东海集团工地合同范本

东海集团工地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：东海集团（以下简称“甲方”），法定代表人：张海东，注册地址位于中国上海市浦东新区世纪大道888号东海大厦18层。甲方是一家以房地产开发、工程建设、商业运营为核心业务的综合性企业集团，具备国家一级房地产开发资质和工程总承包特级资质。甲方在全国范围内拥有多个大型商业综合体、住宅项目和工业厂房项目，业务范围涵盖项目投资、设计规划、建设施工、物业管理及资产运营等全产业链。在本次合作中，甲方拟通过本次合同约定，委托乙方提供特定工程项目的劳务服务，或租赁乙方持有的设备设施，或采购乙方供应的建材物资，具体合作内容以合同后续条款为准。甲方在工程建设领域拥有丰富的项目管理和资源整合能力，曾成功实施多个大型基础设施建设项目，与国内外多家知名供应商、施工单位建立了长期稳定的合作关系。甲方此次与乙方的合作，旨在通过专业化分工提升项目执行效率，降低运营成本，保障工程质量和进度，符合甲方长期发展战略中关于供应链优化和风险管控的要求。

乙方名称：东海建设有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李建国，注册地址位于中国江苏省南京市鼓楼区中山北路123号东海写字楼5层。乙方是一家专注于建筑工程劳务分包、设备租赁及建材供应的专业化企业，拥有国家二级施工总承包资质和劳务分包资质，具备丰富的现场施工管理经验和稳定的供应链体系。乙方在华东地区设有多个工程分包基地和设备租赁中心，长期为大型建筑项目提供劳务派遣、起重机械租赁、钢结构安装等服务，累计完成各类工程合同额超过50亿元人民币。乙方在劳务派遣领域与多家大型建筑企业建立了战略合作关系，拥有完善的安全管理体系和技能培训体系，能够满足不同项目的专业用工需求。此外，乙方通过自建供应链体系，可提供混凝土、钢筋、模板等主要建材的集中采购服务，具备成本控制优势。本次合作中，乙方将根据甲方需求，提供包括但不限于施工人员派遣、工程设备租赁、建材供应等综合服务，双方的合作将基于平等互利、风险共担的原则，通过合同约定明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

合同简介：

本合同范本旨在规范东海集团（甲方）与东海建设有限公司（乙方）在工程建设领域的合作关系，具体合作内容可涵盖劳务服务、设备租赁或建材供应等类型。双方基于各自在行业内的专业优势，通过合同约定形成权利义务关系，以实现资源优化配置和项目高效执行。甲方作为项目投资方或建设方，具有明确的项目管理需求和资源需求，而乙方作为专业的服务提供方，具备相应的技术能力、设备和供应链资源。本次合作的前提条件是双方在平等自愿、诚实信用的基础上，通过充分协商达成一致，明确合作范围、服务标准、价格机制、履行方式等核心条款。合同范本的制定将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保合同内容的合法性、完整性和可执行性。双方将通过本合同约定，建立长期稳定的合作关系，并在合作过程中不断优化服务流程，提升合作效率，最终实现互利共赢的目标。合同后续条款将详细约定当事人信息、合作内容、权利义务、价格支付、违约责任等具体内容，作为双方履行合作的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确东海集团（甲方）与东海建设有限公司（乙方）在工程建设领域的合作关系，通过约定劳务服务、设备租赁或建材供应等具体内容，实现资源优化配置，保障项目高效、有序执行。合作范围包括但不限于：1.劳务服务：乙方根据甲方项目需求，提供符合国家职业技能标准和安全生产要求的建筑工种人员，涵盖木工、钢筋工、混凝土工、水电工等，并负责劳务人员的日常管理、安全教育及工资发放；2.设备租赁：乙方向甲方提供工程所需的起重机械（如塔吊、施工电梯）、土方机械（如挖掘机、装载机）及其他辅助设备，并承担设备的维护保养、安全操作及保险责任；3.建材供应：乙方按照甲方项目进度计划，供应符合设计标准和质量规范的混凝土、钢筋、模板、砌块等主要建材，并负责材料的运输、卸货及验收协调。双方将根据具体合作类型，在合同附件中进一步细化服务范围、技术标准和交付要求，确保合作内容清晰明确，符合项目整体需求。

第二条定义

1.劳务服务：指乙方按照甲方要求，向项目现场派遣具备相应技能的作业人员，并负责其工作期间的管理、安全及合规性；

2.设备租赁：指乙方提供可租赁的工程设备，并确保设备在租赁期内具备正常使用性能，甲方享有设备使用权但所有权仍归乙方；

3.建材供应：指乙方按照约定规格和数量向甲方供应建筑材料，并承担材料从供应点到项目现场的运输及交付责任；

4.项目现场：指本合同项下具体工程项目的施工区域，以甲方提供的施工图纸及现场踏勘确认的范围为准；

5.验收标准：指国家及行业标准、设计文件要求以及双方在合同附件中约定的质量检验规范；

6.安全责任：指各方可根据法律法规及合同约定，对合作过程中的人身及财产安全承担相应责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务或交付标的物，并有权对服务质量、设备性能或材料规格进行检验和监督；

（2）甲方应向乙方提供必要的项目信息、技术文件及施工条件，包括但不限于施工图纸、进度计划、场地准入许可等，并确保乙方工作人员能够顺利开展工作；

（3）在劳务服务模式下，甲方有权对乙方派遣的人员进行技能考核和安全培训，并监督其遵守劳动纪律和现场规章制度；

（4）在设备租赁模式下，甲方有权要求乙方提供设备操作人员并确保其具备相应资质，同时应合理使用设备并避免非正常损耗；

（5）在建材供应模式下，甲方应在收到材料后及时进行验收，并在约定期限内完成签收确认，对不合格材料有权拒收并书面说明理由；

（6）甲方应按照合同约定按时支付服务费用或货款，并承担因自身原因导致的支付延迟责任；

（7）甲方应配合乙方处理因合作产生的政府监管要求，并承担因甲方资质或手续不全导致的合规风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的合作需求、技术标准和支付条件，并有权拒绝不符合合同约定要求的工作指令；

（2）乙方应按照合同约定，配备足够数量且符合资质的劳务人员、租赁设备或供应建材，并确保其具备合法的经营主体资格和安全生产条件；

（3）在劳务服务模式下，乙方应建立完善的劳务人员管理制度，包括岗前培训、安全教育、考勤考核及工伤处理，并保证人员稳定性和技能达标；

（4）在设备租赁模式下，乙方应提供符合安全标准、操作手册齐全的工程设备，并承担设备的定期维保、保险及故障维修责任，确保设备可用率不低于合同约定；

（5）在建材供应模式下，乙方应从合格供应商采购材料，提供出厂合格证及检测报告，并配合甲方完成材料的抽检和第三方鉴定；

（6）乙方应配备专业的现场管理人员，及时响应甲方的合理需求，并主动解决合作过程中出现的技术或管理问题；

（7）乙方应遵守国家安全生产法规，承担劳务人员及设备使用过程中的安全责任，并应甲方要求提供安全应急预案；

（8）乙方有权根据市场行情及合同约定调整服务费用或货款，但需提前30日书面通知甲方，双方协商一致后方可变更；

（9）乙方应妥善保管甲方提供的资料和财物，因保管不善造成的损失应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的服务费用或货款总额根据具体合作类型按以下方式确定：（1）劳务服务：按实际出勤工时乘以约定工时单价计算，单价包含工资、社保、保险及管理费；（2）设备租赁：按设备台班或租赁天数乘以约定租赁费率计算，费率包含设备折旧、维保、保险及操作服务费；（3）建材供应：按实际交付数量乘以约定单价计算，单价包含采购成本、运输、卸货及税金。具体价格标准在合同附件中详细列明，如涉及政府指导价或市场调整，以双方书面确认的变动系数为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，乙方需提供合规发票，甲方应在收到发票及付款申请后30个工作日内完成支付。如采用分期支付，首期付款比例不低于合同总额的30%，其余款项按项目进度节点或约定时间分批支付。所有支付均应以人民币结算，乙方应在收到款项后向甲方出具收款确认函。

3.支付时间：劳务服务款项按月结算，乙方每月5日前提交上期工时报表及费用明细，甲方审核确认后于当月20日前支付；设备租赁款项在租赁期满或提前解除时一次性结算；建材供应款项在材料验收合格后15个工作日内支付。甲方逾期支付应按每日万分之五支付违约金，但乙方有权暂停服务或解除合同。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合作事项完成且结算款项付清之日止，最长期限不超过24个月。如需延期，双方应提前60日书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：（1）劳务服务：乙方应在收到甲方开工通知后10日内完成首批人员派遣，后续根据进度需求动态调整；甲方应在每月10日前提供下月工作量计划，乙方据此安排资源调配。（2）设备租赁：设备交付时间应满足甲方进场要求，并提前7日书面告知乙方；租赁期满后3日内完成设备清点交接，如有损耗按附件约定承担。（3）建材供应：乙方应根据甲方提交的物料需求清单，在2日内完成首批材料的调配准备，后续按项目进度分批次供应，每批次交付前需获得甲方书面确认。

3.提前履行：任何一方未经对方书面同意不得擅自提前或延迟履行义务，否则应承担由此造成的对方损失；如遇不可抗力导致履行障碍，可中止履行并通知对方调整期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：（1）未按时支付款项：每逾期一日按应付未付款项的万分之五支付违约金，累计违约金不超过合同总额的20%；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为结算价。（2）变更需求导致损失：因甲方单方面变更合作内容或技术要求，造成乙方已投入成本或无法按原计划履行的，甲方应补偿乙方实际损失，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费及已采购材料的折价损失。（3）提供虚假信息：如甲方提供的项目资料或审批文件存在虚假，导致乙方承担行政罚款或法律责任的，由甲方承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：（1）服务质量不达标：劳务人员技能考核不合格率超过5%或发生重大安全责任事故的，乙方应承担相应整改费用及甲方的直接损失；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总额的30%作为违约金。（2）设备故障或损坏：租赁设备出现非正常故障导致甲方工期延误的，乙方可减免相应租赁费用；如因设备本身质量问题造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）材料质量不合格：供应的建材经法定检测机构鉴定不合格的，乙方应无条件返工或更换，并承担因此产生的工期延误责任；若更换后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总额的50%作为违约金。（4）延迟交付：每延迟一天按合同总价款的千分之一支付违约金，但累计违约金不超过合同总额的10%；延迟超过15日的，甲方有权解除合同，乙方仍需支付已完成工作的70%作为结算价。（5）泄露商业秘密：乙方不得泄露甲方在合作中获知的未公开技术信息或经营数据，否则应赔偿甲方直接经济损失，金额不低于10万元；构成犯罪的，移交司法机关处理。

3.违约金减免：如违约方在违约行为发生后30日内积极采取补救措施消除影响且未造成实际损失，经守约方书面同意可部分或全部减免违约金。双方均存在违约行为的，各自承担相应的责任，违约金总额不超过合同总价款的30%。对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担赔偿责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或严重影响本合同履行。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供事件性质、影响范围及预期持续时间的初步证明材料。双方应在不可抗力消除或影响减弱后10日内协商确定后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响持续超过30日的，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.举证责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，需承担违约责任。但若不可抗力是由对方原因引发的，该方不得主张免责。

5.恢复履行：不可抗力消除后，非违约方有权要求继续履行合同，违约方应在合理期限内恢复履行，但可请求调整履行期限或费用。因不可抗力造成的额外成本（如延误费用、保险费增加），由双方按责任比例分摊。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商原则解决合作中产生的任何争议，通过书面函件或会议形式沟通，协商不成的，可进入下一争议解决程序。

2.调解程序：协商未果的，可共同选定第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会或地方商会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

3.仲裁选择：任何一方可直接向合同履行地（江苏省南京市）的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁程序适用《仲裁法》，费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼管辖：未约定仲裁的，任何一方均可向合同履行地（或项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院以最先受理的为准。诉讼期间，双方应暂缓履行争议项下的义务，但保障措施除外。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以合同签订地为准据法。双方在争议解决前达成的任何和解协议，不得违反法律强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式应至少提前15日书面通知对方。以专人递送或挂号信发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件发出的，成功发送当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更不发生法律效力，但双方另有约定的除外。

3.终止条件：除合同约定的解除情形外，任何一方可在提前30日书面通知对方的前提下终止本合同，但应结清所有应付费用并完成善后工作。因一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权立即单方终止合同，并要求赔偿损失。合同终止后，保密条款、争议解决条款及法律