土地返还协议书

土地返还协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方于[具体日期]将位于[土地详细地址，包括土地地号、面积、四至范围等]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）转让给乙方，转让价格为人民币[X]元。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。土地现状为[描述土地目前的使用状态，是否有建筑物、附着物等]。2.地上附着物情况若土地上存在附着物，双方需明确附着物的详细情况，包括但不限于建筑物的面积、结构、层数，附着物的种类、数量、价值等。具体如下：建筑物：名称：建筑面积：[X]平方米结构类型：层数：[X]层建成时间：[具体时间]附着物：种类：数量：[X]个价值评估：经双方共同委托[评估机构名称]评估，价值为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还土地及地上附着物。对乙方返还土地及地上附着物的情况进行监督检查。2.义务向乙方提供与土地转让相关的原始资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书等，协助乙方办理土地返还手续。承担因土地返还产生的相关税费中依法应由甲方承担的部分。若存在法律法规明确规定由乙方承担的税费，甲方应提前告知乙方。在乙方返还土地及地上附着物后，按照本协议约定支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地及地上附着物的返还款项。在返还土地及地上附着物过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，将土地及地上附着物完整、无瑕疵地返还给甲方。清理土地上的所有物品和设施，恢复土地原状，达到甲方接收时的状态（但因不可抗力或甲方同意保留的除外）。承担因土地返还产生的相关税费中依法应由乙方承担的部分。在办理土地返还手续过程中，及时缴纳相关税费，并向甲方提供完税证明。三、土地及地上附着物的返还方式及时间1.返还方式乙方应于本协议生效之日起[X]日内，自行组织人员对土地及地上附着物进行清理和拆除，并将清理后的土地交付给甲方。交付时，乙方应确保土地表面平整，无建筑垃圾、杂物等。2.返还时间乙方应在[具体日期]前完成土地及地上附着物的返还工作，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收。若验收合格，双方应签署土地返还确认书；若验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。四、款项支付1.支付条件在乙方按照本协议约定将土地及地上附着物完整、无瑕疵地返还给甲方，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付土地及地上附着物的返还款项。2.支付金额及方式土地返还款项总计为人民币[X]元，其中土地转让款本金为人民币[X]元，地上附着物补偿款为人民币[X]元。甲方应在土地返还确认书签署后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照土地及地上附着物返还款项总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地及地上附着物返还款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照土地及地上附着物返还款项总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方返还的土地及地上附着物存在瑕疵，乙方应负责修复或承担修复费用。若乙方拒绝修复或无法在合理期限内修复至合格状态，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应金额。若乙方在返还土地及地上附着物过程中损坏甲方的其他财产或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。