楼道维修合同范本

楼道维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在楼道存在需要维修的情况，为保障楼道的正常使用和安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼道维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的楼道维修范围包括但不限于楼道墙面、地面、天花板、门窗、扶手、照明系统、通风系统、消防设施等的维修、更换及保养。具体维修内容以双方共同确认的维修清单为准。2.维修要求墙面维修应保证墙面平整、无裂缝、色泽均匀，修复后的墙面应与原墙面基本一致。地面维修应确保地面平整、牢固，无明显高低差，选用的维修材料应符合环保标准且与原地面材质相匹配。天花板维修要保证天花板结构安全，无渗漏、变形等问题，维修后应恢复其原有外观。门窗维修需保证门窗开关灵活、密封良好，玻璃无破损，五金配件齐全且能正常使用。扶手维修应保证扶手牢固、光滑，无松动、锈蚀现象，符合安全标准。照明系统维修要确保灯具正常发光，亮度符合要求，线路无故障，开关控制灵敏。通风系统维修需保证通风顺畅，风口无堵塞，通风设备运行正常。消防设施维修应严格按照消防相关规定进行，确保设施完好有效，符合消防安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼道的相关资料，包括但不限于楼道的建筑图纸、现状照片等，以便乙方准确了解维修情况。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。在维修工作完成后，有权按照本合同约定收取维修费用。2.义务按照本合同约定及相关行业标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修工艺、维修材料清单、维修工期等。严格按照经甲方审核通过的维修方案进行施工，确保维修质量达到本合同约定的标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在维修期间，应保持维修现场的整洁卫生，做到工完场清。维修工作完成后，负责清理现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。向甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现的故障及损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼道维修费用总计为人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。维修工作完成%，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写元整）。维修工作全部完成，经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订之日起日内开始施工，并在个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更等原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保维修工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量验收（一）初步验收1.维修工作完成%后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织初步验收。2.初步验收主要检查维修工作是否按照维修方案进行施工，维修质量是否符合本合同约定的标准。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至初步验收合格。（二）最终验收1.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供完整的维修资料，包括维修方案、施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到验收申请报告后的个工作日内组织最终验收。2.最终验收应依据本合同约定的维修范围、维修要求及相关行业标准进行。如最终验收合格，甲方应出具验收合格证明文件；如最终验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至最终验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或维修工作延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修范围、维修要求及施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.乙方维修后的质量不符合本合同约定的标准，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，整改后仍不符合标准的，乙方应退还甲方已支付的维修费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金；如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定提供质量保证或在质量保证期内拒绝履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。