楼盘代理合同协议

楼盘代理合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”），并有意委托乙方作为该楼盘的独家销售代理；乙方具备专业的房地产销售代理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅[X]套、商业[X]套等不同物业类型。楼盘配套设施完善，拥有[具体配套设施，如停车场、绿化景观等]。2.代理服务内容乙方负责该楼盘的独家销售代理工作，具体包括但不限于：制定楼盘销售策划方案，包括市场定位、营销策略、销售价格体系等，并报甲方审核通过后实施。开展楼盘宣传推广活动，包括但不限于制作宣传资料、举办售楼处开放活动、参加房地产展销会、进行线上推广等，以提高楼盘的知名度和影响力，吸引潜在客户。根据市场情况及客户需求，向甲方提供合理的销售价格建议，并在甲方授权范围内与客户洽谈销售价格、付款方式等条款，促成房屋销售交易。负责接待客户咨询、带客户看房、协助客户办理购房手续等销售过程中的各项服务工作，及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况。协助甲方处理客户投诉及纠纷，维护甲方品牌形象和声誉。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售策划方案、宣传推广活动等工作进行审核，并提出修改意见。有权监督乙方的销售代理工作进展情况，要求乙方定期汇报销售业绩、客户信息等相关情况。有权根据市场变化及项目实际情况，对楼盘销售价格、销售政策等进行调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定或未能按照甲方要求履行代理职责时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划图纸、户型图、产权证书等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理售楼处的场地租赁、装修等相关事宜，并承担相应费用（如有）。按照本协议约定向乙方支付销售代理费。根据乙方的销售工作需要，配合乙方与相关部门协调沟通，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售代理费。在甲方提供的资料基础上，根据市场情况和专业判断，独立开展销售代理工作，并制定相应的销售策略和方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售代理工作的顺利进行。在本协议履行过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、误导等情况，有权要求甲方予以更正，并承担因此给乙方造成的损失。2.义务严格按照本协议约定及甲方审核通过的销售策划方案开展销售代理工作，不得擅自变更或终止代理服务。遵守法律法规及房地产行业相关规范，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益和品牌形象。定期向甲方汇报销售业绩、客户信息、市场动态等情况，及时反馈销售过程中出现的问题和风险，并提出合理的建议和解决方案。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定以外的其他目的。负责与客户签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在签订合同前，应将合同文本提交甲方审核，经甲方同意后方可签订。协助甲方办理房屋产权登记、备案等相关手续，提供必要的文件和资料。三、销售代理费及支付方式1.销售代理费标准甲方按照乙方实际促成的房屋销售成交金额的[X]%向乙方支付销售代理费。2.支付方式在乙方促成客户签订房屋买卖合同，并收到客户支付的首付款后，甲方按照该套房屋销售成交金额的[X]%向乙方支付该套房屋的销售代理费。在该套房屋办理完银行贷款手续（如需要），且银行将贷款金额发放至甲方指定账户后，甲方按照该套房屋销售成交金额的剩余部分对应的代理费比例向乙方支付剩余代理费。乙方应在每次申请代理费支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、销售价格及优惠政策1.销售价格该楼盘的销售底价为[每平方米X元]，乙方应在甲方规定的价格范围内进行销售。如乙方因特殊情况需要突破销售底价销售房屋，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。2.优惠政策甲方制定了如下优惠政策：一次性付款优惠[X]%。团购优惠：[具体团购人数及对应的优惠比例，如3人及以上团购优惠[X]%等]。其他优惠政策（如有）：[详细说明其他优惠政策内容]乙方应严格按照甲方规定的优惠政策执行，不得擅自增加或减少优惠幅度。如因乙方原因导致优惠政策执行错误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更销售价格、销售政策等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关事宜，导致乙方无法正常开展销售代理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及甲方审核通过的销售策划方案开展销售代理工作，擅自变更或终止代理服务，应按照本协议约定销售代理费总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的代理费（如有）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规及房地产行业相关规范开展销售活动，或在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，给甲方造成损失声誉损失或经济损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取但未完成销售对应的代理费。若乙方未按照本协议约定保守甲方的商业秘密和客户信息，将相关信息泄露给第三方，应按照本协议约定销售代理费总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报销售业绩、客户信息等情况，或未按照甲方要求配合处理客户投诉及纠纷，每逾期一日，应按照本协议约定销售代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章