土方回填简易合同范本

土方回填简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土方工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方为完成XX房地产开发项目一期土方回填工程，经市场调研及资质审核，选择乙方作为本次土方回填工程的服务提供方。乙方具备相应的施工资质及安全生产条件，能够满足甲方对土方回填质量及进度的要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本项目的土方回填工程涉及XX地块约XX万平方米，需回填土方总量约XX万立方米，主要用于场地平整及基础垫层施工。甲方委托乙方按照国家及地方相关技术规范，完成土方开采、运输及回填作业，确保回填土质符合设计要求，并达到场地承载力标准。乙方在合同约定的期限内完成施工任务，甲方则按照合同约定支付相应服务费用。双方的合作基于以下前提条件：

（1）甲方已取得项目土地使用权及建设工程规划许可证，并完成相关报批手续；

（2）乙方已获得土方工程施工所需的所有资质证明，并具备合法的土方开采及运输资质；

（3）双方已明确回填土方的来源（如：甲方自备或乙方指定合法开采点）、运输路线及堆放标准，且运输路线需符合当地交通管理规定；

（4）甲方需为乙方施工提供必要的场地接入及协调支持，包括但不限于施工区域边界划分、临时水电接入等。

本合同范本中当事人信息的详细约定，为后续双方权利义务的明确划分及合同履行奠定基础。甲乙双方的主体资格及联系方式确保了合同履行的可追溯性，而合同简介中明确的合作背景及前提条件，则为后续工程范围、质量标准及履行期限的约定提供了依据。以下章节将结合上述信息，进一步细化双方的权利义务、价格条款、违约责任等内容，确保合同内容全面且具有可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方完成XX房地产开发项目一期土方回填工程的具体事宜，确保土方回填工作按照国家相关技术规范及设计要求顺利进行。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸及要求，完成指定区域内的土方开采、运输及回填作业；

2.回填土方应来源于甲方指定或双方协商一致的合法来源地，且需满足设计要求的土质标准；

3.乙方需负责土方运输车辆的安全运输，确保运输路线遵守当地交通管理规定，避免因运输造成的环境污染或交通拥堵；

4.土方回填工程应达到设计要求的压实度及承载力标准，并通过甲方的质量验收；

5.乙方还需负责施工过程中产生的所有废弃物及临时堆放的土方的清理工作，确保施工场地整洁；

6.本合同范本中未明确约定的事项，双方可另行协商并签订补充协议。合同范围的明确约定，为双方后续的合同履行提供了清晰的指引，避免了因理解偏差导致的合同纠纷。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“土方回填”指乙方按照甲方要求，将开采或获取的土方运至指定地点，并分层压实至设计要求的密实度的行为；

2.“设计要求”指甲方提供的施工图纸、技术规范及对回填土方的具体质量标准；

3.“施工图纸”指甲方提供的标明回填区域、范围、土方来源及运输路线等的图纸文件；

4.“质量验收”指甲方依据国家及地方相关技术规范，对回填土方的密实度、承载力等进行的检查及确认；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计要求完成土方回填工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、技术规范及回填土方的具体要求，并确保这些文件的准确性和完整性。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的服务费用，并根据乙方的实际完成工作量进行结算。

（4）甲方应负责协调施工场地周边的关系，为乙方提供必要的场地接入及临时水电接入等支持。

（5）甲方应组织对回填土方的质量验收，并在验收合格后支付相应款项。

（6）甲方应承担因自身原因导致的合同延误或变更所产生的额外费用。

（7）甲方应向乙方提供必要的安全生产指导和支持，确保施工过程中遵守安全生产规范。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权获得因合同履行而产生的合理利润。

（2）乙方应按照合同约定及设计要求，组织施工力量，完成土方回填工程，并确保施工质量符合国家及地方相关技术规范。

（3）乙方应负责土方的开采、运输及回填作业，并对施工过程中的安全负责，确保施工人员及设备的安全。

（4）乙方应合理规划运输路线，遵守当地交通管理规定，避免因运输造成的环境污染或交通拥堵，并承担由此产生的相关费用。

（5）乙方应负责施工过程中产生的所有废弃物及临时堆放的土方的清理工作，确保施工场地整洁，并达到甲方的要求。

（6）乙方应按时向甲方提交施工进度报告及相关的质量检测报告，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应配备必要的施工设备和人员，并确保施工进度满足合同要求，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

（8）乙方应遵守安全生产规范，确保施工过程中不发生安全事故，如发生安全事故，应立即采取措施进行救治和处置，并承担由此产生的所有责任和费用。

（9）乙方应保护施工场地及周边的环境，避免因施工造成的环境污染或破坏，如发生环境问题，应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的所有责任和费用。

（10）乙方应配合甲方的质量验收工作，并承担因施工质量问题导致的返工或修复费用。

（11）乙方应遵守合同约定，不得将合同项下的权利义务转让给任何第三方，如需转让，应事先获得甲方的书面同意。

（12）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有文件和资料，并在合同结束后向甲方提供完整的施工记录和验收证明。

（13）乙方应遵守法律法规及行业规范，确保施工过程的合法性和合规性，如因乙方原因导致合同违法或违规，应承担相应的法律责任。

（14）乙方应配合甲方进行合同履行的相关审计和检查，并如实提供所需资料和情况说明。

（15）乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方的商业秘密或技术信息，如因乙方原因导致泄密，应承担相应的违约责任。

（16）乙方应遵守合同约定，不得与甲方竞争或损害甲方的利益，如因乙方原因导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

（17）乙方应遵守合同约定，不得与甲方发生任何形式的利益冲突，如因乙方原因导致利益冲突，应立即停止相关行为，并承担相应的违约责任。

（18）乙方应遵守合同约定，不得从事任何违法违规活动，如因乙方原因导致甲方卷入相关纠纷，应承担相应的赔偿责任。

（19）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，如需变更或解除合同，应事先获得甲方的书面同意，并承担由此产生的相关费用。

（20）乙方应遵守合同约定，不得擅自放弃合同项下的权利义务，如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的土方回填服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.费用构成说明：包括但不限于土方开采、装载、运输、回填、压实、场地清理、设备折旧、人工、管理、安全、保险、税费等所有与提供服务相关的费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

4.支付时间及条件：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）乙方完成XX%的土方回填工程量，并经甲方现场初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）乙方完成全部土方回填工程，通过甲方最终竣工验收合格，并提交完整竣工资料后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款中扣除XX%质保金（即人民币XX元）后的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）质保金支付时间：在全部工程竣工验收合格后满XX个月，且在此期间乙方无任何违约行为，甲方向乙方支付剩余的XX%质保金，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.乙方应在收到甲方支付款项后XX日内，向甲方提供合规的增值税发票。若乙方未能按时提供合规发票，甲方有权相应延迟支付相关款项，延迟时间不超过乙方提供发票所需天数。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部土方回填工程并通过甲方最终竣工验收合格之日止。

2.施工期限：乙方应自合同生效之日起XX日内，完成全部土方回填工程。具体施工进度计划由乙方制定，并提交甲方确认。乙方应严格按照确认的进度计划执行，确保工程按时完成。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：本合同生效后XX日内，乙方应正式开始施工。

（2）中间验收节点：乙方完成XX%的土方回填工程量后，应通知甲方进行现场初步验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

（3）竣工验收：乙方完成全部土方回填工程后，应立即通知甲方进行最终竣工验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如甲方在收到通知后XX日内未组织验收，视为验收合格。

4.工期顺延：非因乙方原因导致的不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）、甲方原因导致的指令延误、设计变更、甲方未能按时提供施工场地或相关支持、或政府相关部门审批延误等，经双方书面确认后，可相应顺延工期。每顺延工期应不超过XX天，且乙方应在障碍消除后XX日内恢复施工。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项或提供担保。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款XX%、实际损失及预期利益损失。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项或提供担保。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方原因导致中间验收或最终竣工验收延迟，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（4）甲方提供的施工图纸或技术要求错误导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成土方回填工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款XX%、实际损失及预期利益损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及地方相关技术规范或设计要求，经甲方指出后仍未能按期整改合格的，甲方有权要求乙方进行返工，返工费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程款XX%、甲方直接损失及第三方索赔等。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成环境污染、第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等，并承担由此产生的全部行政或刑事责任。同时，甲方有权解除合同，并扣留合同总价款XX%作为违约金和赔偿款。

（4）乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意擅自分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款XX%、甲方直接损失及寻求替代服务商的额外费用等。

（5）乙方提供的发票不符合国家税务规定，导致甲方无法正常抵扣税款或支付款项的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并赔偿甲方XX%的违约金。乙方需在甲方通知后XX日内补正并提供合规发票，否则甲方有权暂停支付相关款项。

（6）乙方未按合同约定履行场地清理义务，或遗留废弃物影响甲方后续工程或造成环境问题的，乙方应负责清除，并承担全部费用，甲方有权要求乙方支付XX%的违约金。

（7）乙方在合同履行期间泄露甲方商业秘密或技术信息的，应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、商誉损失及调查费用等。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.违约金的计算：违约金按日计算，以逾期应付或应完成工程款/价款的日为单位，乘以日违约金利率（合同总价款XX%）得出。逾期付款违约金累计总额不超过合同总价款的XX%；工期延误违约金累计总额不超过合同总价款的XX%。双方另有约定的，从其约定。

4.赔偿责任的限制：除本合同另有明确约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方全部直接损失，但赔偿总额不超过违约方在本合同项下应付未付总额的XX倍或实际损失金额，以较高者为准。对于非金钱损失（如商誉损失、预期利益损失等），除非双方明确约定，否则一般不予赔偿。

5.解除合同的后果：发生本合同约定的解除合同情形时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同解除后，乙方应立即停止所有施工活动，并将已完成工程及所有设备、材料、文件等返还给甲方，甲方有权对返还的工程及物品进行处置，处置费用由违约方承担。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方就不可抗力事件造成的损失，根据事件性质和影响，可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，合理分担损失，除非合同另有明确约定。

4.协商：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，积极采取措施减少损失，并就合同履行问题进行协商。在不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致合同目的无法实现或合同义务无法履行，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失，但损失赔偿范围应以不可抗力事件实际造成的直接损失为限。

6.不可预见性：双方对于不可抗力的认定，应以事件发生时双方均无法预见为前提。对于可以通过合理注意义务预见到的风险，不应援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约、解除、终止以及争议解决等事项。

2.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理时间内进行沟通，力求在相互理解的基础上达成和解协议。

3.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

4.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼解决，甲方所在地或合同履行地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，应遵守中国的法律和司法程序。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整、有效的证据材料，并积极合作，以尽可能降低争议解决成本，维护双方合作关系。对于争议解决过程中披露的对方商业秘密或confidentialinformation（保密信息），未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

7.专属管辖：本合同双方同意，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼解决方式应优先选择本条约定的方式。任何一方选择仲裁或诉讼后，不得再行选择其他争议解决方式，除非获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的短信/即时通讯工具等方式进行。通知应在工作日送达。如通过电子邮件或即时通讯工具发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄当日视为送达；如通过传真发送，成功发送后视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何部分工作分包给任何第三方。若甲方同意乙方分包，乙方应对分包商的行为和违约承担全部责任，并确保分包商遵守本合同项下的所有义务。分包商应视为本合同不可分割的一部分。

4.合同的完整性与可分割性：本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为相互依存、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行