商场出租协议书

商场出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《商场位置图》为准。商场内部格局为[详细描述商场内部布局，如楼层分布、区域划分等]。2.配套设施甲方应确保该商场具备以下配套设施并正常运行：电力供应系统，满足乙方经营所需的负荷要求，配备独立的电表计量装置。供水系统，提供符合国家饮用水标准的水源，配备独立的水表计量装置。空调系统，可根据乙方需求调节室内温度，保证商场内舒适的经营环境。消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保符合消防安全标准。电梯设施，数量为[X]部，运行正常，能够满足人员和货物的垂直运输需求。通讯设施，具备良好的网络覆盖，方便乙方进行经营活动中的通讯联络。3.装修状况商场交付时现状为[简要描述商场现有装修情况，如墙面、地面、天花板的装修材质及状况等]，乙方可根据自身经营需求进行必要的装修改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏商场主体结构及影响其他租户的正常经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将该商场交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商场之日起[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，有权根据商场整体运营需要合理调整商场的公共区域使用方式，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该商场交付给乙方使用，并确保交付时商场及配套设施处于正常可使用状态。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务，确保商场的正常运营秩序和良好环境。对商场的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，如发现存在安全隐患或损坏，应及时进行修复或采取相应措施，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致的证照办理问题及费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商场。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对商场进行必要的装修改造，但装修改造方案不得违反法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。应按照本合同约定的用途使用该商场，不得擅自改变商场用途或从事违法违规经营活动；如因乙方经营活动导致商场受到损坏或给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对其承租区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保正常使用；如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，应遵守商场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，维护商场的良好秩序和环境卫生；不得在商场内从事影响其他租户正常经营及商场整体形象的行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该商场交还甲方，并保证商场及配套设施完好无损（正常损耗除外）；如乙方对商场进行了装修改造，在交还时不得拆除已形成附合的装饰装修物，应无偿归甲方所有。五、物业管理1.甲方负责商场的整体物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。物业管理内容包括但不限于：安保服务，负责商场的安全保卫工作，确保商场内人员和财产的安全。保洁服务，定期对商场公共区域进行清扫、消毒，保持商场环境整洁。绿化维护，对商场内的绿化区域进行养护管理，营造良好的环境氛围。设施设备维护，对商场的主体结构、公共设施设备进行日常巡查和维护，确保正常运行。2.乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，如因乙方原因导致物业管理工作受到影响或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。六、保险1.甲方应负责为商场整体购买财产保险，保险范围包括商场主体结构、公共设施设备等，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行负责为其在商场内的经营活动、货物、设备及人员购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担全部赔偿责任；如因乙方原因导致甲方的保险理赔受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将商场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回商场，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商场用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回商场，并没收乙方已支付的押金；乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因其违法行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还商场，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商场，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；