单身房屋租赁合同范本

单身房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四先生于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区签订。甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX的单身房屋所有权，并依据相关法律法规及本合同约定，将房屋出租给乙方使用。乙方作为合法的自然人，基于自身需求，经协商一致，自愿承租该房屋用于个人居住用途。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，合法拥有并有权出租涉案房屋，房屋产权清晰，无查封、冻结等权利限制，符合国家及地方关于房屋租赁的强制性规定。乙方经实地考察，确认房屋符合租赁用途，并自愿接受本合同约定的租赁条件。双方均知悉并同意，本合同的签订及履行不影响任何第三方对该房屋的合法权益，且双方均保证其行为符合法律规定，不存在任何欺诈或隐瞒事实的情形。

房屋租赁期间，甲方保证房屋的合法出租资格，并依法履行房屋修缮义务，确保房屋符合安全居住标准。乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。双方均应遵守国家及地方关于房屋租赁的行政管理规定，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。本合同的签订及履行，基于双方真实意思表示，不存在任何胁迫或欺诈情形，符合法律法规及商业惯例。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在单身房屋租赁关系中的权利与义务，确保房屋租赁过程的合法、安全与顺利进行。具体内容涉及房屋租赁的具体标的物（位于中国XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX的单身房屋）、租赁用途（个人居住）、租赁期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、租金标准及支付方式、房屋修缮责任、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将涉案房屋出租给乙方使用，乙方则按照合同约定支付租金并合理使用房屋。双方均应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁行为符合法律规定，并共同维护房屋的良好状态及租赁关系的稳定。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，避免潜在纠纷，保障各方合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“房屋”指甲方出租给乙方的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX的单身房屋，包括房屋主体结构及附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用房屋的对价。

“修缮”指对房屋及其附属设施进行的维修、保养及改善，确保房屋符合安全居住标准。

“合理使用”指乙方依照房屋的性质及用途，按照日常生活需要对房屋进行使用，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致本合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方应保证其出租房屋的合法所有权或使用权，并提供相关证明文件，确保乙方租赁行为的合法性。

（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用的状态。

（4）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。

（5）在租赁期限内，甲方应依法履行房屋修缮义务，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等的维修保养，确保房屋符合安全居住标准。甲方应在收到乙方提出的合理修缮请求后，及时进行维修，因甲方延误维修导致乙方财产损失或人身安全的，甲方应承担相应责任。

（6）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如房屋登记、税务申报等，并承担相关费用。

（7）甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋的，应提前三个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还剩余租金并支付乙方相应补偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用房屋及其附属设施，房屋用途限于个人居住。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并承担房屋租赁相关的税费。乙方应在每月XX日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应损失。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或用于非法活动，不得损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损失，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋内部清洁卫生，并配合甲方进行房屋修缮工作。乙方因使用需要进行的修缮，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

（5）乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，以及房屋管理规约，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

（6）乙方应确保租赁期间房屋内的人员安全，并自行承担因使用房屋而产生的安全责任。如因乙方原因导致房屋内发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应妥善保管房屋钥匙及附属设施，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

（8）租赁期满或本合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好归还给甲方，并配合甲方进行房屋验收。如房屋状况不符合原交付状态，乙方应负责修复或赔偿。

（9）乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内外进行影响他人生活或违反管理规约的行为。

（10）乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得与本合同约定相抵触，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准，甲方对转租关系不承担连带责任。

第四条价格与支付条件

房屋租金为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），按月支付。首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，户名：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。乙方应确保支付方式合法合规，任何因乙方支付错误导致的损失由乙方自行承担。如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。租赁期满后，如乙方续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。租赁期内，任何一方单方面解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金并支付双倍违约金。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于房屋贬值、乙方临时住宿费用等。

（3）甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。如给乙方造成其他损失，甲方应承担赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方有权进入房屋检查，检查期间造成的损失由乙方承担。

（3）乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用、折旧费用等。甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。

（4）乙方将房屋转租给第三方的，未经甲方书面同意的，应支付相当于XX个月租金的违约金，甲方有权解除合同。

（5）乙方未按时归还房屋的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。

（6）乙方在租赁期间从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方为调查损失付出的费用、第三方索赔等。

**3.违约金与赔偿**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。甲方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

**4.合同解除后的责任**

任何一方解除合同，应按照本合同约定返还押金，但因违约方原因导致的押金不足以弥补损失的，违约方还应补足差额。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决方案。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、没收）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。如一方在诉讼期间擅自采取可能损害对方权益的行为，其行为无效，并应承担相应责任。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，不得滥用诉讼权利，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。

（2）**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）**终止条件**：除本合同约定的解除条件外，双方可协商一致终止本合同。合同终止后，乙方应按约定返还房屋及钥匙，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

（4）**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

（7）**优先条款**：