楼房买卖协议合同

楼房买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.该楼房位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.楼房配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电燃气管道设施情况等]。3.该楼房所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该楼房进行任何形式的抵押、担保、出租或转让给第三方（如有相关情况需提前如实告知乙方）。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付该楼房及相关附属设施、资料等。协助乙方办理该楼房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及证明材料，并承担因甲方原因导致过户手续办理过程中产生的费用（法律法规另有规定的除外）。在交付楼房前，负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该楼房及相关附属设施、资料等。有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。对甲方提供的相关文件及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收楼房时，应按照合同约定对楼房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将购房款转至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。现金支付（如有特殊情况需采用现金支付，应在合同中明确注明支付地点等相关信息）。四、楼房交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该楼房及相关附属设施、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房进行验收，如验收合格，乙方应签署楼房交接确认书。2.交付内容包括但不限于：楼房钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.若因甲方原因未能按时交付楼房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若因乙方原因未能按时接收楼房，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该楼房另行出售给第三方。五、产权过户1.双方应在楼房交付后的[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担（如有特殊约定，按照约定执行）。2.若因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并补足未支付的购房款。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该楼房另行出售给第三方或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。七争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双