农产品批发市场租赁合同模板2025

农产品批发市场租赁合同模板2025出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的农产品批发市场场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（市场具体名称）内的________________________（具体场地描述，包括区域、摊位号/仓库编号、面积等）租赁给乙方使用。该场地现状详见本合同附件一《场地交付清单及照片》。租赁用途为经营农产品相关业务（如批发、零售、仓储等），不得用于任何非法或合同约定之外的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方届时另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：*初期租金为每平方米/每摊位每月人民币____元，租赁场地总面积/总摊位面积为____平方米/____个，每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。*或：每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金调整机制：自租赁期满第一年起，每____年（或每年/每半年）甲乙双方可根据市场指导价或通货膨胀率等因素协商调整下一年度租金。具体调整方式为：____。3.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：*开户行：________________________*账户名称：________________________*账号：________________________4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款，不足部分乙方仍需赔偿。第四条场地交付与返还1.甲方应在本合同生效后____日内，将符合本合同第一条约定的场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状、附属设施及设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。该确认书作为本合同附件二。2.租赁期满或合同解除时，乙方应将场地按照本合同第五条第1款约定的状态返还给甲方。乙方应在租赁期满或合同解除前____日通知甲方进行验收。双方应在场地返还验收合格后____日内结清所有应付费用，甲方再将剩余押金（如有）退还乙方。3.乙方返还的场地应保持整洁卫生，除正常磨损外，场地装修、设施应保持交付时的状态或甲方书面同意保留的部分。乙方新增的固定装修或设施，除非甲方书面同意，否则应在合同终止时拆除并恢复原状，相关费用由乙方承担。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定按时交付合格的租赁场地。2.保证其对出租场地的出租权不存在任何权利瑕疵或争议。3.负责维护市场公共区域的设施、设备（如道路、照明、供水主管道、供电主线路等）的日常管理和维修保养，确保其正常运行。4.负责提供市场公共区域的安保服务，维护市场秩序。5.有权监督乙方遵守市场各项管理规定。6.享有按合同约定收取租金及其他应付款项的权利。7.尊重乙方的合法经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。8.负责执行甲方的市场统一管理规范，如制定经营细则、收费标准等，并提前通知乙方。9.负责处理市场公共区域的清洁卫生工作。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。2.按照合同约定的用途使用租赁场地，合法合规经营。3.自行负责租赁场地的日常管理、维护、清洁卫生及场内设施（不包括公共区域设施）的维护和维修。4.自行办理并维持经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照的合法有效。5.负责支付经营过程中产生的除租金以外的各项费用，包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费、员工工资、税费等，并按时缴纳。6.严格遵守甲方的市场管理规定和各项规章制度。7.保障租赁场地的安全，自行承担因经营活动产生的风险和责任。应自行购买必要的保险，并将甲方列为附加被保险人（如需）。8.不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得擅自将租赁场地转租、分租、出借或转让给第三方，否则本合同将予以解除，已收取的租金不予退还，并承担相应违约责任。9.自行负责其经营活动中产生的货物损耗及人身安全。第六条费用承担1.租赁期间，乙方使用租赁场地产生的冷水费、热水费、电费、网络费（如有）等，均由乙方自行承担，并按时向相关供应商缴纳。2.市场公共区域的物业管理费、清洁费、安保费等，由甲方承担（或：由乙方承担人民币____元/月）。3.市场摊位费、管理费（如有）按甲方规定执行，由乙方承担。4.水电等公共设施的主线路维修费用由甲方承担，乙方使用部分线路及设备的维修费用由乙方承担。5.税费：因乙方经营活动产生的各项税费，由乙方自行承担并依法纳税。第七条维护与维修1.甲方负责维护和维修租赁场地所属的公共区域、基础设施（水、电主线路等）以及甲方提供的附属设施。2.乙方负责租赁场地内部设施、设备的维护和维修，以及因其使用行为造成的公共区域或甲方设施的损坏，应负责修复或赔偿。3.任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知后，应在合理期限内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条市场管理规则1.乙方同意并承诺遵守甲方制定并公示的市场各项管理规则、规章制度及经营规范。2.甲方有权对乙方违反管理规则的行为进行处罚（如罚款、警告、暂停经营等）。3.甲方应将主要的管理规则文本提供给乙方。第九条违约责任1.甲方未按合同约定交付场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从乙方押金中扣除相应款项。3.乙方擅自改变租赁场地用途、结构，或擅自转租、分租、转让场地的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反市场管理规定，造成甲方或其他商户损失的，应承担赔偿责任。5.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。3.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应根据不可抗力影响程度协商决定合同是否继续履行或解除。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。按照上述地址发出的通知，视为有效送达。通过邮寄方式发出的通知，挂号信发出后____日视为送达。第十三条合同生效与完整性1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。3.对本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方能生效。第十四条其