公寓开荒保洁合同范本

公寓开荒保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有合法的开发、建设和销售资质，现拟购买/出租/委托乙方提供的公寓开荒保洁服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0XX-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方系合法注册的专业保洁服务公司，具备提供公寓开荒保洁服务的资质和能力，现应甲方要求提供相关服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商务中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0XX-XXXX-XXXX

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日签订，基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成一致，甲方因购买/出租/委托公寓物业后需进行开荒保洁，乙方同意按照本合同约定的条款和条件提供专业开荒保洁服务。

甲方购买/出租的公寓位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，物业类型为住宅/商业公寓。为保障公寓交付/入住前的清洁标准，甲方委托乙方进行全面的公寓开荒保洁工作，乙方承诺在约定时间内完成服务并达到合同约定的质量标准。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保开荒保洁工作的顺利履行。

甲方作为购房方/出租方，需确保公寓物业的合法权属，并为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于水、电、清洁工具存放空间等；乙方作为服务提供方，需按照行业标准和甲方要求完成开荒保洁工作，确保清洁效果符合双方约定。双方基于本合同建立合作关系，共同维护公寓的初始清洁状态，为后续的交付/使用奠定基础。

本合同条款包括当事人信息、服务范围、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、争议解决等核心内容，各条款均与公寓开荒保洁服务的实际需求相关联，旨在通过法律形式规范双方行为，保障合同目的的实现。双方在签订本合同前已充分了解各自的权利与责任，并承诺严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供公寓开荒保洁服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照约定完成公寓的全面清洁工作，达到交付或入住标准。服务范围包括但不限于：公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢）和甲方指定的私人区域（如客厅、卧室、厨房、卫生间）的深度清洁。具体工作内容包括：地面清洁（吸尘、拖地）、墙面清洁（除尘、除污渍）、天花板清洁、门窗清洁、厨房橱柜及灶具清洁、卫生间洁具及镜面清洁、家具表面除尘、垃圾清运等。乙方需提供专业的清洁设备和清洁剂，并确保清洁过程中不损坏公寓设施及装饰。

第二条定义

1.**开荒保洁**：指在公寓交付或入住前进行的全面深度清洁，包括基础清洁、污渍处理和消毒等作业。

2.**公寓**：指甲方购买/出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅/商业物业。

3.**清洁标准**：指符合国家及行业相关规范的清洁质量要求，包括但不限于无污渍、无明显灰尘、地面光洁等。

4.**服务期限**：指乙方完成所有约定清洁工作的具体时间范围。

5.**清洁设备**：指乙方自备的用于清洁作业的工具，如吸尘器、拖把、清洁剂等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围和标准提供开荒保洁服务，并有权对乙方的作业过程进行监督。

（2）甲方需提前向乙方提供公寓的平面图、清洁需求清单及特殊注意事项（如有），并配合乙方完成清洁前的准备工作，包括但不限于关闭水电、清理个人物品等。

（3）甲方应确保乙方作业人员进入公寓时具备合法授权，并对乙方人员的合理通行予以配合。

（4）甲方需向乙方提供必要的清洁工具存放空间及清洁用水、用电支持，具体位置由双方协商确定。

（5）甲方应按照合同约定及时支付服务费用，逾期支付需承担违约责任。

（6）甲方需对乙方提供的清洁结果进行验收，并在验收合格后签署确认文件。若对清洁效果有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取开荒保洁服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合以完成服务。

（2）乙方应确保所有作业人员具备合法身份及健康证明，并佩戴统一标识，遵守公寓管理规范。

（3）乙方需自备所有清洁所需的设备、工具及清洁剂，确保设备运行正常、清洁剂符合环保标准，并对作业过程中的安全负责。

（4）乙方应严格按照合同约定的服务范围和清洁标准进行作业，确保清洁效果达到双方约定，并承担因自身原因导致的清洁缺陷责任。

（5）乙方作业人员应爱护公寓设施及装饰，如因乙方原因造成损坏（如划痕、污渍等），需承担赔偿责任。

（6）乙方需遵守公寓的作息时间，避免在深夜或清晨等时段进行产生噪音的清洁作业，特殊情况需提前征得甲方同意。

（7）乙方应妥善处理作业过程中产生的垃圾，并按约定时间清运至指定地点，确保公寓环境整洁。

（8）乙方需对服务过程中知悉的甲方隐私信息保密，不得泄露给第三方。

（9）乙方在完成全部清洁工作后，应向甲方提交清洁记录及工具清点清单，并配合甲方进行验收。若甲方提出合理异议，乙方需在合理期限内返工修正。

（10）乙方应对作业过程中可能存在的风险进行评估，并采取必要的安全措施，如遇突发情况应及时通知甲方并协商处理。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的开荒保洁服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含所有清洁作业、清洁设备使用、清洁剂消耗及作业人员劳务等全部费用。

2.付款方式：甲方应于本合同签订之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为预付款；剩余XX%（即人民币XX元）作为尾款，需在乙方完成全部清洁工作并通过甲方验收合格后X日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需向甲方提供等额合法发票。

3.甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

4.如因甲方原因导致乙方无法按时开始或完成服务，甲方仍需支付全额服务费用，但乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

第五条履行期限

1.本合同项下的开荒保洁服务应于XX年XX月XX日X时开始，至XX年XX月XX日X时完成，总服务时长不超过XX小时。具体作业时间安排由双方根据公寓实际情况协商确定，并应避开甲方可能的居住/使用时段。

2.若因不可抗力或甲方原因导致服务延期，乙方服务期限相应顺延，且甲方无需承担延期期间的额外费用。

3.乙方应在服务开始前X日向甲方提交详细的作业计划，包括人员安排、设备清单及分区域清洁顺序，甲方应在收到后X日内确认。

4.服务完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内完成验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定的期限支付预付款，每逾期一日，应按预付款金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权暂停服务直至款项付清。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的XX%费用及全部违约金。

（2）甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权拒绝办理验收手续。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全额服务费用及违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，乙方的清洁服务视为已获甲方认可，甲方仍需支付全部服务费用。如因甲方拖延验收导致乙方清洁成果受损（如二次污染），责任由甲方承担。

（4）如甲方提供的清洁需求信息或配合义务存在错误或延迟，导致乙方作业效率降低或增加额外成本，甲方应承担相应损失，包括但不限于额外人工费、材料费。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成服务，每逾期一日，应按服务费用总额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部预付款及违约金。

（2）乙方提供的清洁服务不符合合同约定的标准（如地面残留污渍、卫生死角未清理等），甲方有权要求乙方在X日内免费返工整改。如乙方拒绝整改或返工后仍不合格，甲方有权扣除相应比例的服务费用（最高不超过XX%），并要求乙方承担甲方因此产生的额外清洁费用。

（3）乙方作业人员因过失造成公寓设施损坏（如划伤地板、污损墙面等），应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过该设施重置价值的XX%。如损坏超出合理范围或涉及故意行为，甲方有权解除合同并追究乙方全部赔偿责任。

（4）乙方在服务过程中泄露甲方隐私信息或因管理不善导致个人财物丢失，应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未按约定提供清洁设备或清洁剂，导致服务无法正常进行，应退还甲方已支付的预付款，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.违约金与赔偿**

双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约均需按约定承担违约责任。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、管制）、社会事件（如大规模骚乱、罢工）等。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致服务期限延迟、费用调整或合同解除，双方互不承担责任。受影响方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。若不可抗力持续超过X日，双方可协商解除合同，并按已完成工作量比例结算费用。

4.**不可免除责任**：若不可抗力仅部分影响合同履行，受损方仍需履行剩余义务，但可请求调整费用或期限。因不可抗力导致的第三方损害，双方不承担责任。

第八条争议解决

1.**协商**：双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持沟通，力求达成一致。

2.**调解**：协商不成的，可向XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签署后具有约束力。

3.**仲裁**：调解不成的，或双方直接选择仲裁，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：如选择诉讼，应向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议，但需在争议发生后X日内书面通知乙方。

5.**证据**：双方均应保存与争议相关的全部证据，包括书面文件、沟通记录、验收报告等，并在争议解决时提交。任何一方隐瞒或销毁证据的，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送后X日内视为送达，信函寄出后X日（以邮戳为准）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。口头约定不作为合同变更依据。

3.**终止条件**：

(1)双方协商一致终止本合同；

(2)一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同；

(3)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(4)一方进入破产、清算或解散程序。合同终止后，乙方应完成正在进行的清洁作业并移交现场，甲方应支付已完成工作量对应的费用。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及服务过程中获知的对方商业秘密（如价格、客户信息等）保密，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

5.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆法律为准。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《公寓清洁范围清单》《清洁标准说明》《作业人员资质证明》，均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.**无效条款**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其