楼房排水合同范本

楼房排水合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有楼房需要进行排水系统的相关维护、修缮或改造等工作，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房排水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本情况甲方委托乙方处理排水事务的楼房位于[楼房具体地址]，该楼房为[楼房性质，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层。（二）排水系统现状1.楼房内排水管道包括生活污水排水管道、雨水排水管道等，管道材质主要为[具体材质，如PVC、铸铁等]。目前部分排水管道存在老化、堵塞、渗漏等问题，具体表现为[详细列举问题，如部分污水管道连接处渗漏，导致楼下天花板出现水渍；某楼层雨水排水管道堵塞，每逢降雨室内出现积水等]。2.楼房外排水系统包括室外排水管网、雨水井、化粪池等。室外排水管网部分地段存在排水不畅的情况，雨水井有杂物堆积，化粪池已满溢需要清理。（三）服务内容1.对楼房内排水管道进行全面检查，确定堵塞、渗漏等具体位置，并进行疏通、修复或更换受损管道。2.清理楼房外雨水井内的杂物，确保排水畅通。3.对化粪池进行清理，保证其正常使用功能，防止污水倒灌。4.根据楼房排水系统的现状及实际需求，对排水系统进行必要的优化和改造，以提高排水能力，确保排水系统的长期稳定运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供楼房排水系统的相关资料，包括但不限于楼房设计图纸、排水管道布局图、以往维修记录等，以便乙方全面了解排水系统情况。为乙方开展工作提供必要的协助，如安排人员配合乙方进入楼房相关区域进行作业，协调与其他住户或相关方的关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况，在必要时要求甲方提供进一步的资料或协助。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、优质、高效的排水服务。安排具备相应资质和经验的工作人员进行作业，确保工作质量和安全。在作业过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、避免对周边环境造成污染等，因乙方原因造成的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工作进展情况，在遇到重大问题或需要变更工作计划时，及时通知甲方并说明原因。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、楼房相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商，本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定服务内容的额外要求所产生的费用除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成本合同约定的主要服务内容，经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部服务内容，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限（一）开始时间乙方应在本合同生效且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始工作。（二）结束时间预计乙方完成全部服务内容的时间为开始工作后的[X]个工作日，但因不可抗力或甲方原因导致工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长工作期限，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明延长原因及预计延长时间。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以书面答复，逾期未答复视为同意延长。五、验收标准及方式（一）验收标准1.楼房内排水管道畅通，无堵塞、渗漏现象，排水流量符合设计要求。2.楼房外雨水井清理干净，无杂物堆积，排水顺畅，雨水能够及时排入室外排水管网。3.化粪池清理后，无污水外溢，其使用功能恢复正常，达到环保要求。4.排水系统优化改造部分符合相关设计规范和质量标准，能够有效提高排水能力，保障楼房排水系统的长期稳定运行。（二）验收方式1.乙方完成各项服务内容后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表及相关技术人员等。3.验收过程中，乙方应向甲方提供详细的工作记录和质量报告等资料，供甲方查阅。如甲方对验收结果有异议，可要求乙方进行整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并再次提交验收申请，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方工作延误或无法正常开展，乙方不承担责任，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更本合同约定的服务内容或要求，导致乙方需要额外增加工作或费用，甲方应承担相应的费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开始工作或完成全部服务内容，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的服务不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。整改或返工后仍不符合验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或楼房相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致合同