涂料清工合同范本

涂料清工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。联系方式：010-XXXXXXXX。甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发、租赁及委托服务的完全民事行为能力，本次与乙方签订本合同是基于甲方在XX市XX区拥有编号为“XX”的住宅项目，该项目已竣工并具备使用条件，甲方现需委托乙方提供专业的室内涂料清工服务，以完成项目交付前的最后装修步骤。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及租赁，且在本合同签订前已获得相关政府部门对该项目的所有必要批准文件，确保本合同项下的委托行为符合法律法规及公司内部决策程序。甲方在签订本合同前已对乙方提供的服务能力、资质及过往业绩进行了充分调查，确认乙方具备履行本合同项下的专业服务能力，且甲方的委托需求明确、合法，不违反任何强制性法律规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。联系方式：021-XXXXXXXX。乙方系一家依法注册成立并有效存续的装饰工程企业，具备室内装饰装修工程专业承包叁级及以上资质，且在本合同签订前已取得《建筑业企业资质证书》等相关经营许可文件，确保其有权从事本合同项下的涂料清工服务。乙方在签订本合同前已了解甲方的委托需求，并承诺按照本合同约定提供专业、高效的清工服务，且乙方在过往类似项目中积累了丰富的施工经验，能够保证服务质量和安全。乙方的经营范围包含室内外装饰装修工程设计与施工，且在本合同签订前已通过ISO9001质量管理体系认证，具备完善的服务流程和质量控制标准。乙方在签订本合同前已向甲方提交《营业执照》、《资质证书》及相关人员的《岗位证书》，并承诺在服务过程中严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，确保施工过程中无重大安全事故发生。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区签订，合同标的为甲方委托乙方提供XX市XX区XX路XX号住宅项目的室内涂料清工服务。甲方系该项目的业主或出租方，已完成项目主体建设并具备交付条件，但项目内部部分区域存在未清理干净的旧涂料残留，影响项目交付使用，故甲方委托乙方进行专业清工服务。乙方作为专业的装饰工程公司，具备履行本合同项下的服务能力及资质，并承诺按照甲方的要求完成清工任务，确保项目交付前的最后装修步骤顺利完成。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同项下的合作背景为甲方项目交付前的必要准备工作，乙方提供的清工服务直接关系到项目能否按时、合格交付使用，故双方均需严格履行各自的权利与义务，确保合同目的得以实现。甲方在签订本合同前已明确清工范围、标准及时间要求，乙方亦已确认自身服务能力并承诺按时保质完成工作，双方均以本合同为依据开展合作，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX市XX区XX路XX号住宅项目的室内涂料清工服务，确保项目在交付使用前完成必要的墙面清理工作，达到甲方设定的清洁标准。具体范围包括但不限于：乙方负责对甲方指定区域（详见附件一《清工范围明细表》）的旧涂料进行剥离、清除、打磨及初步清洁，确保墙面无残留物，表面平整、干燥，符合甲方交付标准。服务范围涵盖但不限于XX号楼X单元X层至X层的X个房间、X个走廊及X个公共区域，共计约XX平方米的墙面清工。乙方需按照甲方确认的施工方案及质量标准进行作业，并负责施工期间产生的所有垃圾清运及现场清洁工作，确保项目交付前的最后装修步骤顺利完成。

第二条定义

1.**“清工”**：指乙方按照甲方要求，对指定区域的旧涂料进行剥离、清除、打磨及初步清洁的作业行为。

2.**“交付标准”**：指甲方在本合同附件二《质量验收标准》中明确的质量要求，包括墙面平整度、清洁度等具体指标。

3.**“施工方案”**：指经甲方书面确认的清工作业计划，包括施工顺序、工艺流程及安全措施等内容。

4.**“垃圾清运”**：指乙方负责将施工过程中产生的所有废弃物分类收集并运至甲方指定地点或符合环保要求的处理场所。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及施工方案完成清工任务。甲方有权在乙方施工前、施工中及施工后对服务质量进行检验，并有权根据本合同约定的验收标准判定服务是否合格。若乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。甲方有权根据实际需要调整清工范围或标准，但需提前XX日书面通知乙方，并协商调整服务费用。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供清晰的清工范围图纸及《清工范围明细表》，并确保乙方施工人员能够顺利进入作业区域。甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%作为预付款，剩余款项在乙方完成全部清工并通过甲方验收后XX日内支付至乙方账户。甲方应配合乙方办理施工所需的临时出入证或相关手续，并承担因甲方原因导致的延误责任。甲方应确保施工区域内的家具、设备等物品已妥善移出或保护，因甲方未采取措施造成的损失由甲方自行承担。甲方需指定专门联系人（姓名：XXX，联系方式：XXXXXXXX）负责与乙方的沟通协调，并确保所有指令及确认均通过书面形式进行。甲方应按合同约定提供必要的施工条件，如水源、电源等，并承担因甲方未提供而导致的工期延误责任。甲方应在本合同项下的服务完成后XX日内，向乙方出具书面验收确认文件，否则视为默认服务合格。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付预付款及尾款。乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及施工安全的要求，并有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权根据施工实际情况提出合理的工期调整建议，经甲方书面确认后生效。乙方有权要求甲方对施工过程中发现的潜在风险（如墙体结构问题）进行核实处理，并要求甲方承担相关费用。乙方在施工过程中发现甲方提供的资料或条件不符合要求时，有权要求甲方限期整改，否则乙方有权暂停施工并要求甲方承担延误责任。

(2)**义务**：乙方应严格按照合同约定的服务范围、施工方案及质量标准进行作业，确保清工质量达到甲方要求。乙方需配备专业的施工团队及设备，并确保所有施工人员具备相应的岗位资格及安全意识。乙方应负责施工期间的所有垃圾清运及现场清洁，确保项目交付前的环境整洁。乙方需遵守甲方现场管理规定，佩戴工牌，服从甲方现场管理人员的合理指挥，并确保施工过程中无噪音扰民或安全事故发生。乙方应建立施工日志，详细记录每日工作内容、进度及遇到的问题，并定期向甲方汇报。乙方需自行承担施工期间的所有安全生产责任，并购买足额的意外伤害保险，若发生安全事故，乙方需自行承担全部责任及损失。乙方应确保施工材料符合环保标准，如因乙方使用不合格材料导致的墙体损坏或其他问题，乙方需负责修复并承担全部费用。乙方在施工过程中发现任何可能影响施工安全的隐患（如墙体空鼓、渗水等），应立即停止施工并书面通知甲方，甲方应在XX日内予以处理，否则乙方有权拒绝继续施工并要求甲方承担相应责任。乙方需在施工完成后XX日内清理现场，并配合甲方进行验收，若因乙方原因导致验收不合格，乙方需无条件免费整改直至合格。乙方应保证在本合同项下的服务不存在任何第三方权利纠纷，若因乙方原因引发纠纷，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方完成本合同约定的全部清工服务后，甲方应向乙方支付服务费用总额人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工、材料、设备、垃圾清运、现场清洁及应缴纳的税费等所有费用。具体费用构成详见附件三《费用明细表》，经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的全部款项。乙方收款账户信息如下：开户名称：XX装饰工程公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXX。所有付款均需以本合同为依据，乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。

3.**支付时间**：

（1）预付款：本合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方的预付款，乙方收到款项后应立即组织人员及设备进场施工。

（2）进度款：乙方完成XX%的清工量（或具体区域，如XX号楼X层）并通过甲方阶段性验收后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

（3）尾款：乙方完成全部清工工作，通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余合同总价的XX%（即人民币XX元）。甲方在支付尾款前有权要求乙方提供等额的履约保证金或银行保函，具体要求由甲方书面提出。任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担全部损失。

4.**价格调整**：除非因甲方原因（如增加清工范围、提高质量标准等）导致服务内容实质性变更，否则合同价格不作调整。若遇国家政策性调整导致税费发生变化的，双方应依据变化后的税率协商调整费用，但调整幅度不得超过XX%。甲方提出的合理变更需求，双方应协商签订补充协议，费用按实结算。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部清工并通过甲方最终验收之日终止。合同期限为XX日，自XXXX年XX月XX日零时起至XXXX年XX月XX日二十四时止。

2.**关键时间节点**：

（1）进场时间：乙方应在收到甲方预付款后XX日内（即XXXX年XX月XX日前）组织人员及主要设备进场，并提交详细的施工方案及人员安排表供甲方确认。

（2）阶段性工期：乙方应按施工方案分阶段推进工作，确保在XXXX年XX月XX日前完成XX号楼X层至X层的墙面清理及初步打磨；在XXXX年XX月XX日前完成所有指定区域的垃圾清运及现场清洁。

（3）最终完工及验收：乙方应在XXXX年XX月XX日前完成全部清工工作，并书面通知甲方进行最终验收。甲方应在收到通知后XX日内（即XXXX年XX月XX日前）完成验收，如无异议应签署验收文件；若提出整改意见，乙方应在XX日内完成整改并再次申请验收。

3.**工期顺延**：因不可抗力（如极端天气、政府征用等）、甲方原因（如未能提供施工条件、指令延误等）或非乙方原因导致的重大设计变更导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但累计顺延时间不得超过XX日。乙方因自身原因（如人员不足、设备故障等）导致的工期延误，应承担违约责任，且甲方有权要求乙方支付每日XX%的工期延误违约金，但最高不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项（包括预付款、进度款或尾款），每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金（逾期金额按应付未付金额计算）。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方：

（1）支付已完成清工部分的相应费用（按实际工作量及合同单价结算）；

（2）赔偿因甲方违约导致的乙方停工、人员遣散等直接经济损失，金额不低于合同总价款的XX%；

（3）承担乙方为追究甲方付款责任而支付的诉讼费、律师费等全部费用。

2.**变更或取消合同**：甲方单方面无故变更服务范围、取消合同或拒绝验收，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因合同变更或解除导致的设备闲置、人员窝工等损失。若甲方因自身原因要求乙方暂停施工超过XX日，应按每日XX%的标准向乙方支付停工损失费。

3.**提供虚假信息**：甲方提供虚假的施工条件或清工范围明细导致乙方损失（如设备调配不当、工时浪费等），应赔偿乙方直接经济损失，金额不超过XX万元。

**二、乙方违约责任**

1.**质量不合格**：乙方提供的清工服务不符合本合同约定的质量标准（包括但不限于残留物清理不彻底、墙面损坏、垃圾未清运等），甲方有权要求乙方：

（1）立即免费整改至合格标准，整改期间费用由乙方承担，且工期不顺延；

（2）若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方验收或直接进行修复，修复费用由乙方承担，并按修复金额XX%加收违约金；

（3）若质量问题严重影响项目交付，甲方有权解除合同，乙方除退还已收款项外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.**工期延误**：乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金（工期延误违约金上限为合同总价款的XX%）。因延误导致甲方无法按时交付项目，应进一步赔偿甲方因延期交付产生的直接经济损失（如租金损失、行政处罚等）。

3.**安全事故**：乙方在施工过程中发生安全生产事故（如造成人员伤亡、财产损失或环境污染），应立即停止施工并采取补救措施，承担全部事故责任及由此产生的所有费用（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款、诉讼费等），并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若事故系乙方重大过失或故意行为造成，甲方有权解除合同，并追究乙方的刑事责任及无限连带赔偿责任。

4.**擅自转包或分包**：乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的任何部分工作转包或分包给第三方，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.**隐瞒或遗漏问题**：乙方在施工过程中发现墙体结构隐患或其他问题未及时告知甲方，导致后期产生额外修复费用或安全隐患，应承担全部修复费用及相应的违约责任，违约金按实际损失金额的XX%计算，但最高不超过合同总价款的XX%。

**三、不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施将损失降至最低。

**四、争议解决优先原则**：对于违约责任的承担，若双方协商不成，应优先适用本合同项下的争议解决条款（即第七条），任何一方不得就违约责任单独提起诉讼或仲裁，但有权在争议解决过程中一并主张权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.**举证与通知**：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，向另一方提供不可抗力事件的详细情况、影响程度及证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力持续影响合同履行，提供不可抗力的一方应定期（不超过XX日）更新情况及影响评估。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定：

（1）延期履行：合同期限自动延长，延长期限不超过不可抗力事件持续影响的实际天数。

（2）部分履行：若不可抗力仅影响合同部分内容，受影响方可仅履行未受影响的部分，并就受影响部分免除相应责任。

（3）解除合同：若不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被政府拆除、发生战争导致无法施工等），任何一方均有权单方面解除合同，且无需承担违约责任。解除合同后，已履行部分按实际完成比例结算费用，双方互不返还已支付款项（预付款除外，按合同约定处理）。

4.**后果承担**：因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由发生不可抗力的一方自行承担，除非不可抗力是由第三方责任引起，此时由责任方承担相应责任。双方均应尽到合理范围内的减损义务，若因未减损导致损失扩大，扩大部分由违约方承担。

第八条争议解决

1.**协商**：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行沟通，并应在争议发生后XX日内启动，尝试达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商未果，双方同意在协商失败后XX日内，共同委托XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法原则，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成或一方拒不履行，可进入下一步争议解决程序。

3.**仲裁**：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：除上述约定外，任何一方均不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且不应影响合同的继续履行。若一方提起诉讼或仲裁，应承担守约方为实现权利而支出的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、差旅费等），但仲裁费或诉讼费由败诉方承担。

5.**证据与管辖**：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证、损失清单等。所有争议解决程序均适用中华人民共和国法律，且管辖法院或仲裁机构的选择以书面约定为准，若无书面约定，则优先适用合同签订地或履行地的法律及争议解决机构。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或挂号信方式发送的，成功投递后XX日视为送达。若通过快递发送，以快递签收记录为准。所有通知均应由合同授权代表签署。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表共同签署书面文件，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式修改均不具法律效力。若变更导致合同价格或履行条件发生实质性影响，双方应另行协商并签订补充协议。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同