村集体租赁协议书

村集体租赁协议书甲方（出租方）：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。鉴于甲方系依法设立的村集体组织，拥有一定的集体资产，乙方因[具体租赁用途]需要，有意承租甲方相关资产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方资产事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[村集体资产具体位置]的[土地面积、房屋建筑面积等详细情况]土地及地上附着物（如有）出租给乙方使用。该土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物的种类，如房屋、厂房、仓库等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体的租赁用途，如生产经营、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，于每年[具体日期]前支付；或每半年支付一次，分别于[具体日期1]和[具体日期2]前支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁标的物的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施维护自身权益。有权在租赁期限内依法对租赁标的物进行处置，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的租赁标的物。应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。应保证租赁标的物不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的纠纷，并承担因权属问题给乙方造成损失的赔偿责任。在租赁期限内，应负责租赁标的物的基本维护保养（如土地平整、房屋修缮等一般性维护，不包括因乙方使用不当造成的损坏维修），确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对租赁标的物进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、维护租赁标的物等。2.义务在租赁期限内，应按照本协议约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁标的物转租、转借他人。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。应负责租赁标的物的日常维护保养，因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及村集体的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，除按照本协议约定承担违约责任外，还应继续履行支付义务。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁标的物或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空租赁标的物并交还甲方，如乙方逾期交还，应按照本协议约定支付占有使用费及违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。