机关位招商协议书

机关位招商协议书甲方（招商方）：名称：[招商机关全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（投资方）：名称：[投资企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为招商方，拥有特定的机关位资源，愿意将其用于招商项目；乙方作为投资方，对该招商项目具有投资意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方机关位招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.机关位情况甲方提供位于[机关位具体地址]的场地作为招商项目的基础载体。该机关位占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及房间分布]等不同功能区域。场地内基础设施完善，具备水电、通讯、消防等基本条件，可满足各类招商项目的初步运营需求。2.招商项目定位本次招商项目旨在吸引与[产业方向]相关的企业入驻，打造一个具有产业集聚效应、创新活力和良好发展环境的特色产业园区。招商方将通过一系列的宣传推广、政策扶持等措施，为入驻企业提供全方位服务，助力企业发展壮大。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取招商相关费用。对乙方投资项目的进展情况进行监督检查，提出合理建议和要求。在乙方违反本协议约定时，可以依据协议追究乙方违约责任。2.义务按照协议约定按时、完整地向乙方交付机关位场地，并确保场地符合相关法律法规及约定的使用条件。协助乙方办理与招商项目相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料，积极协调与政府相关部门的关系，为乙方创造良好的外部环境。负责制定和实施招商项目的整体规划和宣传推广方案，吸引优质企业入驻。为入驻企业提供公共服务平台，包括但不限于物业管理、信息咨询、技术支持等，保障园区的正常运营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障乙方在招商项目中的合法权益。在符合招商项目定位和相关规定的前提下，自主决定投资项目的具体内容和运营模式。享有招商项目所带来的收益，包括但不限于企业入驻后的租金收入、合作分成等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。严格遵守国家法律法规和招商项目的各项规定，合法合规开展投资和运营活动。积极配合甲方的招商工作，提供必要的项目信息和资料，协助甲方完成招商任务。按照约定的投资计划和进度推进项目建设，确保项目按时投产运营，不得擅自改变项目用途或拖延项目进度。三、费用及支付方式1.费用明细乙方应向甲方支付招商项目合作费用共计人民币[X]元。该费用包含场地使用费用、招商服务费用等相关费用。场地使用费用按照每年每平方米[X]元计算，每年共计人民币[X]元。场地使用费用应根据实际使用面积和使用期限进行核算。招商服务费用为人民币[X]元，用于甲方为乙方提供的招商策划、宣传推广及项目对接等服务。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合作费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方完成场地交付且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余合作费用的[X]%，即人民币[X]元。场地使用费用按年度支付，乙方应在每年场地使用起始日前[X]个工作日内，将当年场地使用费用支付至甲方指定账户。四、项目建设与运营1.建设要求乙方应按照招商项目的整体规划和设计要求进行项目建设。项目建设应符合国家建筑工程质量、安全、环保等相关标准，确保工程质量和进度。在项目建设过程中如需变更设计方案或施工计划，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.运营管理乙方负责投资项目的日常运营管理，自主承担运营过程中的各项风险和责任。乙方应建立健全内部管理制度，规范企业运营行为，确保企业合法合规经营。乙方应积极配合甲方做好园区的整体运营管理工作，遵守园区的各项规章制度，并按照约定向甲方提供相关运营数据和信息。双方应共同致力于提升招商项目的整体形象和竞争力，通过开展各类产业活动、加强企业间合作交流等方式，促进园区产业发展和升级。五、知识产权归属1.招商项目实施过程中，双方因履行本协议所产生的各类知识产权归属，按照以下原则确定：由甲方独立创作或拥有的知识产权，包括但不限于招商项目的整体规划、宣传资料、政策文件等，其知识产权归甲方所有。由乙方独立创作或拥有的知识产权，包括但不限于乙方投资项目的技术成果、产品设计、品牌标识等，其知识产权归乙方所有。在双方合作过程中共同创作或产生的知识产权，如涉及联合研发、共同策划的活动等，双方应通过协商确定知识产权的归属和使用方式。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用该等知识产权。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议终止或解除后，双方仍应履行保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的合作费用总额。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定合作费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变项目用途、拖延项目进度或违反国家法律法规及招商项目规定，甲方有权责令乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各