3兄弟分房协议书范本

3兄弟分房协议书范本甲方（兄长）：___________________________身份证号：_______________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（二弟）：___________________________身份证号：_______________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________丙方（三弟）：___________________________身份证号：_______________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________见证人：___________________________（若有）身份证号：_______________________________地址：___________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方系亲兄弟关系，现就家庭共有房产的分割事宜，经三方充分协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条分割房产基本信息1.1本次分割的房产位于________________________（详细地址），不动产权证书号：________________________，房屋性质为______（如：农村宅基地房屋、城镇商品住房），建筑面积______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构）。1.2该房产系______（如：父母遗留房产、三方共同出资购买房产），为甲乙丙三方家庭共有财产，无其他共有人及权利限制（如抵押、查封等）。第二条分房原则及分配方案2.1分房原则：遵循平等协商、兼顾实际需求的原则，确保三方权益公平合理。2.2具体分配方案：（1）甲方分得：该房产______部分（如：第一层东侧，建筑面积______平方米；或某一独立房间，房号______），四至范围：东至______、南至______、西至______、北至______。（2）乙方分得：该房产______部分（如：第一层西侧，建筑面积______平方米；或某一独立房间，房号______），四至范围：东至______、南至______、西至______、北至______。（3）丙方分得：该房产______部分（如：第二层全层，建筑面积______平方米；或某一独立房间，房号______），四至范围：东至______、南至______、西至______、北至______。2.3公共区域约定：该房产的______部分（如：楼梯、走廊、厨房、卫生间、院落等）为甲乙丙三方共有，三方均享有使用权，应共同维护公共区域的整洁与完好，任何一方不得擅自占用、改建公共区域。2.4附属设施约定：该房产附带的______（如：车库、储藏室、阳台等），按______方式分配（如：归甲方所有/归乙方所有/归丙方所有/三方共有）。第三条权利义务及相关事宜3.1产权登记：三方应在本协议生效后______日内，共同前往不动产登记部门办理产权分割登记手续，将各自分得的房产部分登记至自己名下，相关费用由______方承担（如：三方平均分担/按分得房产面积比例分担）。3.2房屋使用：各方对分得的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，其他方不得干涉。各方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及公序良俗，不得损害其他方的合法权益。3.3费用承担：分割后，各方分得房产的水电费、物业费、维修费等相关费用，由各方自行承担；公共区域的相关费用，由三方______（如：平均分担/按使用频率分担）。3.4禁止条款：任何一方不得擅自变更、撤销本协议约定的分房方案，不得侵犯其他方对分得房产的合法权益。第四条违约责任4.1若任何一方违反本协议约定，擅自变更分房方案、占用他人分得房产或公共区域、拒绝配合办理产权登记手续等，应向守约方支付违约金人民币______元；给守约方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.2若因一方原因导致产权登记手续逾期办理，每逾期一日，违约方应向其他方支付违约金人民币______元。第五条争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（房产所在地/甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地）人民法院提起诉讼。第六条其他4.1本协议自甲乙丙三方签字（并按手印）之日起生效。4.2本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产登记部门留存______份（若需），见证人执______份（若有），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：___________________________签订日期：______年______月______日乙方（签字并按手印）：___________________________签订日期：______年______月______日丙方（签字并按手印）：__