土地延期协议书

土地延期协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地用途为[土地用途]，乙方有意受让该土地，并已就土地转让事宜与甲方达成初步意向。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地延期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻地块情况]，南至[南至相邻地块情况]，西至[西至相邻地块情况]，北至[北至相邻地块情况]。土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[原使用年限到期时间]止。2.地上附着物情况土地上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]。双方确认，地上附着物的现状为[现状描述]，乙方对地上附着物的现状已充分了解，并自愿接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地延期费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，并向乙方提供相关土地权属证明文件。协助乙方办理土地延期相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在土地延期期间，保证土地的正常使用，不得因自身原因影响乙方对土地的使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在土地延期期间按照本协议约定的用途使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行开发建设和经营管理。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地延期费用。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在土地延期期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责对土地上的地上附着物进行维护和管理，因乙方原因造成地上附着物损坏或灭失的，由乙方负责修复或赔偿。三、土地延期费用及支付方式1.土地延期费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付土地延期费用共计人民币[X]元。土地延期费用的计算依据为[详细说明计算依据，如土地增值情况、市场行情等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地延期费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余土地延期费用人民币[X]元，乙方应在办理完土地延期手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、土地延期手续办理1.办理主体双方共同负责办理土地延期手续，甲方应积极协助乙方提供相关文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。乙方负责具体办理土地延期手续的申请、提交资料、缴纳费用等工作。2.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向[土地管理部门名称]提交土地延期申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料。土地管理部门审批土地延期申请的时间为[预计审批时间]，如因特殊原因导致审批时间延长，双方应积极配合，共同推进手续办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理土地延期手续的，每逾期一日，甲方应按照土地延期费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及土地延期费用，同时甲方应按照土地延期费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地权属存在纠纷或争议，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地延期费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地延期费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地延期费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方因改变土地用途给甲方及第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具