村委会拆迁协议书

村委会拆迁协议书甲方：[村委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要进行拆迁工作，乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施在拆迁范围内。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内包含[详细列举屋内设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、化粪池、水井等]，具体规格及状况以现场实际情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋及附属设施进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属设施相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款等相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照约定的安置方案，为乙方提供安置房屋或安置补偿。若因甲方原因导致安置房屋或安置补偿无法按时、按质提供，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款等相关费用。有权了解拆迁工作进展情况及相关政策法规。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方纠正并追究其法律责任。2.义务按照本协议约定及甲方要求，按时腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的原有结构和设施完整，不得故意损坏或拆除。向甲方提供房屋及附属设施的相关合法资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建房审批手续等。资料应真实、有效、完整，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的证明文件等。在拆迁过程中，不得干扰甲方正常工作秩序，不得阻碍拆迁工作的顺利进行。若因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若房屋为商用）等各项费用。2.房屋价值补偿根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告确定，评估机构由双方共同选定。评估报告应作为本协议的附件，具有同等法律效力。附属设施补偿按照双方共同认可的市场价格进行核算。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方应将拆迁补偿款支付至该账户。如因乙方账户信息变更未及时通知甲方导致付款延误或错误的，责任由乙方承担。四、安置方案1.安置房屋地点甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，具备合法的产权手续。2.安置房屋面积安置房屋建筑面积为[X]平方米左右，最终面积以房屋产权登记面积为准。安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构类型]。3.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。因甲方原因逾期交付超过[X]个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.安置房屋产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家规定由双方各自承担。甲方应在安置房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、搬迁及过渡安排（一）搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方逾期搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施强制搬迁，由此造成的损失由乙方自行承担。（二）过渡方式及期限1.过渡方式：乙方自行解决过渡用房，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。2.临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自延长之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。3.搬迁补助费：甲方一次性向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的安置方案为乙方提供安置房屋或安置补偿，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因甲方违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因审核资料错误而支付的费用、因错误资料导致的拆迁延误损失、因重新核实资料产生的费用等。3.若乙方在拆迁过程中故意干扰甲方正常工作秩序，阻碍拆迁工作顺利进行，应承担违约责任。乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权采取必要措施排除干扰，确保拆迁工作顺利进行，由此造成的损失由乙方自行承担。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效