货物安全处理租赁合同协议

货物安全处理租赁合同协议甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________联系人：________________________联系方式：________________________乙方（承租方/处理方）：________________________地址：__________________________________联系人：________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________（以下简称“租赁物”）的仓库/场地/设备，乙方需要租赁该租赁物用于货物安全处理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的与范围甲方同意将位于________________________的，面积约为______平方米的仓库/场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体包括：__________________________________（详细描述租赁物的范围，如具体楼层、库区、货架编号、设备型号等）。乙方仅能将租赁物用于安全存储、搬运、管理货物的目的，不得用于任何其他用途，包括但不限于生产、加工、销售、居住等。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，如乙方需要续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。第三条租金与支付1.租金标准：本合同租金采用______方式计算，即每月每平方米为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。2.支付周期：租金按月支付，具体支付日期为每月______日前。乙方应将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：________________________）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条货物安全处理的具体责任与义务1.乙方责任：a.乙方应负责对所有入库货物进行数量和外观的验收，并在验收单上签字确认。对于入库时已存在的损坏或短缺，乙方应在验收时明确指出，否则视为货物完好无损。b.乙方应按照甲方规定的库区划分、分类码放要求，以及国家相关的安全储存规范，对货物进行堆放和保管，确保货物堆放稳固，防止因堆放不当导致的货物倒塌、挤压、变形、损坏。乙方应合理利用空间，保持库内通道畅通，符合消防和安全的通道要求。c.乙方在进行货物搬运、装卸等操作时，必须严格遵守安全操作规程，使用合格的搬运设备，并指定专人指挥。禁止超载、野蛮操作，以防止人员伤害和货物损坏。乙方应对其操作人员的安全培训和管理负责。d.乙方应负责租赁物内货物的日常看护，采取必要的防潮、防火、防盗、防虫鼠等措施。如需使用租赁物内设施设备进行货物处理，应确保操作符合设备安全要求。e.乙方应自行负责购买货物在存储、搬运过程中的保险，保险范围应涵盖可能发生的意外损失，并将保单复印件提交给甲方备案。因乙方未购买保险或保险不足而造成的损失，由乙方自行承担。f.因乙方保管不善、操作失误、管理疏忽或其他过错直接导致的货物损失、设施设备损坏、人员伤亡等一切责任和由此产生的一切费用（包括但不限于赔偿费用、诉讼费、律师费等），均由乙方独立承担。2.甲方责任：a.甲方应保证向乙方交付的租赁物及其附属设施（如照明、通风、消防设施、监控设备等）处于能够满足基本安全存储要求的状态。b.甲方负责对租赁物主体结构及双方约定由甲方负责维护的设备（如照明、消防系统关键部件等）进行日常检查和定期维护保养，确保其处于安全可用状态。具体维护计划应提前告知乙方。c.甲方有权在不影响乙方正常工作、提前通知乙方的条件下，对租赁物内货物的存放情况、安全处理活动进行必要的检查和监督，以核实乙方是否遵守合同约定和安全规范。第五条双方权利与义务1.甲方的权利：a.有权按照本合同约定按时足额收取租金及其他应付款项。b.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正。c.在紧急情况下，如发生火灾、地震等危及安全的紧急事件，甲方有权立即采取必要的应急措施，包括但不限于要求乙方停止相关操作、疏散人员、控制现场等，乙方应积极配合。2.甲方的义务：a.按照本合同约定，在租赁期开始时将合格的租赁物交付给乙方使用。b.履行本合同第四条第2款第b项、第c项约定的维护义务。c.为乙方提供必要的、符合安全要求的库内环境，包括但不限于提供符合标准的照明、消防条件。3.乙方的权利：a.在租赁期内，按照本合同约定享有对租赁物的使用权，用于安全处理货物。b.有权要求甲方履行合同约定的维护义务，并对甲方维护不及时或维护不当造成的损失提出异议。c.在符合本合同约定条件下，有权申请续租。4.乙方的义务：a.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项。b.严格按照本合同第四条约定履行货物安全处理的各项责任和义务，确保货物和人员安全。c.爱护租赁物及其附属设施，不得擅自损坏、改装或拆除。因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。d.乙方应保持租赁物内部环境的基本整洁，但甲方应承担租赁物公共区域（如走廊、楼梯间等）的清洁维护责任。e.配合甲方及相关部门（如消防、安全监管等）对本合同履行情况的检查和监督。第六条安全责任与保险1.双方确认，货物在存储、搬运、处理等整个过程中存在固有风险及潜在的安全隐患。双方应根据本合同及相关法律法规，尽到合理的注意义务和安全保障责任。2.甲方应确保租赁物本身符合国家安全标准，具备基本的消防、防盗条件。乙方应在其操作范围内，采取一切必要的安全措施，防止发生意外。3.乙方应自行负责购买覆盖其在租赁物内进行货物安全处理活动的足额责任保险（包括但不限于公众责任险、财产险等），确保在发生意外事故时，能够及时对第三方损失进行赔付，并承担由此产生的一切相关费用。保险单应包含甲方为第三人利益可能遭受的损失。4.因任何一方违反安全规定或未尽到合理的安全责任而导致的任何事故、损失或责任，由责任方自行承担。若事故涉及第三方，责任方应负责处理并承担相应赔偿责任。第七条违约责任1.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金人民币______元（或按已使用月份计算租金并加收违约金），同时保留向乙方追偿因此造成的一切损失的权利。2.若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权立即单方面解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于寻找新租户的空置期损失等。3.因乙方违反本合同第四条关于货物安全处理的约定，造成货物损失、租赁物损坏或第三方人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、赔偿金、诉讼费、律师费等。甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分有权继续向乙方追偿。4.若甲方未能按时交付符合约定的租赁物，每逾期一日，应按每月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。5.任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.本合同其他条款对违约责任有约定的，从其约定。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后______日内未能纠正的。b.乙方擅自停止使用租赁物或交付租赁物的行为严重影响甲方使用的。c.乙方破产、解散或丧失履约能力的。d.因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.租赁期满，本合同自动终止。双方应在合同终止后______日内完成货物搬离、设备归还、费用结算等手续。4.合同解除或终止后，乙方应按照约定搬离货物，清理租赁物，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等）。甲方有权检查乙方搬离情况，确认无遗留物品后，退还剩余押金（如有）。5.合同解除或终止后，双方应根据约定处理未尽事宜，并承担相应的法律责任。第九条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、价格政策、技术信息等）以及本合同内容承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的解除或终止而失效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律与不可抗力1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十三条合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖