杂物房出租协议书

杂物房出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将杂物房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.杂物房位置：甲方出租给乙方的杂物房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该杂物房为[杂物房结构，如砖混结构等]，内部设施包括[列举内部设施，如照明灯具、插座等]。2.用途：乙方租赁该杂物房仅作为[明确具体用途，如存放杂物、小型工具等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还杂物房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该杂物房，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空杂物房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障杂物房及内部设施的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费等相关费用。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如杂物房及内部设施无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在验收合格后[X]日内将押金无息退还给乙方。若杂物房及内部设施有损坏或乙方存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对杂物房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用杂物房，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，若因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回杂物房或终止合同，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的杂物房符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对杂物房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应按照本协议约定向乙方提供租金发票。甲方应协助乙方办理与杂物房使用相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用杂物房，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用杂物房。在租赁期限内，乙方对杂物房享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将杂物房转租给第三方。若因甲方原因导致杂物房无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用杂物房及内部设施，不得擅自改变杂物房的结构、用途或损坏内部设施。如因乙方使用不当或故意造成杂物房及内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在杂物房内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间杂物房的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空杂物房，并将杂物房及内部设施恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修杂物房、未提供租金发票等，导致乙方无法正常使用杂物房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变杂物房用途、转租杂物房或损坏杂物房及内部设施，甲方有权解除本协议，乙方应按照杂物房月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定提前解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照杂物房月租金总额的[X%]向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本