工装清工合同范本

工装清工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张伟，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为从事商业地产租赁及物业管理的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同所需的资质。甲方因经营需要，拟委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的商业物业进行工装清工服务，以提升物业租赁价值及使用效能。甲方联系方式相关业务联系人姓名为李娜，职务为工程部经理，联系电话甲方在本合同项下享有物业租赁收益权及对工装清工服务成果的最终验收权，并负责提供必要的物业使用许可及场地协调支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，法定代表人：王强，地址位于XX省XX市XX区XX街XX号。乙方为具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人，拥有专业的工装清工施工团队及丰富的行业经验。乙方根据甲方需求，承接本合同项下的工装清工服务，包括但不限于拆除旧装修、垃圾清运、场地平整及后续验收配合等作业。乙方联系方式相关业务联系人姓名为王磊，职务为项目经理，联系电话乙方在本合同项下享有工装清工服务费用收取权，并需确保施工安全、环保及质量符合国家及行业规范，同时承担因自身原因导致的工期延误或安全事故的全部责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则签订，旨在明确双方在工装清工服务合作中的权利义务。甲方委托乙方对指定商业物业的现有工装进行系统性清理与拆除，以符合后续租赁或改造需求；乙方则依据甲方提供的物业现状及施工要求，提供专业、高效的工装清工服务。双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方已合法拥有或租赁本合同项下物业，并有权委托乙方进行工装清工作业；

2.乙方已评估自身能力及资源，确认具备履行本合同项下服务的资质与条件；

3.双方通过现场勘查及需求沟通，已初步明确工装清工的范围、标准及工期安排；

4.甲方将按照合同约定支付服务费用，乙方则保证服务成果的质量与安全。

本合同范本的制定，旨在通过法律框架规范双方合作行为，保障合同目的顺利实现，同时为可能出现的争议提供明确的法律依据。合同项下的当事人信息、服务内容、履行保障及违约责任等条款均以本合同正文及附件为准，任何未经双方书面确认的补充约定均不产生法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就指定商业物业的工装清工服务事宜所达成的合作意向及具体安排。甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的商业物业内现有工装进行系统性清理与拆除，包括但不限于地面铺装、墙面装饰、天花吊顶、旧家具移除及拆除、水电管线移除等作业内容。乙方将按照甲方确认的施工方案及质量标准，完成上述工装清工工作，并负责相关垃圾的清运处理及施工现场的临时整洁。最终服务成果需达到甲方要求的可交付状态，为后续物业租赁或改造奠定基础。本合同范围具体包括但不限于：施工区域界定、作业流程设计、安全文明施工管理、废弃物清运方案制定与执行、以及必要的验收配合等全部与工装清工服务相关的活动。

第二条定义

1.**工装清工服务**：指乙方根据甲方要求，对指定物业内的非主体结构、非永久性装修及附属设施进行拆除、清理、搬运和垃圾处理等服务活动。

2.**服务范围**：指本合同附件一《工装清工范围清单》中明确列出的作业区域、内容和技术标准。

3.**可交付状态**：指施工区域完成清理、拆除，垃圾清运完毕，场地基本平整，达到甲方后续租赁或施工的初步使用条件。

4.**施工方案**：指经甲方书面确认的包含施工步骤、工期节点、安全措施及环保要求的专项计划文件。

5.**验收标准**：指国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关地方性规定，结合甲方提出的专项要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及服务过程进行监督，并要求乙方根据反馈进行合理调整。甲方在提供施工场地前，需确保已取得物业使用许可或租赁授权，并完成必要的安全隔离及水电切断协调工作。

（2）甲方应向乙方提供与本合同服务范围相关的现有工装图纸、材料清单、拆除限制条件等必要资料，并保证资料的真实性。如因资料缺失或错误导致乙方产生额外成本或延误，相关损失由甲方承担。

（3）甲方有权在乙方施工前组织现场交底会，明确作业边界及特殊要求；施工期间需临时使用部分区域时，应提前书面通知乙方并协商安排。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，逾期支付需按日向乙方支付合同总价5‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。

（5）甲方需指定专门联系人负责验收工作，并在服务完成后10个工作日内配合乙方完成初步验收。如甲方无正当理由拒绝验收，视为服务成果合格，乙方有权单方办理垃圾清运并保留费用追索权。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取工装清工服务费用，并要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地准入、临时水电接驳及作业空间保障。甲方未履行配合义务导致工期延误的，乙方工期相应顺延，责任由甲方承担。

（2）乙方应组建专业施工团队，配备符合安全规范的设备工具，并制定专项施工方案报甲方确认。施工中需严格遵守《建筑施工安全检查标准》JGJ59，配备安全员全程监督，对违规行为承担全部责任。

（3）乙方需采取环保措施，如垃圾分类堆放、噪音控制及粉尘抑制，因乙方原因造成周边投诉或环保处罚的，所有责任及费用由乙方承担。垃圾清运需符合城市生活垃圾处理规定，并取得相关运营资质，费用包含在合同总价内。

（4）乙方应自行承担施工期间的人员伤亡、设备损毁等风险，但甲方未提供安全条件或指示不当导致的除外。乙方需购买足额施工责任险，并将副本提交甲方备案。

（5）乙方有权要求甲方支付因不可抗力导致的额外费用（如停工期间的设备租赁补偿），并需在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方，配合提供证明文件。

（6）乙方需保证服务成果质量，拆除后的场地平整度应符合甲方初步验收标准，如因施工不当需返工的，乙方需承担全部费用并相应缩短工期。验收合格后，乙方需出具服务完成证明，并配合甲方办理后续移交手续。

（7）乙方应对施工过程中接触到的甲方商业信息或物业资料承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向第三方泄露。合同终止后30日内，乙方需销毁或返还所有载有甲方信息的资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下工装清工服务的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00），该价格包含但不限于拆除作业、垃圾清运、场地清理、安全措施、成品保护及双方约定的服务范围所产生的全部费用。此价格为固定总价，不受后续人工、材料价格波动影响。甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价50%的预付款，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00）；

（2）乙方完成全部工装清工服务，并通过甲方初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余50%的尾款，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.00）。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前10日书面通知对方，否则由此造成的延误责任由未通知方承担。

第五条履行期限

本合同项下工装清工服务的总工期为XX日历天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，至乙方完成全部服务并通过甲方初步验收之日止。具体进度安排如下：

（1）准备阶段：乙方在收到甲方开工通知后2日内完成现场踏勘、人员设备组织及施工方案细化；

（2）施工阶段：乙方应严格按照确认的施工方案推进，关键节点包括：第5日完成区域划分标识、第10日完成主要结构拆除、第15日完成垃圾初步清运；

（3）收尾阶段：施工结束后3日内完成场地复检及垃圾清运确认，第20日提交验收配合。

如遇法定节假日或连续超过3日的恶劣天气（参照当地气象部门标准），工期自动顺延，顺延期限不超过10日。甲方需提供施工许可或物业使用证明的，应在合同签订后5个工作日内提交，延迟提交导致工期延误的，责任由甲方承担。乙方因不可抗力无法按期开工的，应在72小时内书面通知甲方并附证明文件，经确认后工期相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额1‰的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担合同总价30%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要施工条件（如场地准入、水电接驳）导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价1‰的违约金，但累计不超过合同总价的10%。因甲方原因导致的乙方设备闲置损失，另行计算。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自服务完成之日起第11日起，每延迟一日，应向乙方支付合同总价1‰的违约金，验收责任视为甲方已认可服务成果。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同工期完成服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价1‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并承担合同总价50%的违约金。

（2）服务成果质量不符合验收标准的，乙方应在收到甲方书面整改通知后5个工作日内完成返工，返工费用由乙方承担且工期不顺延。若经二次整改仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接损失（不超过合同总价）。

（3）施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡费用、财产修复费用、行政处罚金等），且甲方有权立即解除合同并扣减相应服务费用。

（4）乙方擅自使用劣质材料或采取不安全施工方式，经甲方书面制止无效的，甲方有权单方解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价100%的违约金。

**3.共同责任**

因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。任何一方违反保密义务，泄露甲方商业信息造成损失的，应赔偿直接经济损失的2倍。违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，还应赔偿差额部分。所有违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）以及重大疫情等不可预见的社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失（包括但不限于人员伤亡、设备损毁、延误费用），由双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同可协商恢复执行。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商变更合同内容或解除合同，解除合同后双方应互相返还已收款项，并按实际损失赔偿对方。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，否则需承担扩大的损失责任。任何一方隐瞒不可抗力事实或拖延通知，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

3.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提起反诉，守约方有权申请法院强制执行。仲裁或诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用，除另有约定外，由败诉方承担。

4.双方应选择诉讼或仲裁中的一种争议解决方式，一旦选定不得擅自变更；但仲裁过程中，若仲裁机构因故无法继续审理，双方可协商变更争议解决方式。

5.争议解决期间，双方均应遵守本合同约定，不得有损害对方利益的行为；否则，守约方有权要求停止违约行为并赔偿损失。法院或仲裁机构作出的终局裁决具有法律约束力，双方均应自觉履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式送达。送达地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均不产生法律效力。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法