房屋装修涂料合同范本

房屋装修涂料合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（或个人业主姓名）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX（座机）及XX-XXXXXXXXXXX（手机）

甲方系合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有本合同项下装修房屋的合法所有权或使用权，并拟委托乙方提供房屋装修及涂料施工服务。甲方根据自身经营或居住需求，通过市场考察与评估，确认乙方具备相应的专业资质、技术能力及施工经验，故自愿选择乙方作为本合同项下的装修服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下合作意向。甲方承诺其提供的房屋权属证明文件真实有效，且装修工程符合国家及地方相关法律法规、消防规范及环保标准，乙方施工前需确保场地具备基本施工条件，包括但不限于水电接入、通风通道及必要的临时设施准备。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及相关行业规范完成装修工作，确保工程质量和安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司（或个人承包人姓名）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX（座机）及XX-XXXXXXXXXXX（手机）

乙方系合法注册的建筑装饰企业，具备国家相关部门颁发的壹级或以上施工资质，拥有固定注册地址、专业施工团队及完善的质量管理体系。乙方在装修行业经营多年，积累了丰富的项目经验，并持有有效的安全生产许可证及环保认证证书，能够为本合同项下的房屋装修及涂料施工提供专业、高效、安全的全程服务。乙方承诺其提供的涂料产品均符合国家环保标准（如符合GB18582-2015《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》等），且施工工艺及材料选用将严格遵守行业规范及甲方要求，确保装修效果达到合同约定标准。乙方在签订本合同前已详细勘察装修现场，充分了解工程范围及特殊需求，并已制定科学合理的施工方案及进度计划，能够按时、保质完成本合同项下的全部装修工作。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下房屋位于甲方地址，建筑面积约为XX平方米，用途为商业办公或住宅居住。甲方现需对该房屋进行室内装修，重点包括墙面基层处理、腻子批刮、底漆涂刷及面漆施工等环节，并要求选用环保、耐候性强的优质涂料产品。经甲乙双方前期沟通及资质审核，甲方确认乙方具备承接本装修工程的能力及信誉，乙方亦同意按照甲方需求提供专业服务。双方基于此合作基础，明确约定以下权利义务及责任划分，以确保装修工程顺利实施并达到预期效果。甲方保证其提供的装修设计图纸及材料清单真实有效，乙方则承诺严格按照合同约定及行业标准施工，双方共同致力于实现工程质量和进度目标。本合同签订后，双方将正式确立合作关系，并按照合同约定分阶段推进装修工作，最终形成完整的装修成果交付甲方使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕特定房屋的室内装修及涂料施工事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成装修工程，特别是墙面涂料的施工，最终交付符合合同约定的合格装修成果。本合同涉及的装修范围具体包括但不限于：对甲方提供的房屋地址（XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室）内指定区域，即约XX平方米的墙面进行清理、基层处理（如打磨、修补）、腻子批刮（至少X遍，达到平整光滑标准）、底漆涂刷（选用XX品牌环保底漆，覆盖均匀无漏涂）、面漆施工（选用XX品牌环保面漆，分X遍涂刷，颜色为XX色，达到均匀、光泽度符合约定标准）等全部涂料相关工作。此外，还包括施工过程中产生的垃圾清理、材料临时堆放区域的管理以及施工现场的安全维护等附属事项。双方将依据本合同约定，共同推进工程进度，保证装修质量，并最终实现甲方对房屋进行美化、提升使用功能并满足环保要求的目标。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定或习惯用法外，下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指本合同当事人约定进行装修的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的建筑物及其附属空间，具体范围以甲方提供的《房屋平面图》及附件标注为准。

（2）"装修工程"：指本合同项下围绕房屋进行的所有施工活动，包括但不限于基础处理、墙面腻子批刮、底漆及面漆的涂刷、以及与涂料施工相关的辅助工作。

（3）"涂料"：在本合同中特指用于房屋内墙面的底漆和面漆，包括其原材料、稀释剂及相关辅助材料，所有涂料产品均需符合国家及行业环保标准，具体品牌、型号、颜色及环保认证要求以本合同附件《材料清单》或双方确认的样品为准。

（4）"施工方案"：指乙方根据设计要求、房屋现状及涂料特性编制，并经甲方书面确认的详细施工步骤、工艺标准、材料计划及进度安排的文件。

（5）"工程量"：指根据施工方案及实际施工情况计算得出的需要施工的墙面面积（单位：平方米）及其他相关工作量。

（6）"竣工验收"：指装修工程按合同约定完成后，由甲方依据合同标准对工程质量和进度进行检验，并书面确认合格的过程。

（7）"质量标准"：指本合同约定的装修工程质量要求，包括基层处理标准、腻子平整度、漆膜厚度、颜色均匀度、环保性能等，具体以国家标准、行业规范及甲方确认的样品或标准为准。

（8）"环保标准"：指国家及地方关于室内装饰装修材料中有害物质释放量的强制性标准，如GB18582-2015《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的工程范围、质量标准、进度计划及环保要求完成房屋装修及涂料施工工作。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，包括但不限于施工工艺、材料使用、现场管理等，乙方应予以配合，提供必要的工作条件。

（3）在乙方完成各分项工程（如基层处理、底漆涂刷等）后，甲方有权依据合同约定进行阶段性验收，并提出合理修改意见。

（4）在乙方提交完整的装修工程及涂料施工完成后，甲方有权组织竣工验收，并依据合同约定对工程最终质量进行评定。

（5）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，甚至解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

（6）甲方有权要求乙方提供施工期间所使用的主要涂料产品的环保检测报告及相关资质证明文件。

1.2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本合同项下房屋的合法使用权证明文件，并保证其具备装修施工的基本条件，如水、电接入点等。

（2）甲方应在合同签订后XX日内，向乙方提供详细的装修设计图纸、墙面面积计算表、涂料颜色样品及相关技术要求，并保证其真实性、准确性。

（3）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，任何延期支付均应承担相应的违约责任。

（4）甲方应配合乙方办理可能涉及施工许可或报备的手续（若需），并承担相关费用。

（5）甲方应负责保护房屋内非施工区域内的物品安全，并对乙方施工人员的人身及财产安全承担相应管理责任。

（6）甲方应指定专人与乙方联系，处理合同履行过程中的相关事宜，并就乙方提出的合理化建议或施工方案变更给予必要的书面确认。

（7）甲方应确保提供的水电等资源能够满足施工需求，并承担因甲方原因导致的施工中断或延误的责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件、装修图纸、技术要求及及时支付工程款项。

（2）乙方有权根据施工经验和专业判断，编制科学合理的施工方案，并提交甲方确认。甲方应在收到方案后XX日内给予书面反馈。

（3）乙方有权按照确认的施工方案及合同约定，自主安排施工计划、调配施工人员和机械设备。

（4）在施工过程中，如遇图纸问题、现场条件与设计不符或需要变更设计等情况，乙方有权提出解决方案，经甲方书面确认后执行，由此产生的费用变动由双方协商确定。

（5）乙方有权按照合同约定收取工程款及材料款，并有权要求甲方提供必要的协助以保障施工顺利进行。

（6）在工程竣工验收合格后，乙方有权要求甲方支付全部合同款项。

2.2.义务：

（1）乙方应确保其具备本合同项下工程所需的全部资质、许可，并拥有合法的施工人员及设备。

（2）乙方应严格按照经甲方确认的施工方案、设计图纸及合同约定的质量标准进行施工，特别是确保墙面基层处理彻底、腻子批刮平整、漆膜厚度均匀、颜色一致，并完全符合环保要求。

（3）乙方必须使用合同约定的或经甲方书面同意的同等或更优品质的涂料产品及其他辅材，并保证所有材料符合国家环保标准，应甲方要求提供材料合格证、环保检测报告等证明文件。严禁使用假冒伪劣产品。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时完成各阶段任务。如遇非乙方原因导致的延误，应提前书面通知甲方，并提供合理理由。

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保施工环境整洁，材料堆放有序，并严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。施工期间产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点，费用由双方约定承担方。

（6）乙方应配备足够的技术工人，确保施工技能满足合同质量要求，并对施工全过程质量负责。在每道工序完成后，应主动向甲方汇报，并接受甲方检查。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的家具、设备及其他物品，如有损坏应负责修复或赔偿。施工人员不得随意使用甲方设施。

（8）乙方应指派固定项目经理或现场代表与甲方对接，及时沟通施工情况，处理现场问题，并负责收集甲方对施工的意见及确认文件。

（9）乙方应在工程竣工后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证明、环保检测报告、验收记录等。

（10）乙方应承担因自身原因导致的工程质量缺陷的修复责任，并在甲方提出验收不合格意见时，按照约定时间及要求进行返工整改，直至合格为止，并承担由此产生的费用。保修期内，应履行免费保修义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋装修及涂料施工的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00元）。该价格包含但不限于乙方为完成本合同约定的全部装修工程（包括墙面基层处理、腻子批刮、底漆及面漆施工等）所发生的人工费、材料费（指合同约定的涂料品牌及型号、辅助材料等）、机械费、管理费、利润以及税金等全部费用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00元），作为预付款，乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）乙方完成墙面基层处理及腻子批刮工作，并通过甲方验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00元），乙方收到款项后应开具等额发票。

（3）乙方完成底漆涂刷工作，并通过甲方验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00元），乙方收到款项后应开具等额发票。

（4）乙方完成面漆涂刷及所有涂料施工工作，通过甲方竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00元），乙方收到款项后应开具等额发票。

甲方应向乙方指定以下银行账户支付款项：

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方。若乙方未在约定时间内开具等额发票，甲方有权延迟支付相应款项。

第五条履行期限

5.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部装修工程并通过甲方竣工验收合格、甲方支付全部合同款项之日止，为合同履行完毕。

5.2.乙方应在收到甲方首付款后XX日内，开始进场施工。整个装修工程（含涂料施工）的预计总工期为XX天，自正式开工之日起计算。具体施工进度安排详见乙方提交并经甲方确认的《施工方案》。

5.3.乙方应严格按照《施工方案》确定的进度计划执行，确保各分项工程按期完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方应提前书面通知甲方，并提供相关证明。

5.4.各关键节点时间：

（1）基层处理及腻子批刮完成并验收合格时间：预计XX日内。

（2）底漆涂刷完成并验收合格时间：预计在基层处理及腻子批刮验收合格后XX日内。

（3）面漆涂刷完成并自检合格时间：预计在底漆涂刷验收合格后XX日内。

（4）竣工验收时间：在面漆涂刷完成后，乙方通知甲方验收之日起，甲方应在XX日内完成验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.5.乙方应确保在合同约定的工期及经甲方确认的进度计划内完成全部施工任务，并保证工程质量和安全。若乙方无故延期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1.甲方违约责任：

6.1.1.甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本、机械设备租赁费用等。

6.1.2.甲方未按时提供必要的施工条件（如水电接入、场地清理等）或未及时确认施工方案、工序验收意见，导致乙方施工延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方有权顺延工期，并要求甲方赔偿因其延误造成的额外费用。

6.1.3.甲方在竣工验收合格后XX日内未支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付尾款XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权留置装修工程或采取其他法律措施追讨欠款，并要求甲方支付逾期付款利息及违约金。

6.1.4.甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，视为工程验收合格。甲方逾期验收给乙方造成的仓储、保管或其他损失，由甲方承担。

6.2.乙方违约责任：

6.2.1.质量违约：

（1）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准（包括但不限于基层处理不到位、腻子空鼓脱落、漆膜厚度不足、颜色偏差、环保指标不达标等），经甲方提出后，乙方应在XX日内进行免费返工修复，直至达到合同标准。因乙方返工造成的工期延误，应相应顺延合同工期，并免除乙方因此延误的工期违约责任。

（2）若乙方返工后仍无法达到合同约定标准，或出现严重影响使用功能的质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权根据缺陷程度要求乙方支付合同总价款XX%至XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方使用的涂料产品与合同约定不符，或经检测不合格，乙方应负责更换合格产品并承担全部费用，工期不顺延，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

6.2.2.进度违约：

（1）乙方未按合同约定的工期或经甲方确认的进度计划完成关键节点施工任务，或无故导致工程延期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。累计违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）逾期完工超过XX日，甲方有权解除合同。乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方另行寻找施工单位产生的费用、装修延期使用造成的损失等。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已支付的款项（扣除已完成的合格工程量对应款项及甲方已实际发生的损失），并支付相应违约金。

6.2.3.安全及文明施工违约：

（1）乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（2）乙方未遵守安全操作规程，造成甲方人员或第三方人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方施工期间造成甲方现有建筑物、设施、设备或其他财产损坏的，应负责修复或赔偿。

（4）乙方未按规定进行垃圾清运，造成现场脏乱或违反城市管理规定被处罚的，相关责任及费用由乙方承担。

6.2.4.材料违约：

（1）乙方擅自使用非合同约定的涂料或其他材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换，由此产生的额外费用由乙方承担。若因此影响工程质量和环保性能，按6.2.1款质量违约处理。

（2）乙方未能提供合同要求的材料合格证明或环保检测报告，经甲方催告后仍拒不提供的，甲方有权要求乙方暂停施工，直至提供有效证明。若因此延误，按6.2.2款进度违约处理。

6.2.5.其他违约：

（1）乙方未按合同约定提交竣工资料或保修书等文件的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方限期提交，逾期仍不提交的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方损失。

6.3.违约金的计算与支付：

（1）违约金的计算以实际逾期天数或违约行为发生次数乘以日违约金率及合同总价款为基础。

（2）违约方应在甲方发出违约通知后XX日内支付违约金。逾期支付，每逾期一日，应按未付违约金总额的XX‰加收滞纳金。

6.4.不可抗力导致的违约：

（1）因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延误履行的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约方的违约责任。

（2）遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

7.1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

7.2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并附有相关机构出具的有效证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。

7.3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件发生所导致的直接损失。

7.4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方书面通知对方解除合同，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。解除合同后，乙方应妥善保管工程材料，甲方应支付乙方已完成合格工程量对应款项。

7.5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复合同履行，已发生的不可抗力影响不应计入履行期限。

第八条争议解决

8.1.优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

8.2.争议解决方式：若协商不成，任何一方均有权选择以下第种方式解决争议：

（1）向合同履行地（即XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）向XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构名称）申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3.争议解决中的费用：除双方另有书面约定外，若通过诉讼解决争议，相关诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担；若通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小分担。

8.4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方中止或终止合同，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

9.1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱之日视为送达。

9.2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方变更合同内容。

9.3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.4.分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方，但可将非核心施工任务（如特定材料采购、辅助性工作等）分包给具有相应资质的第三方，且分包方需符合本合同对材料及施工质量的要求。乙方应就分包方的行为向甲方承担连带责任。任何分包均需事先获得甲方书面同意。

9.5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中