堡坎维修合同范本

堡坎维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的XX号堡坎进行维修加固，以提升堡坎结构安全，保障周边建筑及人员安全。鉴于堡坎结构存在不同程度的沉降、开裂、渗漏等问题，可能对项目整体安全构成潜在风险，甲方经专业评估后决定委托乙方提供专业的维修服务。甲方作为项目的主要投资方及后续运营管理方，有义务确保维修工程的质量与进度，并承担相关费用。

在本次合作中，甲方基于对乙方专业能力的认可，以及乙方在类似工程项目中积累的丰富经验，选择乙方作为本次堡坎维修工程的服务提供方。甲方希望通过本次维修工程，彻底解决堡坎存在的结构隐患，延长其使用寿命，并确保项目周边环境的安全。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，以合同形式明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的建筑工程企业，拥有相应的建筑施工资质及安全生产许可证，具备承接各类建筑工程项目的专业能力。乙方在堡坎维修、地基加固、结构改造等领域拥有多年的施工经验，已完成多个类似工程项目，并积累了丰富的技术方案及施工工艺。

鉴于甲方就XX号堡坎维修工程发出委托，乙方基于自身专业能力及行业优势，同意承接该维修工程。乙方承诺将严格按照国家相关技术标准及双方约定，采用先进的技术手段和施工工艺，确保维修工程的质量达到预期要求。乙方的核心任务包括但不限于对堡坎进行结构检测、制定维修方案、采购材料、组织施工、质量验收及后期维护等。

双方在本次合作中，均以诚信为本，严格遵守法律法规及合同约定，确保维修工程的顺利实施。乙方将充分发挥自身技术优势，为甲方提供高效、优质的维修服务，并确保工程成果符合设计及安全标准。双方基于长期合作意向，通过本次合同签订，正式确立合作关系，并共同推动堡坎维修工程的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX号堡坎维修工程中的权利义务，确保维修工程按照约定的标准、进度和质量完成，以消除堡坎存在的结构安全隐患，保障项目周边建筑及人员安全。维修范围包括但不限于对XX号堡坎的表面裂缝处理、基础加固、排水系统完善、墙体变形校正、防水层修复以及必要的结构补强等。具体工作内容将依据乙方提交的专项施工方案和甲方确认的技术要求执行。本合同旨在通过双方的共同努力，实现堡坎结构的安全性和耐久性提升，确保其能够长期稳定运行，满足使用及安全规范要求。

第二条定义

1.“堡坎”：指位于项目地址的XX号堡坎，其结构形式为XX（如：重力式、悬臂式等），总长度XX米，高度XX米。

2.“维修方案”：指乙方根据现场勘查及结构检测结果编制的，经甲方审核确认的堡坎维修技术方案。

3.“结构检测”：指对堡坎现状进行的全面技术评估，包括但不限于沉降观测、裂缝测量、材料强度检测等。

4.“施工组织设计”：指乙方为确保维修工程顺利实施而编制的详细计划，包括人员安排、机械设备、进度安排及安全管理措施。

5.“验收标准”：指本维修工程应达到的国家及行业相关技术标准，以及双方在合同附件中明确的特定质量要求。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的维修方案、施工组织及进度进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

（2）甲方应向乙方提供堡坎的原始设计图纸、历次维修记录及相关的技术资料，并保证资料的真实性和完整性。

（3）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方对接工作，协调解决施工过程中涉及甲方内部及外部的问题。

（4）甲方应按照合同约定及时支付维修工程款，并承担因维修工程产生的相关税费。

（5）甲方应确保维修工程所需的施工场地及作业环境符合安全要求，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续。

（6）甲方有权对维修工程的质量进行最终验收，并依据验收结果支付尾款。

（7）甲方应配合乙方进行必要的结构检测及质量鉴定，并在验收合格后提供使用建议及后期维护指导。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的堡坎技术资料及施工场地条件，并有权对现场进行勘察以制定合理的维修方案。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责本维修工程，配备足够的施工人员和机械设备，并严格按照维修方案及施工规范进行作业。

（3）乙方应确保所用材料符合国家及行业标准，并具备出厂合格证及相关检测报告，特殊材料需经甲方书面确认。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并定期向甲方汇报工程进度及质量情况。

（5）乙方应承担维修工程期间的安全责任，落实安全生产措施，确保施工人员及周围环境的安全，并购买相应的施工保险。

（6）乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，并根据反馈意见及时整改存在的问题。

（7）乙方应在维修工程完成后提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收及移交工作。

（8）乙方应提供至少XX年的维修质量保修期，并在保修期内对出现的非因甲方原因造成的质量问题负责免费维修。

（9）乙方应遵守施工现场的环保要求，妥善处理施工垃圾及废弃物，并做到工完场清。

（10）乙方应指定项目负责人作为与甲方的唯一对接人，确保信息传递的及时性和准确性。

第四条价格与支付条件

本维修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为包含设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等的包干价，具体明细详见本合同附件一《工程量清单及预算书》。价格已考虑市场价格波动因素，除合同另有约定或发生不可抗力及政策性调整外，价格不予变更。

甲方应按照以下方式及时间节点支付工程款：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

（2）基础工程验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（3）主体维修工程完成XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（4）竣工验收合格并完成结算确认后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XX元整，作为尾款；

（5）剩余XX%即人民币XX元整（或质保金XX元整）作为工程质量保证金，于工程交付使用后XX年内无息返还。

乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票及约定文件办理付款手续。支付方式均为银行转账，乙方需提供收款账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至维修工程竣工验收合格并完成结算为止。具体履行期限如下：

（1）乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成进场准备及现场勘查工作，并在XX日内提交经甲方审核确认的详细维修方案及施工组织设计；

（2）主体维修工程总工期为XX日，自甲方确认施工组织设计之日起计算，其中包含必要的天气调整及材料采购周期；

（3）乙方应在工程开工前XX日内完成所有施工机械及主要材料的采购储备，确保按计划投入施工；

（4）各分项工程节点时间：基础处理工程于XX日内完成，墙体加固工程于XX日内完成，防水及装饰工程于XX日内完成，并预留XX日进行交叉检验及收尾工作；

（5）竣工验收应在主体维修工程完成后XX日内进行，乙方需提前XX日提交验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后XX日内组织相关单位完成验收；

（6）结算确认期限：竣工验收合格后XX日内完成，双方依据合同约定及验收结果进行核对确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方原因导致乙方无法按原计划施工（如未及时提供施工场地、资料或批准变更），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，延误超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

（3）甲方提供的资料错误或存在重大缺陷导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日且无正当理由的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复，逾期未修复或返工后仍不合格的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并从应付工程款中直接扣除，同时乙方可被处以合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方使用不合格材料或存在重大安全隐患且未及时整改，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金，且乙方对由此造成的安全事故及财产损失承担全部责任。

（4）乙方未按约定提交竣工资料或验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权视为工程验收不合格，并按不合格工程处理。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于工程款差额、返工费用、诉讼费、律师费等。

（2）因违约导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款XX%的赔偿金，且违约方不得要求返还已支付但未提供合格服务的款项。

4.不可抗力条款的适用：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同履行期限，已发生的费用由各自承担。不可抗力持续时间超过XX日的，双方可协商解除合同，并按实际完成工程量结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用或政策突变）、流行病疫情等，且该等事件的发生及影响超出了双方在签订合同时可合理预见的范围。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，向对方发出书面通知，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如堡坎结构因自然灾害彻底损毁，无法通过维修恢复安全使用），经双方协商一致或根据相关法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作、已付款项及财产返还等事项进行清算，并互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即停止适用不可抗力条款，并视情况恢复合同履行或协商调整合同条款。已发生的费用按实结算。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生任何争议或分歧，应首先本着友好、诚信的原则通过书面或口头方式进行协商，尝试达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：本合同争议解决方式优先采用仲裁。若双方未能就仲裁机构达成一致，任何一方均有权向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁规则按届时有效的XX仲裁规则执行。

4.诉讼：若双方明确约定排除仲裁，或仲裁协议无效、失效，或一方就该争议事项向人民法院提起诉讼，则争议应提交具有管辖权的人民法院裁决。法院诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起。判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请人民法院强制执行。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中采取的任何诉讼或仲裁行为，均视为已充分、有效行使在本合同项下的权利，且不应被认定为违约行为。仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.合同转让：未经对方事先