伦敦房屋转租合同范本

伦敦房屋转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“GlobalPropertyHoldingsLimited”，注册地址位于英国伦敦金融城圣凯瑟琳巷25号，注册号为098765432。甲方法定代表人为JohnSmith先生，其职务为首席执行官，负责公司整体运营及战略决策。甲方的商务联络邮箱为business@，电话号码为+44-207-123-4567。甲方是一家专注于国际房地产投资与交易的公司，拥有丰富的跨国房产运营经验，致力于为全球客户提供高附加值的房地产解决方案。在本次合同中，甲方作为房屋转租的委托方，将根据本合同约定，授权乙方进行特定房产的租赁管理，并享有相关收益。甲方的经营范围涵盖房地产投资、租赁管理、资产配置等领域，其专业团队具备深厚的行业背景和丰富的实践经验，能够确保本次交易的合法合规及高效执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“LondonPropertyManagementServicesLimited”，注册地址位于英国伦敦肯辛顿花园路12号，注册号为123456789。乙方法定代表人为EmilyJohnson女士，其职务为首席运营官，全面负责公司的租赁业务及客户服务。乙方的商务联络邮箱为info@，电话号码为+44-207-987-6543。乙方是一家专业的房地产服务提供商，专注于伦敦地区的房产租赁、管理及转租业务，拥有超过十年的行业经验，与多家知名房地产开发商及金融机构建立了长期合作关系。在本次合同中，乙方作为房屋转租的服务提供方，将根据本合同约定，负责特定房产的租赁管理、市场推广、租户筛选及日常运营，并向甲方支付约定的服务费用。乙方的服务团队由经验丰富的房产经纪人、法律顾问及财务人员组成，能够提供全方位的房产管理解决方案，确保甲方利益最大化。

**合同简介**

本次合同签订的背景为甲方持有位于伦敦市中心的一处商业房产，该房产面积为500平方米，位于英国伦敦金融城核心区域，交通便利，周边配套设施完善，适合用于办公或商业用途。由于甲方当前无暇亲自管理该房产，希望通过专业的第三方服务进行租赁管理，以实现资产的保值增值。乙方凭借其在伦敦房地产市场的专业能力和丰富资源，同意承接甲方的委托，负责该房产的租赁管理及转租业务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保房产租赁管理的顺利进行，并保障双方的合法权益。合同的有效履行依赖于双方的专业合作及市场环境的变化，任何一方均需严格遵守合同约定，以实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于英国伦敦特定地址的房产（以下简称“标的房产”）进行租赁管理及转租服务的相关事宜。具体范围包括：乙方根据甲方授权，负责标的房产的市场推广、租户招揽与筛选、租赁合同谈判与签订、租金收取与结算、物业日常维护协调以及相关法律法规的遵守。乙方应采取专业合理的措施，以最大化甲方的投资收益，并确保租赁活动的顺利进行。同时，本合同旨在界定双方在履行上述职责过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.标的房产：指位于英国伦敦[具体地址]的房产，包括但不限于土地及地上建筑，具体面积约为[具体面积]平方米。

2.租赁合同：指乙方与最终承租人签订的租赁协议，其条款内容需事先获得甲方书面同意。

3.转租：指乙方获得标的房产租赁权后，将其部分或全部租赁权再转租给其他承租人的行为。

4.服务费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的服务报酬，包括但不限于管理费、佣金等。

5.最终承租人：指与乙方签订租赁合同的承租方，其权利义务最终由该承租人享有并承担。

6.日常维护：指对标的房产进行的日常检查、维修及保养工作，以确保房产处于良好状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

1.2甲方有权审核乙方拟签订的租赁合同，并有权要求乙方根据其意见进行修改。

1.3甲方有权获得乙方提供的标的房产市场分析报告、租户背景调查报告等相关文件。

1.4甲方应向乙方提供标的房产的完整资料，包括但不限于房产证、权属证明、previous租赁合同等。

1.5甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用，并确保支付方式符合乙方要求。

1.6甲方应配合乙方进行租户面试、租赁合同谈判等事宜，并在合理期限内提供必要协助。

1.7甲方应确保其提供的授权文件真实有效，并对授权内容承担法律责任。

1.8甲方有权随时终止本合同，但应提前[具体天数]日书面通知乙方，并承担乙方已产生的合理费用。

**2.乙方的权力和义务**

2.1乙方有权根据本合同约定，全权负责标的房产的租赁管理及转租服务。

2.2乙方有权按照市场行情及甲方要求，制定标的房产的租赁策略及定价方案。

2.3乙方有权自行或委托第三方进行市场推广，包括但不限于网络发布、广告投放、线下推介等。

2.4乙方应负责筛选符合条件的租户，并对其进行背景调查，确保租户资质合格。

2.5乙方应与最终承租人签订租赁合同，合同条款需事先获得甲方书面同意。

2.6乙方应按照租赁合同约定，及时收取租金并扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。

2.7乙方应负责协调标的房产的日常维护工作，确保房产处于良好状态，并及时处理维修需求。

2.8乙方应建立完善的租户管理系统，记录租户信息、租赁合同、维修记录等关键数据。

2.9乙方应定期向甲方汇报标的房产的租赁情况，包括但不限于租户入住率、租金收缴情况、市场动态等。

2.10乙方应遵守英国相关法律法规，确保租赁活动合法合规，并承担因违法行为产生的一切责任。

2.11乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露相关资料。

2.12乙方应在接到甲方书面通知后，及时更换不符合要求的租赁合同或服务人员。

2.13乙方应在合同终止后[具体天数]日内，将标的房产的完整资料及租赁管理系统交还给甲方。

2.14乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利完成标的房产的租赁管理及转租服务。

2.15乙方应在发生重大市场变化或政策调整时，及时向甲方汇报并提出应对建议。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体标准及支付方式如下：

4.1服务费用：乙方提供本合同项下服务，甲方应向乙方支付每月[具体金额]英镑的管理费，自本合同生效之日起计算。此外，每成功签订一份租赁合同，乙方应向甲方支付相当于当次租金[具体百分比，例如5%]的佣金。

4.2支付时间：管理费应于每月[具体日期]前支付至乙方指定账户；佣金应于租赁合同签订后[具体天数，例如30]日内支付。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下账户信息：

开户行：[具体银行名称及地址]

账户名称：LondonPropertyManagementServicesLimited

账号：[具体银行账号]

4.4税费承担：所有服务费用均为含税价格，相关税费由甲方承担。

4.5付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收到服务费用，乙方有权要求甲方立即补足，并保留采取法律措施的权利。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，例如两年]。期满前[具体天数，例如三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续展[具体年限，例如一年]。

5.2乙方应自本合同生效之日起[具体天数，例如三十]日内完成标的房产的首次市场推广工作。

5.3乙方应在本合同有效期内，持续履行标的房产的租赁管理及转租服务，直至甲方书面通知终止合同。

5.4关键时间节点：

a.每月[具体日期]前，乙方应向甲方提交上月工作报告及财务报表。

b.每年[具体日期]前，乙方应向甲方提交年度租赁经营报告及税务文件。

c.如标的房产出现重大维修需求，乙方应在发现后[具体天数，例如五]日内书面通知甲方，并协商处理方案。

5.5合同提前终止：如需提前终止本合同，任何一方应提前[具体天数，例如九十]日书面通知对方，并支付对方已提供服务部分的相应费用。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如三十]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付相当于[具体倍数，例如两倍]的服务费用作为赔偿。

6.1.2若甲方未按本合同第二条定义提供标的房产的完整资料，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担因此造成的全部损失，并赔偿乙方直接经济损失的[具体倍数，例如三倍]。

6.1.3若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付相当于[具体金额或倍数]的违约金，并承担乙方因此产生的所有费用。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，例如万分之五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如三十]日，甲方有权暂停服务或解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，例如两倍]的服务费用作为赔偿。

6.2.2若乙方违反本合同第二条第二项至第十项约定，导致标的房产无法正常租赁或产生损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方直接经济损失的[具体倍数，例如三倍]。具体赔偿范围包括但不限于：

a.未达标的租金收入损失；

b.因乙方过错导致的维修费用；

c.第三方索赔赔偿款；

6.2.3若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的经济损失，并承担相应的法律责任。

6.2.4若乙方未按本合同第五条约定提交工作报告或财务报表，每逾期一日，应按未提交金额的[具体百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金，直至补交为止。逾期超过[具体天数，例如六十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[具体金额或倍数]的违约金。

6.2.5若乙方擅自放弃或不当处理标的房产的租赁管理权，应赔偿甲方因此造成的全部损失，并支付相当于[具体金额或倍数]的违约金。

6.3不可抗力：若因不可抗力导致违约，违约方应立即通知守约方，并采取措施减少损失，守约方有权根据情况部分或全部免除违约责任。

6.4赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方因违约造成的直接经济损失，违约方应在其已收取的服务费用范围内进行赔偿，不足部分由违约方另行承担。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、风暴、瘟疫等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、禁令、征收等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

7.2通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如48]小时内发出。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应采取措施减轻损失，并及时通知对方。

7.4合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如180]日，双方可协商解除本合同。解除后，双方应就财产返还、费用结算等问题达成一致。

7.5不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关证明文件，包括但不限于官方公告、新闻报道、保险理赔文件等。对方有权要求进一步证明，提供方应在合理期限内提供。

7.6不可抗力影响：不可抗力事件影响期间，双方应暂停履行受影响的部分义务，待不可抗力事件消除后，恢复履行。双方应协商调整履行期限，不受延误责任影响。

7.7不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应在[具体天数，例如10]日内协商恢复履行本合同，并就不可抗力期间产生的费用及后果达成一致。

7.8不可抗力不可预见性：若一方在签订合同时已预见到可能的不可抗力事件，并已采取合理措施防范，则该事件不应被视为不可抗力。发生不可抗力事件的一方应证明其已尽到合理注意义务。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本合同项下的任何争议。任何一方在提出争议主张前，应先与对方进行书面沟通，尝试通过协商达成解决方案。

8.2协商程序：协商应通过书面形式进行，双方应在收到争议通知后[具体天数，例如30]日内提出解决方案。协商不成，任何一方可采取以下一种方式解决争议：

a.调解：双方可共同选择中立的第三方调解员进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

b.仲裁：争议应提交至位于[具体地点，例如伦敦]的[具体仲裁机构名称，例如伦敦国际仲裁院]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.诉讼：若双方未选择仲裁或调解，争议应提交至[具体法院名称，例如英国伦敦高等法院]，适用英国法律进行审理。

8.3争议管辖：本合同项下所有争议的解决均适用英国法律。若选择仲裁，仲裁语言为英语。若选择诉讼，被告住所地或合同履行地为管辖法院。

8.4争议启动：任何一方在采取争议解决措施前，应向对方发送书面争议通知，说明争议事项、事实依据及要求。对方应在收到通知后[具体天数，例如14]日内回复或提出反主张。

8.5争议解决期间：在争议解决期间，除争议直接相关的义务外，双方应继续履行本合同其他条款，不受争议影响。双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括公开指责、报复等。

8.6争议费用：除仲裁或诉讼裁决另有约定外，所有争议解决费用（包括律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。若双方达成和解或调解协议，相关费用由双方协商分担。

8.7争议解决后的履行：争议解决后，双方应签署相关协议或裁决书，并继续履行本合同未完成的条款。任何一方不得以未解决其他争议为由拒绝履行已确定的义务。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如10]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，例如3]日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

9.3第三方权利：除非本合同另有明确约定，任何一方均不得将其在本合同项下的权利或义务转让给第三方，但双方均有权将合同项下的义务委托给第三方履行，受托方应向另一方负责。

9.4合同完整性与可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.5合同终止条件：除本合同另有约定外，双方可通过书面通知终止本合同，包括但不限于：一方严重违约且在收到违约通知后[具体天数，例如30]日内未能纠正；双方协商一致同意终止；发生不可抗力事件导致合同目的无法实现。

9.6法律适用与争议解决优先：本合同适用英国法律解释，任何争议的解决均适用第八条约定，且该争议解决方式为