项目补充款合同范本

项目补充款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX集团有限公司”，地址位于“中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家依法注册成立的综合性企业，主要从事商业地产投资、租赁及物业管理业务。自20XX年成立以来，甲方在国内外市场积累了丰富的项目运营经验，与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。根据甲方业务发展需要，甲方与乙方就XX项目（以下简称“本项目”）达成合作意向，并就项目补充款项的支付事宜签订本合同。

甲方在本合同中作为买方/出租方/委托方，主要权利包括：有权按照合同约定收取补充款项；有权监督乙方的履约情况，确保其按照合同要求完成相关义务；有权在乙方违约时要求其承担相应责任。甲方的主要义务包括：按照合同约定及时足额支付补充款项；提供必要的履约保障措施；配合乙方完成相关项目工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于“中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心28层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家具备国家一级施工资质的专业建筑工程企业，成立于20XX年，主要从事商业地产开发、建筑施工及项目咨询服务业务。乙方在建筑行业具有良好的市场口碑，曾参与多个大型商业项目的建设，积累了丰富的项目管理经验。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本项目的合作方，双方就项目补充款项支付事宜达成一致。

乙方在本合同中作为卖方/承租方/服务提供方，主要权利包括：有权按照合同约定收取补充款项；有权要求甲方提供必要的项目资料及配合条件；有权在甲方违约时要求其承担相应责任。乙方的主要义务包括：按照合同约定使用补充款项，确保其用于本项目相关支出；按时完成项目工作，保证工程质量符合国家标准；向甲方提供履约进度报告及相关证明文件。

3.合同简介：

本合同是甲方与乙方就XX项目补充款项支付事宜达成的协议。根据双方前期签订的《项目合作协议》（合同编号：XX-2023-001），甲方委托乙方承担本项目的部分建设任务，并约定了相应的付款条款。由于项目实施过程中出现新增工作内容及额外支出，经双方协商一致，就补充款项的支付金额、支付方式及履行期限等事项另行约定。本合同旨在明确双方的权利义务，确保补充款项的支付及使用符合法律规定及双方预期，同时为后续项目顺利推进提供资金保障。

XX项目位于“中国广东省深圳市福田区XX路XX号”，项目总占地面积“XX平方米”，总建筑面积“XX万平方米”，属于“商业综合体”类型。项目自20XX年启动以来，经历了土地获取、规划设计、施工建设等多个阶段。根据《项目合作协议》约定，甲方应按照项目进度分阶段支付款项，但鉴于近期项目新增的装饰装修工程及设备采购需求，甲方需向乙方支付本合同约定的补充款项。

本合同是双方合作关系的补充协议，与《项目合作协议》共同构成完整的权利义务体系。本合同的有效履行将有助于保障项目的顺利推进，维护双方的合法权益。双方均应严格按照本合同约定履行职责，确保补充款项的支付及使用符合合同目的及法律规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方就XX项目向乙方支付补充款项的具体事宜，确保补充款项按照约定用途使用，并推动项目的顺利实施。本合同涉及的补充款项主要用于支付乙方因本项目新增的装饰装修工程费用及设备采购费用。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求完成的室内精装工程、外墙保温及装饰工程、项目所需智能设备（如安防系统、电梯控制系统等）的采购及安装费用。通过本合同的履行，甲方旨在保障项目新增需求的资金落实，乙方则通过履行合同义务获得相应的报酬，双方共同促进XX项目的最终完成及交付使用。

第二条定义

1.“补充款项”指本合同项下甲方应向乙方支付的、超出原《项目合作协议》约定金额的项目额外费用，包括但不限于装饰装修工程款和设备采购款。

2.“本项目”指位于“中国广东省深圳市福田区XX路XX号”的商业综合体项目，该项目的全部工程内容及前期合作约定依据《项目合作协议》执行。

3.“工程进度”指乙方根据合同约定完成的工作内容及其对应的完成比例，乙方应定期向甲方提交书面进度报告。

4.“验收合格”指乙方完成的工作内容经甲方现场检查确认，质量符合国家及行业相关标准，并取得相应验收文件。

5.“付款节点”指本合同约定的各次付款时间点，与乙方完成相应工程内容或提供相应发票凭证挂钩。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照本合同约定及《项目合作协议》要求，提供补充款项所需的详细预算方案及工程进度计划。

b.有权对乙方的履约情况进行监督，包括但不限于工程进度、质量标准、资金使用情况等，并有权在发现乙方违约时要求其限期整改。

c.有权根据合同约定，在乙方完成相应工作内容并提交验收申请后，组织相关方进行验收，并有权决定是否予以通过。

d.对于乙方违反合同约定行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣减部分款项、赔偿损失等。

e.有权要求乙方提供与补充款项使用相关的财务凭证及工作报告，以核实资金流向及工作成果。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付补充款项。如因项目调整或政策变化需延迟付款，甲方应提前30日书面通知乙方，并协商新的付款安排。

b.甲方应积极配合乙方完成项目所需的相关审批手续及协调工作，包括但不限于与政府部门的沟通、施工许可的申请等。

c.甲方应向乙方提供必要的项目资料，包括但不限于建筑图纸、设计变更文件、原合作协议约定的相关文件等，以支持乙方的顺利履约。

d.在付款前，甲方有权要求乙方提供符合要求的发票及进度证明文件，乙方应及时配合提供，甲方应在收到文件后15个工作日内完成审核及支付。

e.如因甲方原因导致项目延期或乙方额外支出，甲方应承担相应责任，并可根据实际情况向乙方支付合理的赶工费或补偿款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照本合同约定及时支付补充款项，如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息（按LPR上浮5%计算）。

b.有权要求甲方提供必要的项目支持及配合条件，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系、及时审批设计变更等。

c.在项目实施过程中，如遇政策变化或不可抗力因素导致成本增加，乙方有权要求甲方调整补充款项金额，并提供相应的成本增加证明文件。

d.有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

e.有权要求甲方对项目新增需求提供书面确认，并作为后续付款及结算的依据。

（2）乙方的义务：

a.乙方应严格按照本合同约定及《项目合作协议》要求，使用补充款项用于本项目新增的装饰装修工程及设备采购，不得挪作他用。乙方应提供详细的资金使用计划及进度报告，接受甲方的监督。

b.乙方应确保工程质量和安全，遵守国家及地方的法律法规，所有施工内容及材料应符合合同约定的标准及环保要求。乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题及安全事故的全部责任。

c.乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度，并定期向甲方汇报工作情况。如遇重大延误或问题，乙方应立即通知甲方并提供解决方案，不得擅自停工或放弃项目。

d.乙方应配合甲方完成项目验收工作，并应根据甲方意见及时进行整改。验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及结算文件。

e.乙方应确保提供的所有文件及凭证真实有效，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应保证其工作人员的合法权益，不得发生侵权或违约行为。

f.乙方应妥善保管项目资料及财物，并在项目结束后按照甲方要求进行移交。如因乙方原因导致资料丢失或财物损坏，乙方应承担赔偿责任。

g.乙方应遵守保密义务，对于在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息，不得向任何第三方泄露，此义务在本合同终止后仍然有效。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本项目补充款项总金额为人民币“XXXX万元整”（大写：“XXXX万X仟X佰X拾X元整”）（以下简称“补充款项”）。该金额包括但不限于乙方为完成本项目新增装饰装修工程及设备采购所产生的全部费用，具体明细详见附件一《补充款项预算明细表》（附件一需另行制定并作为本合同不可分割的一部分）。该预算明细表已获得双方确认，并作为本合同履行及付款的依据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的补充款项。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

3.支付条件与时间：

(1)首付款：本合同生效后X日内，甲方向乙方支付补充款项的30%，即人民币“XXXX万元整”。甲方支付首付款前提条件是乙方提供本合同项下首付款金额等额的、合法有效的增值税专用发票。

(2)中期款：乙方完成本项目新增装饰装修工程主体部分且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付补充款项的40%，即人民币“XXXX万元整”。甲方支付中期款前提条件是乙方提供中期款金额等额的、合法有效的增值税专用发票，并提交经甲方确认的工程进度报告及验收合格证明。

(3)尾款：乙方完成本项目所有新增工作内容，并通过甲方最终验收合格，且乙方提交全部结算资料、发票及其他必要文件后X日内，甲方向乙方支付补充款项的剩余30%，即人民币“XXXX万元整”。甲方支付尾款前提条件是乙方提供尾款金额等额的、合法有效的增值税专用发票，以及完整的竣工资料及甲方签字盖章的验收合格确认书。

4.税费承担：本合同项下补充款项为含税价格，由乙方负责承担其应缴纳的所有税费（包括但不限于增值税、附加税等），并在开具发票时向甲方注明。甲方在收到乙方符合要求的发票后，应按照合同约定及时付款。

5.付款调整：如因项目设计变更、政策调整或甲方需求变更导致补充款项预算需要调整，双方应在协商一致后签署书面补充协议，对预算金额及付款方式进行相应修改。任何一方不得单方面擅自调整价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至补充款项全部支付完毕且项目相关事宜处理完毕之日终止，预计有效期为“XX”个月。

2.付款期限：本合同第四条约定的各次付款期限分别为：

(1)首付款支付期限：本合同生效后X日内支付。

(2)中期款支付期限：乙方完成新增装饰装修工程主体部分并验收合格后X日内支付。

(3)尾款支付期限：乙方完成所有新增工作并通过最终验收合格，提交全部资料后X日内支付。

3.履约期限：乙方应按照《项目合作协议》及本合同约定，在收到相应付款后，尽快启动相关工作，并确保项目新增内容按时完成。具体各阶段工作完成时间节点参照附件二《项目补充工作进度计划》（附件二需另行制定并作为本合同不可分割的一部分），该进度计划已获得双方确认。

4.延期处理：如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，乙方的履约期限相应顺延，甲方应按照实际延期天数及乙方合理进度，考虑是否需调整付款节点。如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任，并不得要求顺延付款期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付款项：如甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付补充款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按预算金额乘以实际完成比例计算）及违约金。违约金总额不超过补充款项总额的20%。

(2)付款条件未满足：若甲方要求乙方提供发票作为付款前提，但甲方未按时支付首付款导致乙方无法及时开具发票，乙方应书面通知甲方限期支付，逾期仍不支付的，视为甲方违约，按本条第（1）款处理。

(3)无正当理由拒绝验收：甲方在乙方提交符合要求的验收申请后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过约定时限（如15个工作日）的，视为甲方违约。自验收申请提交之日起第16日起，每延迟一日，甲方应按本合同补充款项总额的万分之五向乙方支付违约金，直至验收完成。若因甲方原因导致项目无法按期投入使用，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(4)未能提供必要配合：如甲方未能按照合同约定提供必要的施工场地、协调关系或审批支持，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按延误工作部分预算金额的万分之五向乙方支付违约金。违约金总额不超过该部分预算金额的10%。

2.乙方违约责任：

(1)未按时完成工作：如乙方未按照《项目合作协议》及附件二约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应按迟延工作部分预算金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未完成工作部分的款项（按预算金额乘以实际完成比例计算），并支付违约金。违约金总额不超过迟延部分预算金额的20%。

(2)工程质量不合格：乙方完成的工作内容如经甲方验收或权威机构检测发现存在质量问题，不符合合同约定标准，乙方应在甲方通知的合理期限内免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，或乙方拒绝修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付或应支付的款项中直接扣除。同时，乙方还应按合同总金额的10%向甲方支付违约金。

(3)挪用补充款项：如乙方将本合同项下的补充款项用于合同约定之外的用途，一经查实，乙方应立即停止该行为，并按挪用金额的20%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方退还挪用部分，并追究其法律责任。情节严重的，甲方有权解除合同。

(4)未按时提交资料：乙方未按照本合同第四条约定的条件提交发票或其他必要文件，导致甲方无法按时付款的，每延迟一日，应按延误付款金额的万分之五向甲方支付违约金。同时，乙方应确保提交的所有文件真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按合同总金额的10%支付违约金。

(5)泄露商业秘密：如乙方违反本合同第二条定义中关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方的实际损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额30%的违约金。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同的，应提前30日书面通知对方。合同解除后，已支付的款项按照实际履约比例进行结算，多支付的款项应予以退还。因违约方原因导致合同解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为挽救或减少损失而支出的合理费用（如监工费、检测费、律师费等），以及合同履行后可获得的预期利益损失。但赔偿总额以不超过合同总金额为限。

5.不可抗力免责：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后，应及时提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定暂停履行、部分履行或全部解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方免除相应违约责任，但已发生的费用仍需按实结算。不可抗力影响的期限根据事件持续情况确定，事件消除后应尽快恢复履行合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方或双方迟延履行合同义务的，除不可抗力直接影响外，还应视为未能预见、避免并不能克服的客观情况，不承担迟延履行的违约责任。但是，若不可抗力事件的发生与一方先前的不当行为有关联，则该方仍需承担相应责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过“XX”日，且导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方，并就合同解除前的权利义务关系进行结算。解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的部分按实结算。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。协商应通过书面形式进行，并努力寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括合同的订立、效力、解释、履行、违约、责任和解除等，均应提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼的，争议解决地为甲方住所地有管辖权的人民法院。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他部分。

5.优先程序：双方同意，在争议解决过程中，应优先选择协商方式解决。协商不成的，优先选择仲裁。除非双方明确书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

6.保留权利：在任何争议解决方式下，任何一方均保留寻求其他法律救济的权利，但应避免采取任何可能使争议复杂化或扩大的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发送的，发出后第3日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。