楼房建造合同范本

楼房建造合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造楼房事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.楼房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.楼房规模：楼房层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米（如有）。3.楼房设计要求：甲方提供楼房设计图纸，乙方应按照设计图纸进行施工。设计图纸应符合国家相关建筑规范和安全标准。如甲方对设计图纸有变更要求，应提前书面通知乙方，并承担因变更设计产生的费用。4.建筑结构：采用[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。5.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥、钢材、砂石等。建筑材料的品牌、规格、型号应经甲方书面确认。甲方有权对建筑材料进行检验，如发现质量问题，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成楼房建造工作。有权对楼房建造过程中涉及的重大事项进行决策，如设计变更等。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理楼房建设所需的相关手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，并承担相应费用。向乙方提供施工现场及施工所需的水电接口，并承担水电费。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定和国家法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务：按照合同约定的时间、质量标准完成楼房建造工作。负责组织施工队伍，配备专业技术人员和施工设备，确保施工安全和质量。严格按照设计图纸和国家相关建筑规范、安全标准进行施工，接受甲方的监督检查。定期向甲方报告施工进度情况，如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方。负责施工现场的安全管理，采取必要措施防止安全事故发生，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。基础工程完工后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。主体结构完工后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本合同工程开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本合同工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本合同工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。–工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款逾期超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更设计图纸或增加工程内容，导致乙方费用增加的，甲方应承担相应费用。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成楼房建造工作，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自更换建筑材料或使用不符合质量标准的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格建筑材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。如乙方违反施工现场安全管理规定，导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生