楼房分配合同范本

楼房分配合同范本甲方（分配方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房分配的权益，乙方有意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房分配合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。楼房所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，该楼房位于[具体楼层]。2.配套设施楼房配备有独立的水电设施，水电供应稳定，费用由乙方按照相关规定自行缴纳。小区内设有完善的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化等，乙方需按照物业管理规定缴纳物业费。楼房周边配套设施齐全，附近有[学校名称]、[医院名称]、[商场名称]等，生活便利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付楼房受让款项。有权监督乙方对楼房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该楼房拥有合法的分配权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等复印件（如有），协助乙方办理楼房受让的相关手续。在合同签订后[X]日内，将楼房交付给乙方使用。交付时应保证楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收并使用该楼房。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对楼房进行合理的装修、改造等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房受让款项。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构或用途。在接收楼房后，及时办理相关产权登记手续，费用由乙方自行承担。如因乙方原因未能及时办理产权登记手续导致的一切后果，由乙方自行负责。三、楼房受让款项及支付方式1.受让款项乙方应向甲方支付的楼房受让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作楼房受让款。首付款：乙方在甲方交付楼房前[X]日，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方在办理完楼房产权登记手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、楼房交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将楼房交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付条件楼房应具备正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、卫生清洁等。甲方应向乙方提供楼房的相关钥匙、水电卡等物品。3.验收乙方在接收楼房时，应进行现场验收。如发现楼房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。经乙方验收合格后，双方应签署楼房交付确认书，确认楼房已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理时间乙方应在接收楼房后[X]日内，自行向房屋产权登记部门申请办理楼房产权登记手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理产权登记手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.办理费用办理楼房产权登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房受让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房受让总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并按照楼房受让总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付楼房受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房受让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变楼房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回楼房，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未按照本合同约定及时办理产权登记手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各