合作厂房协议书

合作厂房协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就合作使用厂房事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作厂房协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作厂房位置甲方提供位于[厂房具体地址]的厂房作为合作标的物，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.厂房现状厂房目前处于[具体使用状态，如闲置、部分出租等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电系统、消防设施、通风设备等]。3.合作服务内容甲方负责提供厂房的场地及现有设施，并协助乙方办理与厂房使用相关的必要手续（如有）。乙方负责按照本协议约定使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关费用及维护责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取合作费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供厂房及相关设施符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题，能够满足乙方正常使用需求。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房，并协助乙方办理相关交接手续。在合作期间，负责协调与厂房所在地周边关系，确保乙方能够正常使用厂房，不受第三方干扰。如需对厂房进行维修、改造或升级等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用厂房的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用厂房及相关设施。在合作期间，有权对厂房内部进行合理布局调整，但不得破坏厂房主体结构及影响厂房安全性能，并应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付合作费用。按照法律法规及本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或从事违法违规活动。负责厂房使用期间的日常维护、保养及安全管理工作，确保厂房及设施设备处于良好运行状态，因乙方使用不当造成的损坏或损失由乙方承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转借或与第三方合作使用。在合作期满或提前终止协议时，按照甲方要求将厂房及设施设备恢复原状（合理损耗除外）并返还甲方。三、合作费用及支付方式1.合作费用标准乙方应向甲方支付的合作费用为每月人民币[X]元，该费用包含厂房租金、场地使用费及相关配套设施使用费等。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月合作费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、政府政策调整或其他不可抗力因素导致合作费用需要调整，双方应协商一致并签订补充协议进行明确。四、合作期限1.合作起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合作期满后续期合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，本协议期满后终止。五、厂房的交付与返还1.交付甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将厂房及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房现状进行确认，并签署交接清单。2.返还合作期满或提前终止协议后，乙方应在[X]个工作日内将厂房及设施设备返还给甲方。返还时，厂房应保持正常使用状态，乙方负责清理厂房内的物品及垃圾，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在收到厂房及设施设备后的[X]个工作日内，对乙方的返还情况进行验收，并签署验收确认书。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，应按照当月合作费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的厂房及设施设备存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应负责解决问题，并按照当月合作费用的[X%]向乙方支付违约金，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照当月合作费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金，同时乙方应按照当月合作费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途、转租、转借或与第三方合作使用厂房，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还厂房，乙方应按照当月合作费用的[X%]向甲方支付违约金，如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对厂房进行维护、保养或安全管理，导致厂房及设施设备损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，乙方应按照当月合作费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月合作费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协