楼房外墙合同范本

楼房外墙合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其拥有的楼房外墙进行[具体施工内容，如翻新、装饰、防水处理等]，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房外墙施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方委托乙方施工的楼房位于[详细地址]，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，外墙面积约为[X]平方米。2.施工内容翻新工程：对楼房外墙进行全面检查，修复已出现的裂缝、脱落等问题；铲除原有老化、损坏的外墙涂料或装饰层；重新进行基层处理，包括但不限于打磨、修补、加固等；按照甲方选定的外墙装饰材料及颜色，进行新的涂料喷涂或装饰板材安装。防水处理：对楼房外墙的所有缝隙、孔洞进行密封处理；涂刷专业的外墙防水涂料，确保防水效果达到[具体防水标准，如国家现行的某级防水标准]，防止雨水渗漏进入楼内。装饰工程：根据甲方要求，在外墙合适位置安装[具体装饰元素及数量，如浮雕、线条等]，提升楼房整体美观度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成施工任务。对乙方提交的施工方案、材料样品等有审核权。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用（如法律另有规定除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事本项目施工所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关规范、标准以及合同约定的质量要求、施工工艺进行施工，确保施工质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的部分及时进行整改。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时办理工期顺延手续。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及乙方自身采购的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，将剩余材料及设备清理退场。工程竣工后，按照相关规定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，并配合甲方进行验收工作。在验收合格后，按照合同约定承担保修责任。三、工程款支付1.合同总价本合同项下的工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加施工内容导致的费用增加除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成[具体施工阶段，如基层处理完成、装饰材料安装过半等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付工程款总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程款总价的[X]%作为质量保修金，在保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的相关建筑施工质量验收规范及标准，以及本合同约定的质量要求。外墙翻新后的颜色应均匀一致，无明显色差；装饰板材安装应牢固、平整，拼接处严密、美观；防水效果应达到合同约定的标准，无渗漏现象。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后向甲方提交工序质量验收报告。甲方验收：甲方在接到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为工程结算和支付尾款的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方提供的资料不真实、不准确或未及时协助乙方办理施工手续导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计或增加施工内容，导致乙方需调整施工方案或增加费用的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工造成工期延误，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双