资产中介合同范本

资产中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（公司或个人全称），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法设立并有效存续的法人实体或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方法定代表人/负责人为XX，身份证号码/统一社会信用代码为XX，联系电话为XX，电子邮箱为XX。甲方根据自身业务发展需要，拟通过乙方提供的中介服务，完成特定资产的购买、租赁或委托管理事宜。

甲方作为买方/出租方/委托方，在本合同项下享有如下权利：

（1）要求乙方提供符合市场行情及甲方需求的资产中介服务，包括但不限于信息搜集、交易撮合、尽职调查协助等；

（2）对乙方提供的中介服务成果（如资产信息、交易条款等）进行审核，并在符合约定条件下确认交易；

（3）在支付乙方服务费用后，依法取得合同约定的资产所有权或使用权，或完成委托事项。

甲方应履行如下义务：

（1）向乙方提供真实、完整、合法的委托背景资料及交易需求，并保证所提供信息的真实性，不得含有误导性陈述；

（2）按照本合同约定支付中介服务费用及其他相关款项；

（3）配合乙方完成资产尽职调查、交易谈判等中介工作，并及时反馈相关意见；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（公司或个人全称），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法设立并有效存续的法人实体或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力，并持有相关行业执业资格（如适用）。乙方法定代表人/负责人为XX，身份证号码/统一社会信用代码为XX，联系电话为XX，电子邮箱为XX。乙方作为专业的资产中介服务机构，根据甲方委托，提供资产交易相关的中介服务。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，在本合同项下享有如下权利：

（1）要求甲方提供真实、合法的委托需求及交易背景资料，并有权对甲方提供的资料进行核实；

（2）按照合同约定收取中介服务费用及其他合理报酬；

（3）在甲方未按约定支付费用或违反合同义务时，有权暂停或终止中介服务并要求赔偿损失；

（4）对在中介过程中获悉的甲方商业秘密负有保密义务。

乙方应履行如下义务：

（1）根据甲方需求，提供专业、高效的资产中介服务，包括但不限于市场分析、资源匹配、交易撮合、法律文件协助等；

（2）保证提供的中介服务符合行业规范及法律法规要求，并尽到善良管理人的注意义务；

（3）在中介过程中，对涉及甲方的商业信息严格保密，非经甲方书面同意不得泄露；

（4）如因乙方原因导致中介服务存在重大瑕疵或违约，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

**合同简介**

本合同系甲方为达成特定资产交易（包括但不限于购买、租赁或委托管理）目的，委托乙方提供专业中介服务而签订。甲方基于对乙方中介能力的信赖，授权乙方利用其专业知识和市场资源，协助甲方完成目标资产的搜寻、评估、谈判及交易等事宜。乙方则依据合同约定，以勤勉、专业的态度提供中介服务，并依法获取相应报酬。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，防范交易风险，确保资产中介业务的顺利开展。合同内容涉及资产类型、服务范围、费用标准、履行期限、违约责任等核心条款，均以本范本正文为准，任何补充或变更需另行签订书面协议。双方均应严格依照合同约定履行职责，共同保障交易安全及合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为专业的资产中介服务提供方，基于甲方的委托需求，运用专业知识和市场资源，为甲方提供高效、合规的资产中介服务，协助甲方达成购买、租赁或委托管理特定资产的目标。合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的资产需求信息，进行市场调研与资源搜寻，筛选符合条件的资产信息并提供给甲方；

2.乙方协助甲方对目标资产进行尽职调查，包括但不限于资料收集、实地考察、法律合规性初步审核等；

3.乙方利用其专业能力，为甲方提供交易谈判支持，包括交易条款建议、价格协商协助等；

4.乙方根据甲方委托，代为草拟或审核与资产交易相关的法律文件，如买卖合同、租赁合同、委托管理协议等；

5.乙方在合同约定范围内，全程协调交易流程，确保甲方权益得到保障；

6.乙方按照本合同约定收取中介服务费用。本合同旨在通过上述中介服务，明确双方权责，确保资产交易过程的规范性、高效性，最终促成甲方实现资产交易目的。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**“资产”**：指本合同项下甲方拟购买、租赁或委托管理的具体标的物，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权等，具体范围由甲方在委托书中明确；

2.**“中介服务”**：指乙方为促成甲方与第三方（资产提供方/出租方等）之间达成资产交易而提供的专业服务，包括信息搜集、尽职调查协助、交易撮合、谈判支持、文件处理等；

3.**“尽职调查”**：指乙方根据甲方要求，对目标资产的法律状况、权属清晰度、财务状况、市场价值等进行的审慎调查与核实；

4.**“服务费用”**：指乙方提供中介服务所应收取的报酬，具体金额及支付方式由本合同另行约定；

5.**“交易撮合”**：指乙方成功促成甲方与第三方就资产交易核心条款达成一致的意思表示；

6.**“保密信息”**：指在合同履行过程中，一方（包括甲乙双方）向另一方披露的、未公开的与商业、技术、客户信息等相关的任何资料或数据。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的资产中介服务，并对乙方提供的服务成果（包括资产信息、尽职调查报告、交易建议等）进行审核和监督；

（2）甲方有权在乙方服务存在重大瑕疵或违约时，要求乙方承担违约责任或解除合同；

（3）甲方在支付乙方全部服务费用后，有权获得合同约定的资产所有权、使用权或委托管理权益，并要求乙方配合完成交易交割手续；

（4）甲方对中介过程中涉及自身商业秘密的文件或信息，有权要求乙方严格保密，非经甲方书面同意，不得向第三方披露。

甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的委托需求说明及交易背景资料，包括但不限于身份证明、资金证明、交易目的等，并保证所提供信息的真实性，不得含有欺诈或误导性陈述；

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用及其他应付款项，逾期支付应承担违约责任；

（3）甲方应积极配合乙方完成尽职调查、交易谈判等中介工作，及时反馈意见或提供必要协助，如甲方故意拖延或拒绝配合，导致乙方无法继续履行合同，应承担相应责任；

（4）甲方应保证其作为资产交易主体的资格合法有效，如因甲方主体资格问题导致交易失败，乙方不承担责任，且甲方应赔偿乙方因此产生的损失；

（5）甲方应自行承担因中介服务产生的第三方费用（如评估费、律师费等，除非本合同另有约定），并确保其支付能力。

**2.乙方的权力和义务**

乙方权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托资料，并有权对甲方提供的资料进行核实，如发现资料虚假或不符合要求，有权暂停服务并要求甲方补充或更正；

（2）乙方在甲方未按约定支付服务费用或违反合同义务时，有权暂停中介服务、解除合同并要求甲方赔偿损失；

（3）乙方在中介过程中获悉的甲方商业秘密，有权要求甲方保密，并自行承担保密义务，非经甲方书面同意不得泄露；

（4）乙方有权根据市场情况和自身判断，选择合适的中介策略和服务方案，但应确保符合甲方委托需求及行业规范；

（5）在甲方支付全部服务费用后，如因乙方原因导致中介服务存在重大违约，乙方应承担赔偿责任。

乙方义务：

（1）乙方应组建具备专业资质的团队负责本合同项下的中介服务，确保服务质量符合行业标准和甲方要求；

（2）乙方应根据甲方需求，提供市场分析、资源搜寻、尽职调查协助等专业服务，并保证服务内容的真实性、准确性；

（3）乙方应勤勉尽责地履行中介职责，包括但不限于：

-及时向甲方提供至少X个符合条件的资产选项或交易资源；

-协助甲方完成对目标资产的实地考察、法律文件审核等；

-在交易谈判中，根据甲方利益提供专业建议，协助甲方争取有利条款；

-配合甲方完成交易交割手续，如协助办理产权转移、合同签署等；

（4）乙方应向甲方披露所有影响交易决策的重要信息，包括但不限于资产瑕疵、交易风险等，不得隐瞒或误导；

（5）乙方应保证在中介过程中遵守相关法律法规及商业道德，不得从事不正当竞争或损害甲方利益的行为；

（6）乙方应对服务过程中知悉的甲方商业信息严格保密，保密期限为本合同终止后X年，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料及文件，因保管不善导致信息泄露或文件损毁，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的中介服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部中介服务所产生的一切费用。具体费用构成及标准由双方在附件中另行明确，或按照乙方提供的标准报价执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户名称：XX（公司或个人全称）

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）甲方应在签订本合同后X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方预收款；

（2）甲方应在乙方成功促成甲方与第三方就资产交易核心条款达成一致（即完成交易撮合）后X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）；

（3）甲方应在资产交易完成并办理完毕相关手续后X日内，向乙方支付剩余服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。

4.如甲方需变更支付方式或账户信息，应提前X日书面通知乙方，否则由此产生的延迟或错误支付责任由甲方承担。乙方在收到款项前，有权暂停履行相应的中介服务义务。

5.如因甲方原因导致交易未能最终完成，已支付的服务费用按以下约定处理：若乙方已完成实质性中介工作，甲方应支付乙方已完成工作部分的费用，具体比例由双方协商确定；若乙方未提供实质性服务，甲方无需支付费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应另行签订书面协议。

2.乙方应在合同生效后X日内向甲方提供初步的资产信息或交易资源方案。

3.自甲方支付预收款之日起，乙方应在X日内完成对甲方的初步需求评估和中介方案设计。

4.乙方应在收到甲方尽职调查需求后X日内，提供相关协助或第三方资源对接。

5.交易撮合成功的，双方应在X日内完成交易合同的最终签署。

6.资产交易完成后的X日内，乙方应协助甲方完成交割手续，并提交中介服务完成报告。

7.任何关键时间节点的延迟，非因不可抗力或甲方原因导致，且经乙方书面通知后甲方仍未能纠正的，视为甲方违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。

（2）若因甲方提供的委托资料虚假、不完整或违法，导致乙方在中介过程中产生损失（包括但不限于第三方索赔、调查费用等），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和乙方为处理该事务支付的合理费用。

（3）若甲方在乙方已完成实质性中介工作后无正当理由单方解除合同，应向乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（4）若甲方违反保密义务，泄露乙方在中介过程中获悉的商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿额不低于乙方因此遭受的利润损失。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第五条约定的期限履行中介义务，非因不可抗力或甲方原因导致，每逾期一日，应按服务费用总额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用总额XX%的违约金。

（2）若乙方因重大过失未能提供专业、勤勉的中介服务，导致甲方未能达成交易或遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：甲方因交易失败而损失的预期利益（以实际损失为限）、甲方为弥补损失而支出的额外费用（如寻找其他交易对象的费用等）。

（3）若乙方在中介过程中泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿额不低于甲方因此遭受的利润损失。

（4）若乙方在收到甲方预收款后，无正当理由拒绝履行或拖延履行合同主要义务，甲方有权要求乙方退还全部预收款，并支付相当于预收款总额XX%的违约金。

3.**违约金与赔偿的关系**

双方约定，违约方承担违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。若违约方同时承担违约金和赔偿金，赔偿金总额不应超过实际损失额。

4.**不可抗力免责**

因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

5.**违约处理程序**

（1）发生违约行为时，守约方应向违约方发出书面违约通知，要求其在X日内纠正违约行为或支付违约金；

（2）若违约方在收到通知后仍未纠正，守约方有权采取进一步措施（如解除合同、寻求司法救济等），由此产生的额外费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰冻等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、动乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府的隔离、禁运等措施；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术性障碍。

不可抗力事件应自其发生之日起持续X日以上，或虽未持续达X日但已对合同履行造成实质性影响，始得被视为不可抗力事件。

2.**影响与责任**

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件。

（2）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除受影响的部分或全部合同。

（3）若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面通知对方解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件使合同目的无法实现，双方应协商调整合同内容或解除合同，并按实际履行情况分担损失。

（5）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，已履行的部分继续有效，双方应就合同变更后的履行事宜协商一致。

3.**免责范围**

任何一方因不可抗力未能履行合同义务，不视为违约，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。若双方均因不可抗力无法履行合同，合同可协商解除或延期履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在X日内就争议事项达成书面协议。若协商不成，双方应同意以下第X种争议解决方式。

2.**调解解决**

若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成或一方拒绝调解协议的，应适用本条第3款或第4款约定。

3.**仲裁解决**

本合同争议应提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，自觉履行。

4.**诉讼解决**

若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决对双方具有法律约束力。

5.**法律适用与管辖**

本合同项下的所有争议，其解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。除另有约定外，争议解决方式的选择应是穷尽式的，即一旦选择了某种方式，其他方式即告失效。任何一方未经另一方书面同意，不得变更争议解决方式。双方应配合争议解决机构或法院的管辖，并承担因争议解决而产生的诉讼费、仲裁费、律师费等合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密义务**

除本合同另有约定或法律法规要求外，双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、交易策略等）承担无限期保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。违反保密义务的，应承担本合同第六条约定的违约责任。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，部分履行不构成对全部义务的履行。

5.**可分割性**

若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**第三方受益人**

本合同中的任何条款均不得被视为赋予任何第三方（除合同当事人外）任何权利或利益，除非双方