土地导保协议书

土地导保协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积等详细信息]的土地（以下简称“该土地”），为保障甲方在土地相关事务中的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地导保服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[详细地理位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/居住用地等具体用途]，目前土地上附着有[如有地上附着物，详细描述附着物情况]。2.服务内容乙方为甲方提供全面的土地导保服务，包括但不限于协助甲方办理土地相关手续（如土地出让、转让、抵押等手续），审查土地交易文件及合同，对土地周边环境、规划等进行调查并提供分析报告，在土地涉及的各类法律事务中为甲方提供法律咨询、法律风险评估、法律文件起草与审核等服务，确保甲方在土地事务中的合法权益不受侵害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地导保服务。有权对乙方的服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓与土地导保服务相关的工作进展及信息。2.义务向乙方如实提供与该土地相关的所有资料和信息，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、土地现状照片、过往交易记录等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求及时提供必要的协助和支持，如安排人员陪同调查、提供办公场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。根据实际情况和专业判断，有权对服务内容和方式进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方认可。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务组建专业的服务团队，安排具有丰富法律经验和相关专业知识的人员为甲方提供服务。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行职责，为甲方提供优质、高效、专业的土地导保服务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈工作中发现的问题及解决方案。对甲方在土地事务中涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中，如发现甲方提供的资料或信息存在虚假、违法等情况，应及时通知甲方并要求甲方予以更正或补充。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成协助甲方办理[具体关键手续名称，如土地出让合同签订]等主要服务工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部服务工作并向甲方提交服务报告后，经甲方审核确认无异议，甲方在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及按照协议总金额的[X]%支付违约金。2.若甲方提供的资料或信息存在虚假、违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理相关事务支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若甲方未按照乙方要求积极配合开展工作，导致服务工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方支付额外的服务费用或延长服务期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未按时完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为维护自身权益支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若乙方在服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方在土地事务中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为处理相关事务支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成全部服务工作并经甲方验收合格后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法