杂物库买卖协议书

杂物库买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处杂物库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该杂物库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、杂物库基本情况1.位置：该杂物库位于[具体地址]，详细地址为[具体门牌号等]。2.面积：杂物库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.现状：杂物库目前存放有[列举主要存放物品，如若干旧家具、一些工具等]，乙方对杂物库现状已充分了解。二、杂物库及附属物品售价及付款方式1.售价：双方商定该杂物库及库内现有附属物品的总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理杂物库交接手续前，乙方应支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完杂物库产权过户手续（如有）后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对杂物库拥有合法的处分权。2.义务：保证所出售的杂物库及附属物品产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得杂物库所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总售价的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知杂物库的真实情况，包括但不限于杂物库的质量状况、使用年限、是否存在安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至杂物库交接完成前，妥善保管杂物库及库内附属物品，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致杂物库或附属物品损坏、灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理杂物库的交接手续，提供必要的文件和资料。按照法律法规规定及本协议约定，配合乙方办理杂物库产权过户手续（如有），所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付杂物库及附属物品。在杂物库交接完成后，有权对杂物库进行使用和处分（但应遵守法律法规及相关规定）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总售价的[X%]向甲方支付违约金。在杂物库交接时，对杂物库及附属物品的数量、质量等进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。在杂物库交接完成后，承担杂物库的保管责任和相关费用（如水电费、物业费等）。按照法律法规规定及本协议约定，配合甲方办理杂物库产权过户手续（如有），所需费用按照法律法规规定各自承担。四、杂物库交付及相关手续办理1.交付时间：双方约定于[具体日期]进行杂物库的交付。甲方应在交付前清理杂物库内不属于出售范围的物品，并确保杂物库处于可交付状态。2.交付方式：双方在杂物库现场进行交接，甲方应向乙方提供杂物库的钥匙等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录杂物库及附属物品的名称、数量、规格等信息。3.产权过户手续（如有）：若杂物库存在合法产权且双方协商一致办理过户手续，甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向相关部门提交办理过户所需的资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决方案。如协商不成，本协议可解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的款项。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付杂物库，每逾期一日，应按照总售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总售价的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权拒绝交付杂物库，并要求乙方继续履行付款义务。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份