武汉群光合同范本

武汉群光合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉群光商业发展有限公司，地址：湖北省武汉市江汉区解放大道388号，法定代表人/负责人：张明，联系方式

甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业地产开发、运营及物业管理。基于甲方在武汉市江汉区拥有并运营的“武汉群光广场”商业综合体项目，甲方拟与乙方就特定商品、服务或物业租赁等事项达成合作。甲方通过其专业的商业运营团队及丰富的市场资源，为乙方提供稳定的交易场所或经营环境，以促进双方业务的协同发展。甲方的商业物业具备优越的地理位置及客流优势，能够为乙方提供良好的经营条件。甲方在商业地产领域的长期积累，包括但不限于市场分析、客户资源整合及风险控制能力，亦为本次合作提供了坚实的保障。

在本次合作中，甲方作为交易或服务的提供方，有权根据合同约定要求乙方履行相应的购买、租赁或委托义务，并有权对乙方的履约行为进行监督和管理。甲方的权利与义务均以本合同及相关附件为准，任何未经甲方书面同意的变更均无效。甲方将按照合同约定提供必要的协助，确保乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：武汉星辉科技有限公司，地址：湖北省武汉市洪山区光谷大道100号，法定代表人/负责人：李华，联系方式

乙方系一家依法设立并有效存续的高新技术企业，主营业务为智能家居产品的研发、生产及销售。基于乙方在智能家居领域的专业技术和市场竞争力，乙方拟与甲方就商品销售或物业租赁等事项达成合作。乙方通过其自主研发的核心技术及品牌影响力，能够为甲方提供的商业平台带来优质的商品或服务，实现双方的市场资源共享。乙方在技术创新和产品迭代方面的持续投入，使其具备较强的市场拓展能力，能够为甲方的商业运营注入新的活力。

在本次合作中，乙方作为交易或服务的接受方，有权根据合同约定要求甲方提供符合约定的商品、租赁物业或履行其他义务。乙方将按照合同约定保证其提供的商品或服务的质量，并配合甲方完成相关交易或服务流程。乙方的权利与义务均以本合同及相关附件为准，任何未经乙方书面同意的变更均无效。乙方将积极维护自身合法权益，同时尊重甲方的商业利益。

合同简介：

双方基于长期合作及市场发展的共同目标，经友好协商，达成本合同。甲方依托其“武汉群光广场”的商业资源，为乙方提供商品销售、品牌展示或物业租赁等合作机会；乙方则利用其在智能家居领域的专业能力，为甲方注入优质的产品或服务。双方合作的前提条件包括但不限于：甲方提供的商业平台符合乙方的经营需求，乙方提供的商品或服务满足市场预期，且双方均具备履行合同的基本资质和能力。本次合作旨在通过资源共享、优势互补，实现双方的互利共赢，并为市场消费者带来更优质的体验。合同的具体条款将围绕当事人信息、合作范围、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决等方面进行详细约定，以确保合作的顺利开展及双方的合法权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方基于“武汉群光广场”商业综合体内的合作事宜，通过双方在商品销售、品牌展示、物业租赁或服务提供等方面的协同，实现资源共享与市场拓展。具体合作范围包括但不限于：甲方提供符合约定的商业场地、基础设施及配套服务，保障乙方在合同约定区域内的经营活动的正常开展；乙方按照合同约定提供商品、技术、服务或履行其他义务，并确保其质量符合市场标准及甲方要求。双方将共同维护合作项目的市场形象，并根据市场变化调整合作策略，以促进双方业务的持续增长。本合同旨在通过清晰的权责划分和操作规范，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第二条定义

1.**“武汉群光广场”**：指由甲方拥有或合法运营的位于湖北省武汉市江汉区解放大道388号的商业综合体项目，包括但不限于其地面及地下商业楼层、公共区域及其他附属设施。

2.**“合作区域”**：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的具体商业场地，其位置、面积及具体范围以本合同附件或甲方书面通知为准。

3.**“商品”**：指由乙方提供并销售给终端消费者的产品，包括但不限于智能家居设备、相关配件及增值服务。

4.**“服务”**：指乙方为消费者提供的与商品相关的技术支持、安装调试、售后维修等配套服务。

5.**“合同期限”**：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期或条件成就之日止。

6.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任或其他法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的商品或服务，并对乙方的履约行为进行监督，确保其符合市场规范及甲方的管理要求。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供合作区域的使用权，并保证该区域的设施设备处于正常运营状态，包括但不限于电力供应、消防系统、通风照明等。

（3）甲方有权根据市场情况调整合作区域的使用规划，但应提前三十日书面通知乙方，并协商确定调整方案，以减少对乙方经营活动的负面影响。

（4）甲方应协助乙方处理与合作区域使用相关的行政手续，包括但不限于营业执照、消防审批等，并承担相关费用。

（5）甲方有权对乙方在合作区域内的经营活动进行安全管理监督，确保其符合消防安全、治安管理等相关法律法规，并有权制止任何违规行为。

（6）甲方应按照合同约定收取乙方的租赁费用或其他应付款项，并保证收费透明、流程规范，如有争议应通过友好协商解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的合作区域，并有权对合作区域的设施设备提出合理的使用需求，甲方应在能力范围内予以满足。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租赁费用或其他应付款项，并保证支付方式合法合规，如有逾期支付应承担相应的违约责任。

（3）乙方有权在合作区域内开展自主经营，但应遵守甲方的经营管理制度，包括但不限于营业时间、装修规定、人员管理等，并接受甲方的合理监督。

（4）乙方应确保其提供的商品或服务符合国家质量标准及市场预期，并承担因商品质量问题引发的消费者投诉处理及赔偿责任。

（5）乙方应自行负责合作区域内的日常维护及清洁工作，并确保其经营活动不影响周边商户及消费者的正常使用，如因乙方原因造成设施损坏应承担修复费用。

（6）乙方应建立完善的安全管理制度，并对其员工及消费者的行为负责，如发生安全事故应立即采取应急措施并承担相应责任。

（7）乙方有权利用甲方的市场资源进行品牌推广，但应遵守甲方的推广规范，并确保推广内容真实合法，如有虚假宣传应承担相应责任。

（8）乙方应配合甲方完成合作项目的市场调研及数据分析工作，并按时提供相关资料，以帮助甲方优化商业运营策略。

（9）乙方在合同终止时应将其提供的商品、设备及其他财产完整交还甲方，并确保合作区域恢复原状或达到甲方要求的标准，如有损坏应承担修复费用。

（10）乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得在合作区域内从事任何违法或违反社会公德的活动，如因乙方原因导致甲方声誉受损应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方合作的价格及支付条件具体约定如下：

1.**价格条款**：甲方提供的合作区域租赁单价为人民币每平方米每月XX元（大写：XXXX元整），乙方租赁的面积共计XX平方米，据此计算月租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。若市场行情或政策发生重大变化，经双方协商一致，可对租金价格进行调整。

2.**支付方式**：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每期租金支付前XX日为缴费期限，首次付款应于合同生效后XX日内支付第一个月的租金，之后按月支付当月租金。甲方应向乙方提供合法有效的发票作为收款凭证。

3.**其他费用**：除租金外，乙方还应承担与合作区域使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，具体分摊标准由双方另行书面约定。甲方应提前XX日向乙方提供费用分摊清单，乙方应在收到清单后XX日内核对并支付。

4.**逾期支付**：若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如双方均无意提前终止，合同可自动续展XX年，续展次数不限，但需提前XX日书面通知对方。

2.**关键时间节点**：乙方应于合同生效后XX日内完成首批商品上架，并确保在合同期内每月平均客流量不低于XX人次；甲方应于每月前XX日向乙方提供上月的客流数据及市场分析报告，双方应于每季度末召开一次合作评估会议，共同商讨运营策略调整。

3.**临时调整**：如遇重大节假日或市场活动，双方可提前XX日协商调整合作区域的经营方案，但不得损害对方的核心利益。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)若甲方未能按时提供合作区域或设施设备出现严重故障影响乙方经营，应承担每日XX%的违约金，累计超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接经济损失。

(2)若甲方擅自提高租金或变更合作条款，乙方有权拒绝支付并解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于当月租金XX倍的违约金。

(3)若甲方在市场推广中未履行承诺支持乙方，应退还乙方已支付的宣传费用并赔偿XX万元。

2.**乙方违约责任**：

(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相当于三个月租金的违约金，同时甲方保留向乙方追偿全部欠款及利息的权利。

(2)若乙方提供的商品存在质量问题导致消费者投诉，乙方应承担全部赔偿责任，包括消费者索赔、罚款及甲方因此付出的公关费用，甲方有权要求乙方立即撤换问题商品并处以XX万元罚款。

(3)若乙方在合作区域内从事违法违规活动或损害甲方声誉，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方声誉损失费XX万元，涉及刑事责任的由乙方自行承担法律责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

4.**违约金上限**：任何一方的违约金累计不超过合同总金额的XX%，超出部分甲方或乙方有权另行主张赔偿。双方应通过友好协商解决违约纠纷，协商不成的提交武汉仲裁委员会仲裁。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、政策调整、征收、征用等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱、传染病疫情等）。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等），以便另一方核实。如未能及时提供证明，视为不可抗力不成立。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就不可抗力对合同履行的影响程度与另一方协商，根据实际情况变更履行期限、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，或根据不可抗力影响程度协商调整合同条款。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.**不可抗力排除**：若因一方过错导致的情形被认定为不可抗力，该方应承担相应责任，本条款不适用免责。双方应谨慎防范潜在风险，避免将可预见的风险归咎于不可抗力。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商内容应书面记录并经双方签字确认。协商应在合同签订地或争议发生地展开，优先寻求双方均能接受的解决方案。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如武汉市商业联合会或指定调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：双方一致同意，凡本合同项下未通过协商或调解解决的争议，均应提交武汉仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁地点为武汉市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼程序**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地（湖北省武汉市江汉区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，若一方不服，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应严格遵守法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为，包括但不限于报复、诽谤、泄露商业秘密等。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、文件或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。通知在送达时视为有效。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式协议均不产生法律效力。合同变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，双方在合同有效期内可协商一致终止本合同。出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告XX日后仍未纠正；一方进入破产、清算或解散程序；因不可抗力导致合同目的无法实现。合同终止后，双方应在XX日内完成清算，包括但不限于货款结算、财产返还等，并按约定处理合作期间的债权债务。

4.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中