建筑消防设计合同范本

建筑消防设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在建筑消防设计服务中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发有限公司，计划在XX省XX市XX区开发XX项目，该项目的消防设计需符合国家相关法律法规及行业标准。乙方作为XX消防工程设计有限公司，具备国家认可的消防工程设计资质，能够提供专业、合规的消防设计方案。基于双方的共同需求，甲方委托乙方完成XX项目的消防工程设计工作，乙方同意按照甲方的要求提供设计服务。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在为双方的合作提供法律保障，确保消防设计工作的顺利进行，并明确各自的权利与责任，从而保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目（以下简称“项目”）的消防工程设计服务内容与标准，确保项目消防设计符合国家及地方相关法律法规、技术标准和甲方的基本需求。合同范围包括但不限于：根据项目建筑图纸及功能需求，完成项目消防系统的总体设计方案；提供消防平面布局图、系统图、安装详图等技术图纸；编制消防设计说明书，详细阐述设计依据、系统参数、材料选用等内容；配合甲方完成设计方案的审核及修改工作；提供必要的设计技术支持，直至项目消防设计通过最终验收。乙方需按照国家《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等行业标准进行设计，确保设计方案的科学性、合理性与合规性，并满足甲方在项目安全、效率及经济性方面的要求。

第二条定义

1.“消防设计方案”指乙方根据甲方提供的项目资料及要求，编制的包含消防系统设计原理、平面布置、系统图、安装节点及材料说明等技术内容的全套设计文件。

2.“国家及地方相关法律法规、技术标准”指中华人民共和国现行有效的消防设计相关法律、法规、规范及标准，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》（GB50016）等。

3.“项目图纸”指甲方提供的项目建筑、结构等基础图纸，以及乙方根据设计要求编制的消防系统设计图纸。

4.“最终验收”指项目消防设计经甲方、消防审核机构及施工单位等多方确认，符合国家及行业标准的验收过程。

5.“设计周期”指自合同签订之日起至消防设计方案最终定稿并提交甲方的期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及合同约定的标准完成消防设计方案，并有权对乙方的设计工作进行检查与监督。

（2）甲方应向乙方提供完整、准确的项目基础资料，包括但不限于建筑功能分区、建筑面积、建筑高度、结构形式等，并保证资料的真实性，否则由此产生的设计风险由甲方承担。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%作为设计定金，用于启动设计工作；在消防设计方案初步完成后，甲方应组织乙方进行方案评审，并依据评审意见提出书面修改要求。

（4）甲方应配合乙方完成消防设计方案的报审工作，并承担审核机构提出的合理修改意见所涉及的费用。

（5）项目最终验收通过后，甲方应在XX日内支付合同剩余款项，即合同总价的XX%，乙方需向甲方开具等额发票。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料，并有权拒绝因资料缺失或不准确导致的设计调整。

（2）乙方应组建专业的消防设计团队，配备满足项目需求的设计人员，并严格按照国家及行业相关标准进行设计，确保设计方案的安全性、合规性及经济性。

（3）乙方应按时提交阶段性设计成果，包括消防系统概念方案、初步设计方案及最终定稿方案，并配合甲方完成方案的内部评审及修改工作。乙方需对设计方案的技术合理性负责，并承担因设计缺陷导致的返工或整改费用。

（4）乙方应提供设计过程中涉及的关键技术说明，并在项目施工前向甲方及施工单位提供必要的设计交底服务，解答施工过程中出现的与设计相关的疑问。

（5）乙方需保证设计方案的原创性，不得抄袭或盗用第三方设计成果，并需提供相关知识产权证明。若因乙方设计问题导致项目消防验收不通过，乙方应无条件进行免费修改直至验收合格，且甲方有权要求乙方退还部分设计费用。

（6）乙方应妥善保管项目设计资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露设计内容，并在项目完成后按甲方要求归档交付全套设计文件电子版及纸质版各一套。

第四条价格与支付条件

本合同项下的消防设计服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），具体包含但不限于消防系统方案设计、图纸绘制、设计说明编制、设计审核配合、技术交底等全部设计服务内容。

甲方应按照以下方式支付设计费用：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为设计定金。该定金在项目最终验收合格、甲方支付全部设计费用后抵作设计费。

（2）乙方完成初步设计方案，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

（3）乙方提交最终设计文件，项目消防设计通过政府相关部门最终验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方开具等额正规发票。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过XX日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至项目消防设计通过最终政府验收之日止。

（2）乙方应在合同签订后XX日内完成项目消防系统的初步设计方案，并提交甲方审核。

（3）乙方应在甲方确认初步方案后XX日内，根据审核意见完成最终消防设计方案及全套设计图纸，并提交甲方。

（4）甲方应在收到乙方最终设计方案后XX日内组织完成内部评审，并提出书面修改意见。乙方应在收到修改意见后XX日内完成相应调整，并再次提交甲方确认。

（5）乙方应配合甲方在项目开工前完成设计文件的报审工作，并确保在项目开工后XX日内提供设计交底服务。

（6）项目消防设计最终通过政府相关部门验收后XX日内，双方结清全部合同款项。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定按时支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成设计工作的费用及赔偿由此造成的损失。甲方解除合同的，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方提供的项目资料不真实、不完整或存在重大错误，导致乙方设计工作需重大调整或返工的，甲方应承担由此产生的全部额外设计费用，并按乙方要求赔偿相关损失。若该等资料问题导致项目消防验收不合格，甲方还应承担乙方为整改所发生的全部费用及合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的阶段性设计成果，导致设计周期延误的，乙方设计周期相应顺延，且甲方仍应按原定支付节点支付设计费用。若因甲方拖延审核超过XX日，乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定按时提交设计成果，且无正当理由的，每逾期一日，应按逾期未提交成果价值（按合同总价款分摊）的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成设计工作的费用及赔偿由此造成的损失。甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方提交的设计方案不符合国家相关法律法规、技术标准或经甲方确认的合理设计要求，导致项目消防验收不合格或需重大返工的，乙方应无条件免费修改直至验收合格，并承担全部修改费用。若该等设计缺陷给甲方造成直接经济损失，乙方还应赔偿甲方全部损失，包括但不限于整改费用、延误的工程进度损失等。乙方还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方设计文件存在抄袭、剽窃等知识产权侵权行为，或泄露甲方商业秘密的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失等）。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方不得就该项目收取任何设计费用。

（4）乙方在项目施工期间提供的设计交底服务未充分说明关键设计节点，或未配合解决施工中出现的设计问题，导致施工单位返工或产生额外成本的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按返工/额外成本金额的XX%支付违约金。

（5）乙方未按约定配合甲方完成消防设计文件的政府报审工作，或因乙方原因导致报审失败或延误的，乙方应承担全部报审费用，并按延误天数每日支付合同总价款千分之X的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因报审延误造成的损失。

**3.赔偿责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

**4.解除合同的责任**

除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担本合同项下的全部违约责任。合同解除后，乙方已完成的设计成果按甲方要求处理，甲方支付的款项（除定金外）不予退还，定金根据实际损失情况按比例抵扣或没收。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术故障（如设计所依赖的软件系统崩溃）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，受影响方不承担违约责任，且无需支付逾期履行期间的违约金。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法恢复履行合同的，本合同可协商解除或由受影响方单方解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的对方财产，已支付的款项（扣除不可抗力期间已发生的必要费用及乙方已完成工作的合理报酬后）应予以退还，双方互不承担赔偿责任。

5.本合同所称不可抗力不包括一方因自身过错或疏忽造成的损失，以及合同签订后应预见但未预见到的风险事件。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方停止履行。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁费用按仲裁规则执行。

4.任何一方在向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方XX日的协商或调解期。在此期间，若双方达成和解协议，应签订书面和解协议，并经法院或仲裁机构确认。

5.本合同争议解决条款的变更或解除，需经双方书面同意。对争议解决方式的选择，应优先选择对双方均便利的管辖机构，但不得违反中国法律关于专属管辖的规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并通过专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。送达地址为本合同首部列明的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.合同生效与份数：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份的修改或解除，均对其他所有份合同具有约束力。

4.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方不得依据本合同以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.保密义务：除法律规定或本合同约