商业投资入股合同范本

商业投资入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京恒业房地产开发有限公司”，法定代表人为“张明”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号恒业大厦15层”。甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力，主要经营范围为房地产开发、投资及商业资产管理。甲方在商业地产投资领域拥有丰富的项目经验，并计划通过本次合作进一步拓展其在高端商业领域的市场份额。甲方的核心业务包括商业地产的租赁管理、资产运营及项目增值服务，旨在通过多元化的投资策略实现长期稳定的投资回报。

甲方在本次合作中作为主要投资方，拟通过入股乙方企业的方式，参与乙方的商业项目运营，并享有相应的投资收益。甲方依托其雄厚的资金实力、专业的管理团队及广泛的商业资源，为乙方提供资金支持及战略指导，以促进乙方业务的快速发展。同时，甲方将基于其市场洞察力和风险控制能力，协助乙方优化投资结构，提升项目盈利能力。

甲方的法定代表人张明，作为公司的核心决策者，具备丰富的企业管理经验和法律知识，能够有效把控合作中的法律风险，确保合作项目的顺利进行。甲方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱“beijinghengyare@126.com”，用于接收与本次合作相关的法律文件及业务通知。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海智联商业管理有限公司”，法定代表人为“李强”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1088号智联大厦20层”。乙方系一家依法注册成立的专业商业管理企业，主要经营范围为商业地产运营、物业管理、市场推广及投资咨询服务。乙方在商业项目运营领域拥有卓越的管理能力和创新精神，致力于为投资者提供高品质的商业资产增值服务。

乙方在本次合作中作为主要运营方，依托其专业的管理团队、成熟的市场运作模式及广泛的合作伙伴网络，负责商业项目的日常运营及增值管理。乙方的核心业务包括商业空间的租赁管理、客户服务提升、品牌推广及数据分析，旨在通过精细化的运营管理，最大化商业项目的投资回报。乙方计划通过引入甲方的资金支持，进一步扩大项目规模，提升服务品质，增强市场竞争力。

乙方的法定代表人李强，作为公司的核心运营负责人，具备深厚的商业管理经验和市场洞察力，能够有效推动项目的战略实施，确保合作目标的达成。乙方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱“shanghaizhilian@163.com”，用于接收与本次合作相关的法律文件及业务通知。

**合同简介**

本次合作基于双方在商业投资领域的共同目标及优势互补，旨在通过股权投资的方式，实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作模式。甲方作为主要投资者，将通过向乙方注入资金，获取乙方企业的部分股权，并参与乙方的重大经营决策，享有相应的投资收益及项目增值回报。乙方作为主要运营方，将依托甲方的资金支持，扩大商业项目规模，提升运营效率，增强市场竞争力，确保投资回报的稳定增长。

双方的合作背景如下：

1.甲方在商业地产投资领域拥有丰富的经验及雄厚的资金实力，但缺乏具体的商业项目运营能力；

2.乙方在商业项目运营领域具备专业的管理团队及成熟的市场运作模式，但面临资金瓶颈，需要外部投资支持；

3.双方通过前期协商，均认可通过股权投资的方式实现合作，共同推动商业项目的快速发展。

基于上述背景，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商业投资入股合作协议，以兹共同遵守。本次合作不仅有助于甲方拓展商业投资领域，提升投资回报，也有助于乙方扩大项目规模，增强市场竞争力，实现双方的共同发展。双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利进行，并最终实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商业投资入股合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动乙方商业项目的稳健发展，并实现投资回报的最大化。具体而言，甲方通过向乙方注入资金并获取相应股权，参与乙方的经营管理和决策过程，分享项目发展带来的经济利益；乙方则利用甲方的资金支持，扩大商业项目规模，提升运营管理水平，增强市场竞争力，并确保甲方投资回报的稳定实现。本合同的涉及范围包括但不限于股权投资、资金使用、项目管理、收益分配、风险分担、争议解决等合作事宜，所有相关活动均须遵守本合同的约定及相关法律法规。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“股权投资”系指甲方根据本合同约定，向乙方注入资金，获取乙方相应比例股权的行为。

“投资回报”系指甲方根据本合同约定，从乙方获取的经济收益，包括但不限于股息、分红、项目增值收益等。

“商业项目”系指乙方拟投资或正在运营的商业地产项目，具体项目范围以乙方提供的详细资料为准。

“管理团队”系指乙方负责商业项目运营的核心管理人员，其组成及职责以乙方内部规章制度为准。

“合作协议”系指本合同及其附件，构成双方合作的法律基础。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

1.1参与乙方的股东会或董事会，就乙方的重大经营决策，如年度预算、利润分配、资本支出、管理层任免等事项行使表决权；

1.2获取乙方提供的定期财务报告、经营报告及其他相关资料，监督乙方的财务状况及运营情况；

1.3对乙方的经营管理提出建议，并要求乙方就重大事项提供说明；

1.4依据本合同约定，获得乙方的股息分红及项目增值收益；

1.5在乙方出现重大经营风险或财务危机时，享有优先知情权，并有权要求乙方采取补救措施；

1.6依据本合同约定，在乙方违反约定时，享有相应的违约追索权。

（2）甲方的义务：

1.1按照本合同约定，按时足额向乙方支付投资款项；

1.2遵守乙方的公司章程及内部管理制度，不干预乙方的正常经营管理；

1.3不得泄露乙方的商业秘密，维护乙方的合法权益；

1.4配合乙方完成必要的股权登记及工商变更手续；

1.5依据本合同约定，与其他股东共同承担投资风险。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

2.1依据本合同约定，获得甲方的投资款项，并用于商业项目的运营和发展；

2.2享有乙方的经营管理权，负责制定和实施商业项目的运营策略；

2.3依据本合同约定，从甲方获取投资回报，包括股息分红及项目增值收益；

2.4在符合法律法规及公司章程的前提下，自主决定商业项目的日常运营事务；

2.5对甲方提出的合理建议，进行评估并予以反馈。

（2）乙方的义务：

2.1依据本合同约定，按照约定的比例和方式向甲方支付股息分红；

2.2保证商业项目的运营符合相关法律法规，并依法纳税；

2.3定期向甲方提供财务报告、经营报告及其他相关资料，接受甲方的监督；

2.4不得泄露甲方的商业秘密，维护甲方的合法权益；

2.5依据本合同约定，建立完善的财务管理制度，确保资金使用的合规性和效益性；

2.6在商业项目出现重大经营风险或财务危机时，及时向甲方报告并采取补救措施；

2.7保证股权投资的收益权，不得非法侵占或转让甲方的股权权益；

2.8配合甲方完成必要的股权登记及工商变更手续；

2.9依据本合同约定，与其他股东共同承担投资风险，并确保商业项目的稳健运营。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付股权投资款人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00），该款项将用于乙方的商业项目运营和发展。上述投资款将按照以下方式分期支付：

4.1首期支付：本合同生效之日起十日内，甲方应向乙方支付首期投资款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），乙方应在收到该笔款项后三日内将相应股权登记至甲方名下。

4.2尾期支付：在乙方完成首期投资款对应的商业项目主体建设，并取得相关竣工验收文件后三十日内，甲方应向乙方支付尾期投资款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），乙方应在收到该笔款项后三日内配合甲方完成剩余股权的登记手续。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海智联商业管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100112345678

4.4付款凭证：乙方应在收到每期投资款后，向甲方出具等额的收款发票及银行回单。

4.5费用承担：与本次投资款支付相关的税费，除法律规定由甲方承担的外，均由乙方承担。

第五条履行期限

5.1本合同有效期自双方签署之日起至乙方完成全部商业项目投资回报周期并分配完毕投资收益为止，但最短不少于五年。自本合同生效之日起计算，前三年为合作初期，后两年为收益分配期，剩余时间根据项目实际运营情况确定。

5.2关键时间节点：

5.2.1首期投资款支付节点：本合同生效之日起十日内。

5.2.2尾期投资款支付节点：乙方完成首期投资款对应的商业项目主体建设，并取得相关竣工验收文件后三十日内。

5.2.3财务报告提交节点：每季度结束后十五日内，乙方应向甲方提交上一季度的财务报告。

5.2.4年度股东大会召开节点：每年结束后三十日内，乙方应召集年度股东大会，审议上一年度经营报告及分红方案。

5.2.5投资回报分配节点：自合作期满或项目完成投资回报周期之日起六个月内，乙方应完成对甲方的投资回报分配。

5.3合同续期：在本合同有效期届满前六个月，如双方均有意继续合作，可另行签署书面协议续期，续期条件由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于投资款百分之十的违约责任。逾期支付导致乙方无法按期完成股权登记或项目启动的，甲方还应承担相应的直接损失赔偿责任。

6.1.2若甲方违反本合同第二条定义中“股权投资”的约定，擅自转让其持有的乙方股权，或未经乙方同意质押其股权，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.1.3若甲方泄露乙方的商业秘密，给乙方造成直接经济损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担相应的法律责任。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未按本合同第四条约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于投资款百分之十的违约责任。逾期支付导致甲方无法按期获得投资回报的，乙方还应承担相应的直接损失赔偿责任。

6.2.2若乙方未按本合同第五条约定定期向甲方提交财务报告、经营报告或其他相关资料，或提供的资料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，导致甲方无法准确了解乙方经营状况的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的直接经济损失。

6.2.3若乙方违反本合同第二条定义中“商业项目”的约定，擅自改变项目用途或进行高风险投资，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.4若乙方未按本合同约定向甲方支付股息分红，每逾期一日，应按应付未付股息分红的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过一年，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于应付未付股息分红总额百分之二十的违约责任。

6.2.5若乙方违反本合同第二条定义中“不可抗力”的约定，未及时通知甲方发生不可抗力事件，或未采取合理措施减少损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.6若乙方违反本合同第二条定义中“管理团队”的约定，更换核心管理人员未经甲方事先书面同意，且新任管理人员存在重大不当行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.7若乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

6.3违约金上限：双方同意，任何一方的违约金累计不超过本合同投资总额的百分之五十。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿。

6.4合同解除：若一方发生严重违约行为，守约方有权根据本合同约定或相关法律规定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，并就合同履行情况及违约责任进行清算。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制收购等）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡以及其他类似事件。

7.2通知义务：任何一方在本合同有效期内遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件的发生、性质、影响以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

7.3协商处理：在不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商的方式，根据事件的实际影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本合同。协商期间，双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.4责任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除履行本合同的责任。但遭受不可抗力事件一方应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，不免除其责任。

7.5合同终止：若不可抗力事件持续超过六个月，双方均无法通过协商达成一致意见，或事件的影响导致本合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方应就合同履行情况及违约责任进行清算，已产生的收益应按比例返还，已投入的成本由双方根据实际贡献进行分担。

7.6不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应在事件结束后三十日内向对方提供相关证明文件。若双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可提交第三方专业机构进行鉴定，鉴定结论作为判断不可抗力事件影响的依据。

7.7不可抗力解除效力：本合同中关于不可抗力的约定，不影响双方在其他合同项下的权利义务。若不可抗力事件导致本合同部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，确保合同目的的实现。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过双方友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，争取在合理期限内达成一致解决方案。

8.2协商机制：双方应指定专门联系人负责争议协商事宜。若初次协商未能解决争议，双方应在协商失败后十日内，共同确定下一步的争议解决方式。

8.3调解程序：若双方选择调解方式解决争议，可共同委托具有专业资质的调解机构或调解员进行调解。调解协议达成后，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书经司法确认后具有强制执行力。调解期间，不影响双方行使诉讼或仲裁权利。

8.4仲裁程序：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。双方均应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行。

8.5诉讼程序：若双方未选择仲裁方式解决争议，且争议事项不属于必须进行仲裁的情形，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院，即上海市浦东新区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法律法规及司法程序，并承担各自的诉讼费用。

8.6争议解决原则：双方在解决争议过程中，应尊重事实，遵守法律，秉持公平合理的原则。任何一方不得采取任何侮辱、诽谤、威胁或报复等不当行为，不得损害对方的名誉或利益。争议解决的结果，应以维护双方的合法权益为最终目标。

8.7争议解决期限：双方同意，在协商、调解或仲裁过程中，应尽快解决争议，避免因争议拖延导致不必要的损失。若争议涉及复杂的法律或事实问题，仲裁庭或法院应合理确定审理期限，确保争议得到公正、高效的解决。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到；若未确认收到，则应通过其他方式再次发送。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，任何单方面作出的修改或补充均无效。

9.3保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密义务在本合同终止后仍然有效。

9.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

9.5完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得基于与本合同不一致的先前陈述或理解而提出抗辩。

9.6可分割性：若本合同任何条款被有管