场地租赁合同协议格式

场地租赁合同协议格式甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]注册地址/通讯地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]注册地址/通讯地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[详细地址，必要时附地图或附图说明]的[场地性质，如：土地、厂房、仓库、办公楼、商铺、铺位等]出租给乙方使用。1.2租赁场地总面积为[总面积]平方米，其中[各部分面积]平方米。1.3租赁场地现状：甲方保证交付的场地符合国家及地方相关法规要求，具备正常使用条件。具体现状详见本合同附件一《场地交付状况清单》（该附件虽作为附件，但合同文本中强调其重要性，作为交付和后续验收依据）。乙方应在甲方交付场地时对场地现状进行验收，并在《场地交付状况清单》上签字确认。该清单作为本合同的有效组成部分。1.4甲方出租的是该场地的[使用权/其他权利性质]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同期满前[提前通知期限，如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商签订合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁场地每月每平方米租金为人民币[元/平方米/月]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[大写月租金总额]元整）。3.2租金调整：本合同租金为[选择：固定租金/浮动租金]。如为浮动租金，则租金调整按以下方式执行：[详细说明调整机制，如：每[调整周期，如：两年]终了后，根据[调整依据，如：政府指导价、市场行情指数等]进行调整，调整幅度不超过[百分比]；或约定具体调整时间及计算方法]。3.3支付币种：人民币（RMB）。3.4支付周期：[选择：月付/季付/半年付/年付]。3.5首期租金支付时间：乙方应于[首期租金支付时间点，如：本合同签订之日起X日内/场地正式交付之日起X日内]支付第[一期数，如：一]期租金。3.6以后各期租金支付时间：每期租金应在每[支付周期，如：月/季/半年/年]的第[具体日期，如：5]日前支付。3.7支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.8逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数，如：15]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[押金支付时间，如：X日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金总额]元（大写：[大写押金总额]元整）。4.2押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。4.3退还条件与时间：在本合同正常解除或终止时，乙方已按本合同约定结清所有租金、水电费等费用，且场地设施状况良好（自然损耗除外），无其他违约行为，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[退还时限，如：15]日内将押金全额无息退还给乙方。4.4退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还至乙方以下指定账户：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]4.5扣除情况：在租赁期间，如乙方发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：a)拖欠租金及滞纳金；b)擅自改变场地使用用途造成的损失；c)损坏场地设施、装修，且修复费用超出[金额或描述]的；d)未按约定支付水电等费用的；e)违反本合同其他约定给甲方造成损失的。扣除金额应以实际发生的、有合法票据凭证的费用为限，剩余押金应在合同终止或款项结清后按4.3条规定方式退还。第五条场地的使用与交付5.1交付日期：甲方应于[交付日期，年月日]将符合本合同第一条约定的场地交付给乙方使用。5.2使用用途：乙方承诺租赁场地仅用于[明确约定用途，如：商业经营、仓储存储、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途或转租、分租给第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并符合甲方提出的条件，且乙方对第三方的行为及相关债务承担连带责任。5.3乙方责任：乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家及地方有关法律、法规和规章，以及甲方关于场地管理的规定（如有），爱护场地设施，保持场地环境整洁，不得存放易燃、易爆、危险品，确保安全使用。第六条维修责任6.1甲方责任：甲方负责对租赁场地的主体结构、屋顶、外墙体、主要水电管线等主体设施及附属共用设施（如供水、供电总开关等）的日常维修和保养。因甲方原因造成的设施故障或损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。6.2乙方责任：乙方使用期间造成的租赁场地及其附属设施（不包括甲方供水电的主管线及共用设施）的损坏，应负责修复或赔偿。乙方应承担因乙方使用行为导致的维修费用。6.3维修通知与费用：任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。因乙方延迟通知或不当使用造成的维修范围扩大或延误，由乙方承担相应责任和费用。如发生水、电等紧急情况，乙方应立即通知甲方，双方应积极配合处理，相关维修费用（指超出日常维护范围的费用）按[约定承担方式，如：实际发生费用双方均摊/由甲方承担/由乙方承担]处理。6.4紧急维修：如发生紧急维修情况，为尽快恢复使用，经双方协商一致或根据情况紧急处理后，相关费用可由[约定承担方]承担，但后续应就费用分摊或结算达成一致。第七条转租与分租7.1乙方不得将本合同项下的租赁权利whole或inpart转租给第三方。7.2如本合同另有约定允许转租，则乙方欲转租的，应提前[提前通知期限，如：30]日向甲方提出书面申请，并提交拟转租第三方的资质证明、经营计划等材料，经甲方审核同意后方可转租。转租期限不得超过本合同剩余期限。转租的第三方应遵守本合同项下的各项约定，并直接对甲方负责。乙方仍对第三方的行为向甲方承担连带责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[宽限期，如：15]日内仍未纠正的；b)乙方擅自改变租赁场地结构或主要用途；c)乙方利用租赁场地从事非法活动；d)乙方累计拖欠租金超过[期限，如：三个月]或累计拖欠水电费超过[金额或期限]；e)乙方擅自将租赁场地转租、分租且未经甲方同意；f)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。8.3本合同租赁期满，自动终止。8.4合同解除或终止后，乙方应在[期限，如：15]日内将租赁场地交还甲方。甲方有权检查场地状况及设施设备，乙方应予以配合。场地交接完毕，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、押金扣除款等）后，甲方应将剩余押金（如有）按第四条约定方式退还给乙方。8.5无论因何种原因导致本合同解除或终止，乙方均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠款项、违约金，赔偿甲方因此遭受的直接损失。第九条违约责任9.1除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的经济损失。9.2甲方未按时交付场地的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之零点五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数，如：30]日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方违反本合同第七条关于转租约定的，甲方有权单方面解除合同，收回场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[通知期限，如：3]日书面通知对方。因未及时通知而造成的损失由通知方承担。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递（如EMS）或电子邮件等方式送达。通知在送达后视为有效送达。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[通知时限，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼；或选择提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有）是本合同的有效组成部分，与本