托装修服务的完全民事行为能力，现因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产进行装修，并委托乙方提供装修服务。甲方持有该房产的合法产权证明，并已获得相关政府部门对该装修项目的批准（如有）。

甲方在本次合作中作为委托方，主要权利包括：有权对乙方的装修工作进行全程监督与指导，确保装修质量符合合同约定标准；有权要求乙方在装修过程中遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定；有权在装修完成后对装修成果进行验收，并依据合同约定收取相关费用。甲方义务包括：向乙方提供必要的装修施工条件及基础资料，如房产图纸、原有设施布局等；按照合同约定支付装修款项；配合乙方办理装修期间可能涉及的施工许可或报备手续（如需）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业装修企业，拥有设计、施工、监理等全链条服务资质，具备承接本合同项下装修服务的完全民事行为能力。乙方在装修行业从业多年，拥有丰富的项目经验及良好的市场口碑，已成功完成多个类似规模的装修项目。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要权利包括：有权按照合同约定的设计方案及施工标准进行装修作业；有权要求甲方提供必要的配合与协助，确保施工顺利进行；有权在合同约定的价格范围内收取装修服务费用。乙方义务包括：严格按照合同附件中的设计图纸及施工规范进行施工，确保装修质量达到国家及行业标准；配备专业的施工团队及管理人员，对装修过程进行全程监督与控制；在装修过程中保护甲方财产及周围环境，避免造成损害；按时完成装修工作，并提交完整的竣工资料。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产装修事宜签订，合作背景如下：甲方因经营需要，要求对上述房产进行现代化装修，以满足特定使用功能的需求。经双方协商一致，甲方委托乙方提供从设计、施工到竣工验收的全流程装修服务，乙方同意按照甲方的要求及合同约定提供专业服务。本次装修旨在提升房产的使用价值及市场竞争力，具体装修范围包括但不限于室内墙面、地面、顶面装饰，水电改造，门窗安装，厨卫设施配套等（详细内容见合同附件）。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同以明确双方权利义务，确保装修项目顺利实施。本合同是双方合作的基础，所有补充协议及变更均需以书面形式作出并经双方签字盖章后生效。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的房产（以下简称“该房产”）进行室内装修的合作事宜。甲方委托乙方按照合同约定的设计标准、施工工艺及预算范围，对该房产进行全面的翻新装修，以满足甲方对该房产的特定使用需求或市场租赁/销售目的。装修范围具体包括但不限于：公共区域及私人空间的墙面、地面、顶面处理；水电暖通系统的改造与安装；门窗的更换或修复；厨房、卫生间等功能的完善与设备配套；室内家具、装饰品等的布置与安装（如有）。本合同旨在通过双方协同努力，确保该房产装修项目在质量、进度、成本等方面达到预期目标，并最终形成符合甲方要求的装修成果。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“设计图纸”指经甲方确认并由乙方提供的包含装修设计方案、施工节点、材料规格等内容的全套图纸及说明文件；

“施工标准”指国家现行的建筑工程质量验收规范、行业技术标准以及合同附件中约定的具体质量要求；

“预算金额”指经甲方审核并通过的乙方提交的装修项目总价款，包括设计费、材料费、施工费、管理费等全部费用；

“竣工验收”指装修工程完成后，由甲方依据合同约定及国家相关标准对装修成果进行的最终检查与确认程序；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照经确认的设计图纸和施工标准进行装修，并对乙方的施工过程进行监督，确保装修活动符合合同约定及国家法律法规要求。甲方有权随时检查施工质量，并就发现的问题提出整改意见。

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首付款，金额为预算金额的XX%，作为乙方开展工作的预付款项。甲方有权根据乙方提交的进度报告审核工程款支付节点，但应在收到乙方申请后XX日内完成审核并支付相应款项。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水用电接入、临时存放空间、以及获取小区物业管理处施工许可所需的相关协助。甲方应保证乙方施工人员的人身及财产安全，并承担因自身原因导致的第三方索赔责任。

（4）甲方有义务妥善保管施工期间产生的相关资料，并在装修完成后接收完整的竣工图纸、材料清单、验收报告等文件。如甲方需要进一步的设计变更或功能调整，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（5）甲方应在装修工程具备验收条件时，于收到乙方通知后XX日内组织竣工验收。甲方应在验收合格后XX日内支付尾款，并签署竣工验收文件。如甲方无正当理由拖延验收或拒绝签收验收报告，视为验收合格，乙方有权催告甲方支付尾款并主张逾期付款违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的首要义务是按照合同约定及设计图纸完成装修工程，确保所有施工项目达到国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及合同附件中约定的具体质量等级。乙方应配备经验丰富的项目经理负责现场管理，并建立完善的施工质量监控体系。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，并有权在甲方拖欠款项达到预算金额XX%时暂停施工，直至款项付清。乙方应提供正式发票，并配合甲方完成税务申报事宜。对于因甲方原因导致的工程延误，乙方不承担违约责任，但应书面通知甲方并保留相关证据。

（3）乙方应严格遵循安全生产规范，采取必要的安全防护措施，确保施工区域及周围财产的安全。乙方应自行承担施工设备、材料及人员的全部保险费用，并保证装修活动不侵犯任何第三方合法权益（如知识产权、相邻权等）。如因乙方原因造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应向甲方提供装修材料样品及合格证明文件，并接受甲方的材料验收。对于甲方指定品牌或型号的材料，乙方应按约定采购并保证来源合法、质量合格；如因乙方采购不当导致返工，相关损失由乙方承担。

（5）乙方应在工程竣工后XX日内提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、材料检测报告、质保书等，并协助甲方办理相关竣工验收备案手续（如需）。乙方对装修工程提供XX年的保修期，其中水电隐蔽工程保修期为XX年。保修期内非因使用不当或乙方施工缺陷导致的损坏，乙方应免费维修。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修服务的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方提供的设计服务费、材料费、施工费、管理费、税金及双方约定的其他费用。价格已包含所有税费，乙方无需另行收取任何其他费用。支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付预算金额的XX%（即人民币XX元），用于乙方采购部分基础性材料及启动施工准备工作；

（2）进度款：主体工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付预算金额的XX%（即人民币XX元）；水电等隐蔽工程验收合格后XX日内，甲方向乙方支付预算金额的XX%（即人民币XX元）；

（3）尾款：装修工程整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余预算金额的XX%（即人民币XX元）。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方开具等额发票。如甲方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按当期未付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。整个装修工程的施工期限为XX日，自乙方正式进场施工之日起计算。具体进度安排如下：

（1）设计阶段：自合同签订之日起XX日内完成方案设计并提交甲方确认；

（2）施工准备阶段：方案确认后XX日内完成施工图纸深化及材料清单编制；

（3）主体施工阶段：施工准备工作完成后XX日内全面开工，其中水电改造工程应在XX日内完成，墙面处理工程应在XX日内完成；

（4）竣工验收阶段：主体工程完工后XX日内，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内提出书面验收意见，乙方根据意见整改后，双方在XX日内完成最终竣工验收。

如遇不可抗力或经甲方同意的设计变更，工期相应顺延，顺延期限不超过XX日。任何一方无正当理由拖延关键节点进度，应按日向对方支付合同总价款XX%的违约金，且累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已产生的人工费、材料费、已购材料的差价损失以及为追索欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方解除合同的，应按已完成工程量占预算金额的比例向乙方支付相应费用，且甲方已支付的款项不予退还。

（2）甲方提供的施工条件不符合约定或未及时履行配合义务，导致工期延误的，每延误一日，应按合同总价款XX%的比率向乙方支付误期赔偿金，但累计赔偿上限为合同总价款的XX%。乙方因此增加的额外成本（如设备闲置费、人员窝工费等）由甲方承担。

（3）甲方在竣工验收后无正当理由拒绝签收竣工资料或支付尾款的，视为装修成果已获认可，甲方应在收到乙方催告后XX日内完成尾款支付。逾期支付的，除按本条（1）款约定支付违约金外，还应承担乙方为催收产生的合理费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方施工质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复至符合约定。返工期间产生的费用由乙方承担，且工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检验，检验费用及修复费用由乙方承担，乙方还应按返工次数累计向甲方支付合同总价款XX%的违约金。经两次返工仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量的XX%支付费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未按合同约定的工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的比率向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从应付工程款中直接扣除赔偿款项。因乙方原因导致甲方财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方未按约定提供设计变更方案或竣工资料的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的比率向甲方支付资料延误违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力免责

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内恢复履行，已产生的损失各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成情况比例分担。

4.紧急情况处理

当一方违约行为可能危及对方人身或财产安全时，守约方有权采取必要措施防止损失扩大，但采取措施前应通知违约方。因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力延误履行期限的，在不可抗力影响消除后继续履行合同，已发生的费用按实际损失承担。

4.协商处理：不可抗力影响消除后，双方应就合同是否解除、变更或终止进行协商，达成一致后签署书面文件。协商不成的，可依法向争议解决机构申请处理。

5.损失承担：因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各自承担，除非合同另有约定或法律规定。双方应采取措施减少损失，因此产生的额外费用由责任方承担。

6.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如房产被毁导致装修失去意义），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除后，双方应按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商应本着诚实信用原则，寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX省XX市建筑装饰行业协会或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：凡本合同未约定或约定不明的争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁适用该会现行仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向该房产所在地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国法律及司法解释。

5.证据与管辖：双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括往来文件、付款凭证、验收记录等。任何一方在争议解决前单方面变更仲裁协议或诉讼管辖的，该变更无效。

6.专属争议：本合同项下的设计、施工、质量、工期等专业技术争议，优先以行业规范及专业鉴定结论作为裁判依据；经济争议则依据市场价格及合同约定处理。双方应在争议解决前积极配合提供必要的技术资料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定