楼房网签合同范本

楼房网签合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所售楼房位于[楼房具体地址]，该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[楼房总层数]。2.房屋附属设施设备该楼房附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]，附属设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对楼房进行合理使用和处分。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。义务保证所售楼房权属清楚，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供楼房相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并保证所提供资料真实、准确、完整。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理楼房网签手续，并提供必要的协助和配合。按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担楼房交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费（如有）等。在楼房交付时，保证楼房质量符合国家及地方相关标准和规范，达到本合同约定的交付条件。如楼房存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，在本合同约定的期限内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给相关部门，并配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买甲方楼房，并享有对楼房的占有、使用、收益和处分的权利（在法律法规允许的范围内）。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在楼房交付后，有权对楼房进行装修、改造等合理使用行为（但不得违反法律法规及本合同约定）。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供办理楼房网签手续及房屋产权登记手续所需的相关资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理楼房网签手续，提供必要的协助和配合。按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担楼房交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费（如有）等。在楼房交付时，按照本合同约定对楼房进行验收，如发现楼房存在质量问题或不符合交付条件的，应及时通知甲方。在办理房屋产权登记手续时，按照国家及地方相关规定和本合同约定，配合甲方提交相关资料，并承担相应的费用及责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内一次性向甲方支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%。第三期：在楼房交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[X]日内与银行签订贷款合同，并将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付楼房，交付日期相应顺延。2.交付条件楼房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。楼房配套的基础设施和公共设施已达到本合同约定的交付条件，包括但不限于道路、绿化、水、电、气、通信等已正常使用。甲方已按照本合同约定完成房屋质量保证书中承诺的保修项目，房屋不存在质量问题。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在楼房交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后[X]日内前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应按照本合同约定对楼房进行验收，如发现楼房存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时书面提出异议。甲方应根据乙方提出的异议及时进行整改或承担相应的责任。经双方验收合格后，甲方应向乙方出具楼房交付确认书，乙方应在楼房交付确认书上签字确认。自乙方签字确认楼房交付之日起（如乙方无正当理由拒绝接收楼房的，自甲方书面通知乙方交付楼房之日起），乙方承担该楼房的相关费用及风险。五、产权登记1.登记时间甲方应在楼房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在甲方通知办理产权登记手续后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需资料，并配合甲方完成产权登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力等原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金至楼房实际交付之日止。如甲方所售楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（如有）等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照未支付购房款总额的[X]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金至购房款全部支付之日止。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理楼房网签手续及房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内完成相关手续的，乙方应承担相应的责任及费用，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，