机房租赁合同范本

机房租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方有使用机房的需求，甲方愿意将其所有的机房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下机房租赁合同：一、租赁机房基本情况1.机房位置：本合同所租赁的机房位于[详细地址]。2.机房面积：机房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.机房设施：机房内配备有[详细列举机房内的设备设施，如服务器、网络设备、电力供应设备、空调设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.租赁期满，乙方应如期交还机房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该机房，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对机房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致机房无法正常使用，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。同时，甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付的租金。2.义务保证机房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对机房及附属设施进行维修、保养，确保其正常运行。因甲方原因导致机房及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。提供机房的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方在租赁期间能够合法使用机房。负责协调与机房所在物业或相关部门的关系，确保乙方在租赁期间不受干扰地使用机房。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将机房转租给第三方，不得擅自改变机房的用途或对机房进行重大改造。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用机房及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定对机房及附属设施进行维修、保养。在租赁期间，如果机房因不可抗力或政府行为等原因无法正常使用，乙方有权要求甲方按照实际租赁天数退还已支付的租金。2.义务按照本合同约定的用途使用机房，不得擅自改变机房的用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用机房及附属设施，不得损坏。因乙方使用不当造成机房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对机房进行装修、改造或增添设备，必须经甲方书面同意。未经同意擅自装修、改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责机房内设备设施的日常维护和管理，确保其正常运行。因乙方维护管理不善导致设备设施损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及机房所在物业的相关规定，不得利用机房从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还机房及附属设施。乙方交还的机房及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、机房的使用与维护1.乙方应合理使用机房及附属设施，遵守相关操作规程和安全规定。在使用过程中，如发现机房及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。2.甲方应定期对机房及附属设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。因甲方维护不及时或不当导致乙方无法正常使用机房的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方在使用机房期间，如需对机房进行局部改造或增添设备，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备所需费用由乙方自行承担。改造或增添设备应符合国家相关标准和机房安全要求，不得影响机房整体结构和安全性能。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的机房及附属设施，或未及时对机房及附属设施进行维修保养，导致乙方无法正常使用机房的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自将机房转租给第三方，或擅自改变机房用途、对机房进行重大改造，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，因甲方原因导致机房被查封、扣押或其他法律纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变机房用途或对机房进行重大改造，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或维护管理不善导致机房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致机房及附属设施损坏严重，无法正常使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方利用机房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致机房无法正常使用，双方可以协商解除合同。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。4.租赁期满，合同自然终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方