楼顶修缮合同范本

楼顶修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼顶出现损坏等情况，需要进行修缮，乙方具备相关楼顶修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）楼顶现状甲方楼顶存在[具体损坏情况，如防水层破裂、楼顶瓷砖脱落等]问题，影响楼顶正常使用功能，存在一定安全隐患。（二）修缮范围及内容1.防水层修复：对楼顶破损的防水层进行全面清理，铲除原有损坏部分，重新铺设[具体材质及规格]防水层，确保防水层平整、牢固，无渗漏现象。2.楼顶瓷砖修复与更换：检查楼顶脱落及损坏的瓷砖，对可修复的瓷砖进行修复，对无法修复的瓷砖进行更换，更换的瓷砖应与原瓷砖材质、颜色、规格一致，保证楼顶外观的协调性。3.楼顶排水系统疏通与修复：清理楼顶排水管道内的杂物、淤泥等堵塞物，检查排水管道是否存在破裂、渗漏等问题，对损坏的排水管道进行修复或更换，确保楼顶排水畅通。4.楼顶其他附属设施修复：对楼顶的通风口、避雷设施等附属设施进行检查，如有损坏进行相应的修复或更换，保证其正常运行。（三）修缮标准1.修缮后的楼顶应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，达到防水、排水、外观等各项功能要求。2.防水层的施工应严格按照相关施工规范进行，确保防水效果达到[具体防水年限要求]年以上。3.瓷砖的铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致，颜色协调，无空鼓、开裂等现象。4.排水系统应排水顺畅，无积水现象，排水管道连接处密封良好，无渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、内容及标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供楼顶现状的详细信息，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解修缮情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调相关人员配合施工等。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工困难或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事楼顶修缮工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的修缮范围、内容及标准组织施工，制定详细的施工方案，并报甲方审核同意。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工人员应具备相应的专业技能和从业资格，乙方应对施工人员进行管理和培训，确保施工质量。施工过程中应保护甲方及周边环境的安全和整洁，如造成损坏或污染，应负责修复或清理。在修缮工作完成后，向甲方提供修缮工程的竣工报告及相关质量证明文件，并配合甲方进行验收。对修缮工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自验收合格之日起计算[具体质保期限]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次楼顶修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成防水层修复并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成楼顶瓷砖修复与更换、排水系统疏通与修复及其他附属设施修复并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.修缮工程全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工后[具体工期天数]日内完成全部修缮工作，并向甲方提交竣工报告。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、验收（一）验收标准修缮工程竣工后，乙方应按照本合同约定的修缮范围、内容及标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到乙方验收申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。（二）质保期验收质保期内，甲方有权对修缮工程进行定期或不定期检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行修复。质保期满后，甲方应组织对修缮工程进行最终验收，如无质量问题，乙方的质保责任终止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定为乙方的施工提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容及标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期内，若乙方未按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失或影响甲方正常使用的，乙方应负责赔偿和消除影响。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条