消防监测合同范本

消防监测合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX科技有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专注于智能消防解决方案研发、生产及销售的高新技术企业，拥有先进的消防监测技术和丰富的行业经验。作为消防监测系统的采购方，甲方旨在通过本次合作，引进先进的消防监测设备和服务，提升自身的消防安全管理水平，保障企业财产和人员安全。甲方在消防安全领域具有广泛的业务需求，包括但不限于办公楼宇、工业园区、商业综合体等场所的消防监测系统建设，对消防监测设备的性能、稳定性和服务支持有较高要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX消防技术服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事消防监测系统研发、设计、安装及运维服务的综合性企业，具备国家认可的消防设施维护保养资质，拥有多项消防监测技术专利和丰富的项目实施经验。乙方致力于为客户提供高品质的消防监测解决方案，涵盖设备销售、系统安装、定期检测、应急响应等服务，其技术实力和服务能力在行业内具有较高的声誉。作为消防监测系统的服务提供方，乙方承诺按照合同约定，为甲方提供全面的技术支持和售后服务，确保消防监测系统的稳定运行和高效管理。

**合同简介：**

双方基于长期合作的基础，经友好协商，就消防监测系统的采购与服务事宜达成一致。甲方作为消防监测系统的需求方，在消防安全管理方面具有持续的业务需求，希望通过本次合作，引进乙方的先进消防监测技术和设备，提升自身的消防安全防护能力。乙方作为消防监测系统的专业服务提供方，具备成熟的技术方案和完善的服务体系，能够满足甲方在消防监测领域的具体需求。双方同意通过本次合作，建立稳定的合作关系，共同推动消防监测技术的应用和发展。甲方将根据自身需求，向乙方采购消防监测设备，并委托乙方提供系统的安装、调试、维护及应急响应等服务。乙方将严格按照合同约定，提供符合国家标准的消防监测设备和专业的技术服务，确保甲方消防安全管理的有效性。双方将通过本次合作，进一步深化在消防安全领域的合作，共同为社会的消防安全事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供消防监测系统的设计、设备供应、安装调试、维护保养及应急响应等全方位服务，以提升甲方的消防安全管理水平，保障甲方所辖场所的消防安全。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的场所信息及消防安全需求，设计符合国家相关标准的消防监测系统方案；提供符合合同约定的消防监测设备，包括但不限于火灾探测器、烟感报警器、温感报警器、手动报警按钮、消防控制器、声光报警器等；完成系统的安装、调试及验收工作；提供系统的定期检测、维护保养服务，确保系统处于良好运行状态；在发生火警或消防安全事件时，提供及时的应急响应和现场处置指导。具体工作内容将根据双方签订的详细技术协议和运维合同进一步明确。

第二条定义

1.**消防监测系统**：指由火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、声光报警器、消防网络等组成的，用于实时监测火灾隐患并发出报警信号的综合性系统。

2.**设备供应**：指乙方按照合同约定向甲方提供消防监测所需的所有硬件设备，包括设备的型号、数量、技术参数等均应符合合同要求。

3.**安装调试**：指乙方根据设计方案，完成消防监测系统的现场安装、接线及系统测试工作，直至系统通过验收并正常运行。

4.**维护保养**：指乙方定期对消防监测系统进行检查、清洁、校准和维修，确保系统性能稳定。

5.**应急响应**：指在发生火警或消防安全事件时，乙方提供的快速响应服务，包括远程监控、现场指导及协助处置等。

6.**验收**：指甲方对乙方提供的消防监测系统进行功能性、安全性及合规性的检查，确认系统符合合同要求后签署验收文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防监测系统的设计、设备、安装、调试、维护及应急响应等服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供符合国家消防标准及合同约定的消防监测设备，并确保设备的质量及性能满足实际使用需求。

（3）甲方应向乙方提供必要的场所信息、消防安全需求及相关技术资料，配合乙方完成系统的设计及安装工作。

（4）甲方应负责提供消防监测系统所需的电源、网络及安装空间，并确保场地条件符合设备安装及运行要求。

（5）甲方应按照合同约定支付设备款及服务费，如有特殊情况需调整费用，应与乙方协商一致后方可执行。

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈系统运行情况及提出改进建议。

（7）甲方应配合乙方完成系统的定期检测及维护保养工作，确保系统长期稳定运行。

（8）在发生火警或消防安全事件时，甲方应立即启动应急预案，并通知乙方进行应急响应。

（9）甲方应保守合同期间获取的乙方技术秘密及商业信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场所信息及配合安装工作，确保消防监测系统能够按照设计要求顺利实施。

（2）乙方应按照合同约定，提供符合国家消防标准及甲方需求的消防监测系统设计方案，并确保方案的科学性和可行性。

（3）乙方应向甲方提供符合合同约定的消防监测设备，包括设备的型号、数量、技术参数等均应符合双方确认的技术文件。设备到货后，乙方应向甲方提供完整的出厂合格证及检测报告。

（4）乙方应负责消防监测系统的安装、调试及验收工作，确保系统功能正常、性能稳定，并通过甲方的最终验收。

（5）乙方应提供系统的定期检测、维护保养服务，包括每月巡查、每季度检测、每年全面维保等，确保系统处于良好运行状态。检测及维保过程中发现的问题，乙方应及时修复并记录在案。

（6）在发生火警或消防安全事件时，乙方应立即启动应急响应机制，派遣专业人员到现场进行处置指导，并提供远程监控支持。应急响应服务应确保及时、有效，最大程度减少损失。

（7）乙方应配备专业的技术团队，为甲方提供7×24小时的火警响应及技术咨询服务，确保甲方在紧急情况下能够得到及时支持。

（8）乙方应向甲方提供系统的操作培训，确保甲方相关人员能够熟练掌握系统的使用及维护方法。培训内容应包括系统操作、日常检查、故障排除等。

（9）乙方应保守合同期间获取的甲方商业信息及内部资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（10）乙方应确保提供的消防监测系统及服务符合国家法律法规及行业规范，并对系统的设计、安装及运行质量承担全部责任。如因乙方原因导致系统无法正常工作，乙方应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方应定期向甲方提交系统运行报告及维护记录，并接受甲方的监督和检查。如有需要，乙方应配合甲方完成第三方机构的检测及评估工作。

第四条价格与支付条件

本合同项下的总价格为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含消防监测系统的设计费、设备费、安装调试费、一年期的维护保养费以及应急响应服务费。具体费用构成及明细详见本合同附件一《价格明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。甲方应按照以下方式支付合同款项：

（1）设备费：合同签订后七日内，甲方向乙方支付设备费的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；设备安装调试完毕并通过甲方验收后七日内，甲方向乙方支付剩余的设备费50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（2）维护保养费：乙方完成系统安装调试并通过验收后，甲方应向乙方支付一年期的维护保养费，金额为人民币拾万元整（¥100,000.00），支付时间为合同生效之日起七日内。维护保养期满后，如甲方继续委托乙方提供维护保养服务，应另行签订维护保养合同，费用根据当时市场行情及系统规模另行协商确定。

（3）应急响应服务费：该费用已包含在总价格中，不另行收费。如发生超出常规应急响应范围的服务需求，乙方应提前与甲方沟通，双方协商确定额外服务费用。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户行：中国建设银行XX支行，账户名称：XX消防技术服务有限公司，账号：6222020100123456789。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。合同期满后，如双方均有意继续合作，应提前三个月协商续签事宜。

合同关键时间节点如下：

（1）合同签订后十五日内，乙方应完成消防监测系统的设计方案，并提交甲方审核。

（2）设计方案经甲方审核通过后三十日内，乙方应完成所有消防监测设备的采购工作。

（3）设备到货后二十日内，乙方应完成设备的安装及初步调试工作。

（4）安装调试完成后十日内，双方应共同进行系统验收，验收合格后签署验收报告。

（5）系统正式投运后，乙方应按照合同约定提供维护保养服务，每季度至少进行一次现场检测，每年进行一次全面维保。

（6）在发生火警或消防安全事件时，乙方应在接到甲方通知后十五分钟内响应，并派遣专业人员到达现场进行处置指导。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付设备款或维护保养费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停提供相关服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。逾期付款导致乙方损失（包括但不限于额外仓储费、利息等）的，甲方应予以赔偿。

（2）如甲方未按本合同第五条约定提供必要的场所信息、电源、网络或安装空间，导致项目延期，每逾期一日，甲方应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（3）如甲方未按本合同第五条约定配合乙方进行系统验收，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方视为验收合格，甲方应支付剩余款项及违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本合同第五条约定提供设计方案、设备或完成安装调试工作，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及违约金。逾期交付导致甲方损失的（包括但不限于第三方测试费、替代方案费用等），乙方应予以赔偿。

（2）如乙方提供的消防监测设备不符合合同约定的质量标准或国家消防标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担由此产生的所有费用，并按合同总价的百分之十向甲方支付违约金。如设备更换后仍无法正常工作，乙方应继续承担违约责任，直至问题解决或合同解除。

（3）如乙方未按本合同第五条约定提供维护保养服务，或维护保养期间未能及时修复系统故障，导致系统无法正常运行的，每逾期一日，乙方应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价的百分之五十。如因乙方维护保养不当导致系统损坏或火灾事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备更换费、财产损失费、人员伤亡赔偿等。

（4）如在发生火警或消防安全事件时，乙方未按本合同第五条约定及时响应或提供有效的应急处理方案，导致损失扩大的，乙方应按损失金额的百分之二十向甲方支付违约金，但最高不超过合同总价的百分之五十。乙方还应承担因延误响应导致的直接经济损失。

（5）如乙方泄露甲方商业信息或技术秘密，应向甲方支付合同总价百分之五十的违约金，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

**3.解除合同的责任**

任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失、第三方费用等。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项；乙方解除合同的，应退还甲方已支付但未接受相应服务的款项，并按合同总价的百分之二十向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同任何一方履行其在本合同下的部分或全部义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、事故报告、新闻报道等。如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，并就合同未履行部分进行协商处理。如不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力事件产生的额外费用（如仓储费、保险费等），由受影响方自行承担。

4.**不可抗力声明**：任何一方不能仅以对方存在违约行为为由，主张不可抗力免责。如不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方应在履行通知义务的同时，尽力向第三方追偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，尽快达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（不超过30日）就争议事项进行沟通。

2.**调解解决**：如协商未能解决争议，双方可共同向中国国际贸易促进委员会（CIPC）或双方所在地人民政府指定的调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解达成一致后，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。

3.**仲裁解决**：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁条款外，双方也可选择向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼方式，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应继续履行合同项下非争议部分的义务，非争议部分不受诉讼影响。

5.**选择适用**：本条约定争议解决方式时，双方应明确选择一种主要争议解决方式。如选择仲裁，则应优先适用仲裁条款；如选择诉讼，则应优先适用诉讼条款。任何一方不得在主要争议解决方式之外提出其他争议解决要求，但双方另有约定的除外。

6.**管辖权约定**：无论选择何种争议解决方式，双方均应将争议提交至本合同签订地或履行地有管辖权的相关机构处理。如发生管辖权争议，应以仲裁或诉讼条款为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第五日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日为送达日。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前15日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书