供热施工合同范本

供热施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本次供热工程施工项目的投资主体及委托方。甲方通过合法途径取得涉案供热工程施工范围内的土地使用权或房屋所有权，并就供热系统的设计、建设及后续运营事宜，依据本合同约定与乙方建立合作关系。甲方在合同履行前已取得相关政府部门关于供热工程建设的必要审批文件，并确保其提供的工程基础资料真实、完整、合法，符合国家及地方供热工程施工规范要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX供热工程技术有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备供热工程施工资质，专业从事供热系统设计、安装、调试及运营服务，在供热工程施工领域拥有丰富的技术积累和行业经验。乙方承诺其提供的设备、材料及技术服务均符合国家标准，并已通过ISO9001质量管理体系认证。基于甲方的委托，乙方将按照本合同约定，完成供热系统的建设任务，并确保工程质量和安全，同时享有工程款收取及相关技术服务的权利。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订，旨在明确供热工程施工过程中的权利义务关系。甲方因开发XX项目（项目名称）需要配套建设集中供热系统，为确保供热工程质量、进度及安全，经市场调研与资质审核，选定乙方作为本次供热工程的承建单位。乙方作为具备相应资质的专业技术服务商，同意接受甲方的委托，按照国家相关法律法规及本合同约定，完成供热系统的设计、设备采购、土建施工、设备安装、系统调试及交付使用等全部工作。双方通过本合同确立合作关系，约定工程范围、技术标准、价款支付、工期安排、违约责任等核心条款，以保障供热工程施工项目的顺利实施及双方合法权益。本合同是双方履行供热工程施工义务的法律依据，对双方具有同等法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲乙双方在XX项目集中供热工程施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成供热系统的设计、建设、安装、调试及交付使用，最终实现XX项目冬季供热功能满足项目运营及使用需求的目标。合同范围包括但不限于以下具体内容：供热系统方案设计及图纸绘制；符合国家标准的供热设备（如锅炉、管道、阀门、换热器等）的采购、运输及安装；供热管道及附属设施的土建基础施工；系统水压试验、保温施工、电气连接及自动化调试；提供完整的竣工图纸、操作手册及验收文件；按照国家及地方规范完成供热系统的初步运行及性能测试，直至通过最终验收。具体工程量及技术参数以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.供热系统：指为XX项目提供热能供应的整套设施，包括热源设备、输配管网、换热站、控制系统及附属设备等。

2.施工图纸：指经甲方审核确认的供热工程施工设计图纸及相关技术文件。

3.工程量清单：指双方确认的供热工程各分部分项工程量及计价依据的明细清单。

4.竣工验收：指供热系统安装调试完成后，经甲乙双方及相关部门按照国家规范标准进行的验收程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.保密条款：指双方对在合作过程中获悉的对方商业秘密及技术信息承担的保密义务。

7.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及相应的法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成供热工程施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权审查乙方的施工方案、进度计划及质量保证措施，并提出合理化建议。

（2）甲方应向乙方提供供热工程施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保相关设施符合施工要求。甲方需按时提供工程基础资料（如地质勘察报告、建筑结构图等），并保证资料的真实性、合法性和完整性。

（3）甲方应按照合同约定及时审核乙方的工程量清单及进度款申请，并在审核通过后10个工作日内支付相应款项。甲方有权根据工程实际进展情况调整工程范围或提出优化建议，但需提前30日书面通知乙方。

（4）甲方应组织或参与供热系统的竣工验收工作，并在验收合格后签署竣工验收文件。甲方需配合乙方办理供热系统相关的报审及备案手续，并承担由此产生的行政费用。

（5）甲方应承担供热系统因设计变更或甲方原因导致的额外工程费用，并承担因甲方延迟提供必要条件造成的工期延误责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取供热工程施工款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。乙方有权拒绝执行违反国家规范或危及工程安全的要求，并及时书面通知甲方。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，严格按照国家及行业规范、施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量达到设计要求及合同约定标准。乙方需建立完善的质量管理体系，并接受甲方的质量监督及第三方检测机构的检查。

（3）乙方应按时提交工程进度报告、质量检测报告及相关技术文件，并配合甲方进行工程例会及问题协调。乙方需对施工过程中产生的安全隐患负责，并采取有效措施保障施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故的全部责任。

（4）乙方应确保所采购的设备、材料符合国家强制性标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。如因乙方设备或材料质量问题导致工程缺陷，乙方应无条件返工并承担相关费用。

（5）乙方应承担供热系统调试及试运行的技术责任，并确保系统性能达到设计指标。乙方需向甲方提供完整的竣工图纸、操作手册及维护保养指南，并配合甲方进行人员培训。在质保期内，乙方应对供热系统出现的非甲方原因导致的故障进行免费维修。

（6）乙方有权要求甲方在工程变更或工期延误时承担相应责任，并有权根据合同约定解除合同或索赔。乙方需妥善保管施工过程中形成的所有技术资料及工程档案，并在工程移交后完整交付甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下供热工程施工总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），该价格包含设计费、设备费、材料费、人工费、施工费、调试费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。价格已考虑合同签订时市场价格因素，除合同约定或法律规定外，不受市场价格波动影响。支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），作为预付款；

（2）供热系统主体工程完工并通过阶段性验收后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元）；

（3）供热系统完成全面调试并通过最终竣工验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，自最终竣工验收合格之日起满一年且无质量问题后30个工作日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：XX供热工程技术有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至供热系统最终竣工验收合格并移交甲方之日止，总工期为XX个月，自乙方收到甲方支付的第一期工程款且具备开工条件之日起计算。关键时间节点如下：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后30日内提交初步设计方案，60日内完成施工图设计并提交甲方审核；

（2）施工阶段：乙方应于XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日完成主体工程施工，XX年XX月XX日完成系统调试；

（3）竣工验收：供热系统完成调试后15日内由甲乙双方组织初步验收，30日内完成最终竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期相应顺延。乙方应确保在合同约定的期限内完成各阶段工作，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的损失。

（2）甲方原因导致设计变更或工期延误，除顺延工期外，甲方还应承担乙方因此产生的额外费用，包括但不限于材料差价、赶工费用等，最高不超过合同总价款的10%。

（3）甲方未按时提供施工场地、水电或其他必要条件，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，乙方有权相应顺延工期。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量不符合国家或合同约定标准，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未按合同工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并支付合同总价款30%的违约金。

（3）乙方擅自使用不合格设备或材料，一经发现，应立即停止使用并更换合格产品，承担由此产生的全部费用，并支付合同总价款10%的违约金。

（4）乙方未按时提交竣工资料或配合验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，逾期超过30日，甲方有权单方组织验收，乙方承担由此产生的一切责任。

**3.违约金与赔偿**

任何一方违约造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、第三方索赔费用等。违约金与赔偿金额不足弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方均应承担因违约行为产生的全部行政罚款及法律责任。如违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方支付合同总价款30%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力应属于合同签订时不可预见的事件，且其影响应持续一定时间或对合同履行造成实质性障碍。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。通知应详细说明不可抗力的影响范围、持续时间及预计恢复履行的时间。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应根据不可抗力的影响程度，相应顺延履行期限或部分或全部解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力免除责任：因不可抗力导致的损失，包括但不限于工程延误、额外费用、第三方索赔等，双方均不承担赔偿责任。但受影响一方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，并应及时通知对方不可抗力的影响情况。如因一方未采取合理措施导致损失扩大，应承担扩大部分的责任。

5.不可抗力证明：双方应就不可抗力事件的真实性及影响程度提供充分证据。如双方对不可抗力的影响存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整因不可抗力造成的合同变更或费用问题。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或依法向XX人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼选择：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，选择仲裁的，应书面约定仲裁机构和适用规则；选择诉讼的，应约定管辖法院。如一方选择仲裁而另一方选择诉讼，以先采取行动者为准，另一方应予以配合。

3.仲裁程序：仲裁应适用公平、公正、高效的原则，仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。仲裁程序应遵循仲裁机构的规则，但当事人可就程序事项作出特别约定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或以其他方式寻求救济，但仲裁庭认定裁决违反法律强制性规定或存在程序严重瑕疵的除外。

4.诉讼程序：如选择诉讼，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中，任何一方应向法院提交书面答辩状及相关证据材料，并遵守法院的诉讼规则。诉讼期间，双方应停止执行可能影响争议解决的争议行为，并应配合法院的调解或审判工作。

5.争议解决费用：仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则应按责任比例分担。双方在争议解决过程中产生的律师费、差旅费等合理费用，应事先书面约定承担方式，如未约定，由实际支出方承担。

6.争议解决与合同履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，直至争议解决结果生效。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务，但经对方书面同意或法律规定除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件及通讯应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知送达以下地址即视为有效送达：

甲方：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系人：张三，电话：0XX-XXXXXXX。

乙方：XX供热工程技术有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系人：李四，电话：0XX-XXXXXXX。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或解除合同，否则视为违约。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工程分包给具备相应资质的第三方。分包方应向乙方负责，乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、工程数据等采取严格保密措施，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后两年。

5.